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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 6719 (Aquila)

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CHF 2’600’000.–9.5pcs

via Penate 16, 6850 Mendrisio

PROPOSTA INVESTIMENTO COMMERCIALE DI REDDITO La seguente unità si compone di nr. 4 unità a destinazione amministrativa e 3 unità a destinazione magazzino/stoccaggio merci. 1° piano, Blocco 4 Ubicazione: Via Penate 16, Mendrisio, 200 m dallo svincolo autostradale, 50 m dal centro comm. Fox-Town SUL 921.51 mq 9 posti auto in autorimessa Ufficio di rappresentanza Superficie: 220.68 mq Affitto incl. 3 posti auto = CHF 37'800.- TI Ufficio amministrativo: Superficie: 118.29 mq Affitto incl. 3 posti auto in garage = 22'584.- TI Ufficio amministrativo: Superficie: 132.55 mq Affitto incl. 2 posti auto in garage = 30'240.- TI Ufficio ammnistrativo: Superficie: 77.80 mq Affitto incl. 1 posto auto in garage = 18'000.- TI Magazzino: Superficie: 46.67 mq Affitto: = 6'996.- TI Magazzino: Superficie: 151.19 mq Affitto: = 13'200.- TI Magazzino: Superficie: = 91.06 mq Affitto: = 6'000.- TI TOTALE AFFITTI LORDO: CHF 135'000.- Spese condominiali e accessori CHF 41’000.- incluso fondo rinnovamento Prezzo vendita CHF 2'600'000.- trattabili

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CHF 1’700’000.–

6614 Brissago

Das sonnige Grundstück liegt an exklusivster Lage in Brissago. Die herrliche Hanglage bietet einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, Brissago, Ascona und in die Tessiner Berge. Über eine direkte Zufahrt erreicht man das Grundstück vom Ortszentrum von Brissago in wenigen Fahrminuten.Hier können Sie Ihre Traumliegenschaft bauen oder mehrere Wohneinheiten erstellen.Es besteht zudem die Möglichkeit die angrenzende Parzelle (ca 2000 m²) mit dem modern ausgebauten Ferien-Rustico zusätzlich für CHF 1'300'000.-- zu erwerben.Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde im Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, denKaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde zählte Ende 2017 knapp 1760 Einwohner. Brissago ist mit einer Buslinie der Ferrovie autolinee regionali ticinesi (FART) öffentlich erschlossen. Der Bus Nummer 316 fährt vom Bahnhof Locarno, der in Muralto liegt, nach Ascona, am Lago Maggiore entlang nach bis nach Porto Ronco und Brissago und zurück.