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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 6863 (Besazio)

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Bedano- Centro Bedart, Investimento a reddito
3

CHF750’000.–446m2

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata. Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 780 mq. Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

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CHF3’900’000.–

6900 Lugano

Nel centro storico e pedonale della citta di Lugano, offriamo un ufficio di prestigio posto al piano primo di un palazzo d’epoca. L’ufficio ha una superficie di ca 330 mq commerciali, gode di un’ottima esposizione ,per la sua forma si presta ad eventuali modifiche alla distribuzione interna per poter soddisfare particolari esigenze lavorative. Internamente la divisione è la seguente: n° 6 locali destinati ad uffici tutti finestrati ed alcuni portafinestra e balconi n° 4 locali ad uso archivio/deposito Reception n°5 bagni Le finiture interne sono di pregio , in alcune pareti dei locali sono state realizzate le boiseries ed al pavimento è stato posato un ottima qualità di parquet. Importate sapere che, per questo immobile, è ammesso il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad appartamento. Completano la proprietà n°4 posti auto In autorimessa. Il prezzo di vendita dell'ufficio Chf 3.900.000 Il prezzo di vendita dei 4 posti auto è di Chf 600.000 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

2

CHF750’000.–3pcs

Via ai Gelsi, 6930 Bedano

Proponiamo in vendita a Bedano in contesto industriale/commerciale di nuova costruzione a pochi km dall'entrata autostradale di Lugano Nord, nuovi uffici arredati di 330 m2 al secondo piano con ascensore.L'ampia metrature ci ha permesso di suddividere lo spazio totale in 3 locali di diverse dimensioni, la superficie originale di 330 m2 è stata frazionata in 3 uffici indipendenti e ammobiliati con 2 bagni in comune, uno di 83 m2, uno di 94 m2 e uno di103 m2. C'è anche la possibilità di acquistarli separatamente.Caratteristiche tecniche:Riscaldamento e condizionamento: ogni ufficio ha il sensore per il consumo per calcolare i conguagli fine anno.Arredati con scrivanie, scaffalature, sedute, cassettiere e corpi illuminanti LED.Ogni ufficio/spazio ha un sotto contatore per il consumo elettrico per calcolare i conguagli a fine anno2 prese dati per ogni ufficio.Citofono per ogni ufficio.completano la proprietà 2 posteggi esterni sul piazzale al 2 piano a CHF 15000 cadauno e 9 posteggi in autorimessa a CHF 25000 cadauno.Prezzo di vendita CHF 750'000 (CHF 2'275 al m2)2 posteggi esterni al piano 2 CHF 15'000/Cad9 posteggi in autorimessa CHF 25'000/Cad

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