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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 7110 (Peiden)

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CHF 540’000.–10pcs

Wichel, 7493 Schmitten (Albula)

Bauernhaus mit Stall-Remise, Werkstatt und Bauland/UmschwungDas wunderbare Bauernhaus aus dem Jahre 1900 ist direkt aus dem Dorfkern Schmitten zugänglich und ist baulich mit der Nachbarliegenschaft verbunden. Das Haus befindet sich in betriebs- und bezugsbereitem Zustand und verfügt über einen aussergewöhnlichen Charme. Wie es zu dieser Zeitüblich war, grenzen auf der Westseite des Hauses diverse Nebenräume an den Wohntrakt. Über 4 Geschosse verteilt befindet sich ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Raumprogramm. Die Stall-Remise (vom Erdgeschoss aus zugänglich) erstreckt sich in der Höhe über 3 ganze Etagen und weist somit einen grossen Luftraum auf (Bild Seite 20). Direkt darunter befindet sich das Holzlager und der Stall im Kellergeschoss, welcher sich auch zur Haltung von Kleintieren eignet. Auf der Südseite des Hauses wurde eine grosszügige Werkstatt realisiert, in welcher Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Selbst von der Werkstatt aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die Berge und in die Gartenanlage. Aufgrund der Hanglage kann die weitläufige Gartenanlage direkt vom Kellergeschoss bzw. der Werkstatt aus betreten werden.Der Wohntrakt des Hauses verfügt über 6 Schlafzimmer in unterschiedlicher Ausrichtung und Grösse). Im Kellergeschoss befindet sich nebst der Hausinstallation mit Heizung, Keller und Wirtschaftsraum auch eine zentrale Nasszelle mit Badewanne/WC sowie Waschmaschine (Bild Seite 18). Über den Wirtschaftsraum können Sie bequem den Vorraum zur Werkstatt betreten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden Stube/Laube. Die werschaftliche Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern noch eine separate Küche.Das Haus ist am nordöstlichen Ende der Parzelle gelegen. Südlich des Hauses befindet sich die herrliche Gartenanlage. Damit ist auch eine umfangreiche Selbst-versorgung kein Problem. Der weitläufige Umschwung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungen. Gesegnet mit einer fantastischen Bergsicht und einer ganztägigen Besonnung lassen sich unterschiedlichste Projekte realisieren. Mitunter ist auch die Erstellung weiterer Wohnbauten an dieser wunderschönen Lage eine attraktive Option, sei es als Ergänzung zum bestehenden Haus oder als Ersatz-Neubau.Das reichhaltige Angebot wird mit drei Garageboxen abgerundet, welche sich am westlichen Rand der Parzelle befinden. Diese wurden nachträglich (2002) erstellt und sind teilweise vermietet.Ein attraktives Angebot mit grossem Potenzial und einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine dauerhafte Nutzung oder eine reine Feriennutzung. Eine wahre Rarität im wunderschönen Albulatal.Aussicht, Sonne und Ruhe Das Bauernhaus inklusive Umschwung befindet sich am Rand des historischen Dorfkerns, welcher durch geschichtsträchtige Bauten geprägt ist. Vom Dorfkern aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Wohnbauten. Der Umschwung verfügt über verschiedene Zugänge über die umliegenden Quartierstrassen. Die bestehenden Garageboxen sind bequem über den "Rosswäg" zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen über die Zufahrtsstrasse "Wichel" zur Verfügung (beides öffentliche Zufahrtsstrassen). Die gesamte Parzelle samt Wohnhaus ist der Sonne zugewendet in Richtung Süden ausgerichtet. Aufgrund der leichten Hanglage profitiert man somit nebst einer hervorragenden Besonnung von einer fantastischen Aussicht in die umliegenden Berge.

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Prix sur demande

Via Cumünela, 7522 La Punt-Chamues-ch

Die hellen Räumlichkeiten werden derzeit als Sportgeschäft genutzt. Dank der attraktiven Passantenlage ist dies der ideale Standort für eine optimale Produktepräsentation. Die Lokalitäten verfügen über eine Nutzfläche von 190 m2 im Erd- und 180 m2 im Untergeschoss. Die Räume sind mittels interner Treppe miteinander verbunden. Im Untergeschoss sorgen Lichtschächte für Helligkeit. Grosse Schaufenster, ein separater Zugang sowie ein teilweise gedeckter Aussenbereich sind weitere Pluspunkte dieses Objektes. Das einladende Ladenlokal liegt an der Via Cumünela (30er-Zone) im Dorfteil Chamues-ch. Die Gemeindeverwaltung und die Infostelle des Tourismusbüros befinden sich vis-à-vis des Ladenlokals. Innerhalb kürzester Gehdistanz finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und vieles mehr. Fünf Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

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CHF 440’000.–

7493 Schmitten (Albula)

Das Grundstück liegt im schönen Schmitten in der kleinen, sonnigen, ruhigen Siedlung "Chappali". Als eines der letzten Flächen wartet es auf die Bebauung mit einem, ebenso wie im Umfeld stehenden, charmanten, liebenswerten Chalets.Kontaktieren Sie uns zu weiteren Informationen oder eine Begehung der Parzelle.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen.Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.

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CHF 120.–

Gianal, 7423 Sarn

Sie möchten den Traum vom eigenen Haus realisieren? Sie suchen eine Parzelle mit viel Sonne und schönem Ausblick? Der Landpreis sollte in fairem Rahmen sein, so dass eine vernünftige Finanzierung möglich ist?Dann sind Sie hier richtig!Eine Oase in den Bergen wo Sie nach dem Feierabend Ruhe und Erholung finden und doch in kurzer Zeit wichtige Standorte oder z.B. Ihren Arbeitsplatz erreichen. Das zum Verkauf stehende Bauland liegt an traumhafter sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am äusseren Heinzenberg im Gebiet Gianal, Gemeinde Cazis.Die Parzelle Nr. 7300 liegt im unteren Teil des Gebietes Gianal und damit Nahe am Ortskern. Die Erschliessung von oben (westlich) oder von unten (östlich) kann mit der Gemeinde Cazis je nach Projekt noch individuell besprochen werden.Das Gebiet "Gianal" liegt an herrlicher Hanglage mit Weitblick über das Domleschg und die gesamte Berglandschaft. Die Liegenschaft ist per Auto ganzjährig erreichbar. Den Dorfplatz in Sarn erreichen Sie nach gut 12 Gehminuten und damit den Postautoanschluss nach Thusis Bahnhof mit allen Verbindungen Richtung Engadin oder Richtung Norden. In gut 10 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss Thusis Nord, nach weiteren 20 Minuten ist die Stadt Chur erreicht.Die Spielgruppe und der Kindergarten werden in Präz besucht. Die 1. - 6. Primarschulklassen können vor Ort in Sarn besucht werden und die Oberstufe mit Sekundar- und Realschulklassen in Cazis. Der Transfer nach Präz und nach Cazis ist mit dem Postauto organisiert und klappt bestens. Weitere Infos unter: https://www.cazis.ch/Startseite/Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungsbetriebe finden Sie in Cazis und Thusis. Die Talstation des Sesselliftes und das Restaurant Lescha sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln, Schneeschuhlaufen, Joggen - vor Ihrer Haustüre eröffnen sich Ihnen diesbezüglich vielfältige Angebote und Möglichkeiten.Dieses Bauland erhalten Sie zu einem sehr fairen Preis von Fr. 120 pro m2, grob erschlossen. Rechnen Sie selbst! Dadurch lässt sich Ihr Bauprojekt in vernünftigem und tragbarem Rahmen realisieren. Die derzeit günstige Zinssituation kommt Ihnen dabei noch entgegegen.Die Baulandparzelle kann nach Voranmeldung gerne und unverbindlich besichtigt werden. Der Gemeindepräsident Herr Eduard Decurtins und der Gemeindekanzlist Herr Markus Hunger freuen sich, Sie persönlich kennen zu lernen. Füllen Sie dazu elektronisch das angehängte Kontaktformular aus und senden Sie dieses per e-Mail an die Glade AG zurück.Für Fragen können Sie mich gerne anrufen. Sie erreichen mich jeweils am Mittwoch oder am Samstag. An den übrigen Werktagen nur am Abend zwischen 20.00h - 21.00h. Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AG - Josef Joos

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CHF 590’000.–2pcs

7050 Arosa

An sehr guter Passantenlage steht dieses Ladenlokal, inmitten des Dorfzentrums Arosa. Es gehört zweifellos zu den schönsten Lokalitäten im Dorfkern. Das grosszügige, lichtdurchflutete Ladenlokal besticht durch seine vier Meter hohen Wände und über eine acht Meter breite Fensterfront. Der vordere Raum verfügt über rund 70 m2 und eignet sich ideal für Ausstellungen und Verkauf von exklusiver Ware aller Art. Der hintere Raum verfügt über rund 30 m2 und kann z.B. als zusätzlicher Verkaufsraum, privates Beratungszimmer, Büro etc. genutzt werden. Einen Parkplatz in der Tiefgarage sowie eine eigene Zufahrtsrampe gewährleisten jederzeit eine praktische gewerbliche Nutzung des Ladenlokals.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beste Zentrumslage, stetig unterhalten und renoviert- grosszügiges, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit Bodenheizung - Lift von der Garage bis zur Ladenpassage- vier Meter hohe Räume, Kubatur von ca. 315 m3- Nachbarsladenlokal mit 50 m2 Fläche kann ebenfalls gekauft werden- das Ladenlokal wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert- TV/SAT, Toiletten, Wasser, Parkplatz, Strom sind vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Arosa ist eine politische Gemeinde im Kanton Graubünden und liegt rund 15 km südöstlich von Chur. Der Ferien- und Erholungsort verfügt über ein bekanntes und schneesicheres Skigebiet mit über 70 Pistenkilometern. Arosa liegt auf 1775 m.ü.M. und ist an allen Seiten von Bergen umgeben. Der Siedlungsschwerpunkt liegt am Unter- und Obersee, was Arosa auch ausserhalb der Wintersaison zu einem attraktiven Ferienort für Sportbegeisterte macht. Neu verbindet eine technisch anspruchsvolle Bahn Arosa mit der Lenzerheide.Zustand: Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde letztmals im Jahr 2006 total renoviert.Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Post, Bushaltestelle, 50 m / Bahnhof, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 750 mGeschäfte: Coop, Denner, Post sowie diverse Cafés, 100 m