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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 7432 (Zillis)

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Prix sur demande

Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen:- Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zweigrosse Schiebefalttore erreichbar.- Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befindensich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume.Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden.An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktionund Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz undSchutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeitkostengünstig realisierbar.Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich.Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sindjedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügendLager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft.Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten.Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 175.–

7147 Vignogn

Häusle Bauen auf Upper Level...Die Parzelle befindet sich ideal an sonniger Lage sowie in unmittelbarer Nähe zum Geschehen. Auf dem geneigten Grundstück könnte der Neubau mit einmaliger Privatsphäre zudem erstklassig nach Süden ausgerichtet werden. Der herrliche Blick über das ganze Dorf und in die umliegenden Berge des Val Lumnezia und erst die Besonnung ist ein absolutes Highlight und MUST HAVE. Die verkäufliche Parzelle befindet sich in der Wohnzone W:+++ Parzelle 7219 mit 651m2 +++Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:max. Gebäudelänge 12 +/- 2 mmax. Gebäudebreite 12+/- 2 mmax. Fassadenhöhe 5.50 m max. Gesamthöhe 8.50 mGrenzabstand 5.00 mÜberbauungsziffer 0.30Wohnzone WZentrumslageunverbaubare Aussichtkeine ArchitekturverpflichtungFestwohnsitzDer Quadratmeter Preis liegt bei CHF 175.-Diese Fakten lassen Ihnen in der Realisierung Ihres Projekts viele Möglichkeiten offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 120.–

Gianal, 7423 Sarn

Sie möchten den Traum vom eigenen Haus realisieren? Sie suchen eine Parzelle mit viel Sonne und schönem Ausblick? Der Landpreis sollte in fairem Rahmen sein, so dass eine vernünftige Finanzierung möglich ist?Dann sind Sie hier richtig!Eine Oase in den Bergen wo Sie nach dem Feierabend Ruhe und Erholung finden und doch in kurzer Zeit wichtige Standorte oder z.B. Ihren Arbeitsplatz erreichen. Das zum Verkauf stehende Bauland liegt an traumhafter sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am äusseren Heinzenberg im Gebiet Gianal, Gemeinde Cazis.Die Parzelle Nr. 7300 liegt im unteren Teil des Gebietes Gianal und damit Nahe am Ortskern. Die Erschliessung von oben (westlich) oder von unten (östlich) kann mit der Gemeinde Cazis je nach Projekt noch individuell besprochen werden.Das Gebiet "Gianal" liegt an herrlicher Hanglage mit Weitblick über das Domleschg und die gesamte Berglandschaft. Die Liegenschaft ist per Auto ganzjährig erreichbar. Den Dorfplatz in Sarn erreichen Sie nach gut 12 Gehminuten und damit den Postautoanschluss nach Thusis Bahnhof mit allen Verbindungen Richtung Engadin oder Richtung Norden. In gut 10 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss Thusis Nord, nach weiteren 20 Minuten ist die Stadt Chur erreicht.Die Spielgruppe und der Kindergarten werden in Präz besucht. Die 1. - 6. Primarschulklassen können vor Ort in Sarn besucht werden und die Oberstufe mit Sekundar- und Realschulklassen in Cazis. Der Transfer nach Präz und nach Cazis ist mit dem Postauto organisiert und klappt bestens. Weitere Infos unter: https://www.cazis.ch/Startseite/Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungsbetriebe finden Sie in Cazis und Thusis. Die Talstation des Sesselliftes und das Restaurant Lescha sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln, Schneeschuhlaufen, Joggen - vor Ihrer Haustüre eröffnen sich Ihnen diesbezüglich vielfältige Angebote und Möglichkeiten.Dieses Bauland erhalten Sie zu einem sehr fairen Preis von Fr. 120 pro m2, grob erschlossen. Rechnen Sie selbst! Dadurch lässt sich Ihr Bauprojekt in vernünftigem und tragbarem Rahmen realisieren. Die derzeit günstige Zinssituation kommt Ihnen dabei noch entgegegen.Die Baulandparzelle kann nach Voranmeldung gerne und unverbindlich besichtigt werden. Der Gemeindepräsident Herr Eduard Decurtins und der Gemeindekanzlist Herr Markus Hunger freuen sich, Sie persönlich kennen zu lernen. Füllen Sie dazu elektronisch das angehängte Kontaktformular aus und senden Sie dieses per e-Mail an die Glade AG zurück.Für Fragen können Sie mich gerne anrufen. Sie erreichen mich jeweils am Mittwoch oder am Samstag. An den übrigen Werktagen nur am Abend zwischen 20.00h - 21.00h. Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AG - Josef Joos

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CHF 540’000.–10pcs

Wichel, 7493 Schmitten (Albula)

Bauernhaus mit Stall-Remise, Werkstatt und Bauland/UmschwungDas wunderbare Bauernhaus aus dem Jahre 1900 ist direkt aus dem Dorfkern Schmitten zugänglich und ist baulich mit der Nachbarliegenschaft verbunden. Das Haus befindet sich in betriebs- und bezugsbereitem Zustand und verfügt über einen aussergewöhnlichen Charme. Wie es zu dieser Zeitüblich war, grenzen auf der Westseite des Hauses diverse Nebenräume an den Wohntrakt. Über 4 Geschosse verteilt befindet sich ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Raumprogramm. Die Stall-Remise (vom Erdgeschoss aus zugänglich) erstreckt sich in der Höhe über 3 ganze Etagen und weist somit einen grossen Luftraum auf (Bild Seite 20). Direkt darunter befindet sich das Holzlager und der Stall im Kellergeschoss, welcher sich auch zur Haltung von Kleintieren eignet. Auf der Südseite des Hauses wurde eine grosszügige Werkstatt realisiert, in welcher Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Selbst von der Werkstatt aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die Berge und in die Gartenanlage. Aufgrund der Hanglage kann die weitläufige Gartenanlage direkt vom Kellergeschoss bzw. der Werkstatt aus betreten werden.Der Wohntrakt des Hauses verfügt über 6 Schlafzimmer in unterschiedlicher Ausrichtung und Grösse). Im Kellergeschoss befindet sich nebst der Hausinstallation mit Heizung, Keller und Wirtschaftsraum auch eine zentrale Nasszelle mit Badewanne/WC sowie Waschmaschine (Bild Seite 18). Über den Wirtschaftsraum können Sie bequem den Vorraum zur Werkstatt betreten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden Stube/Laube. Die werschaftliche Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern noch eine separate Küche.Das Haus ist am nordöstlichen Ende der Parzelle gelegen. Südlich des Hauses befindet sich die herrliche Gartenanlage. Damit ist auch eine umfangreiche Selbst-versorgung kein Problem. Der weitläufige Umschwung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungen. Gesegnet mit einer fantastischen Bergsicht und einer ganztägigen Besonnung lassen sich unterschiedlichste Projekte realisieren. Mitunter ist auch die Erstellung weiterer Wohnbauten an dieser wunderschönen Lage eine attraktive Option, sei es als Ergänzung zum bestehenden Haus oder als Ersatz-Neubau.Das reichhaltige Angebot wird mit drei Garageboxen abgerundet, welche sich am westlichen Rand der Parzelle befinden. Diese wurden nachträglich (2002) erstellt und sind teilweise vermietet.Ein attraktives Angebot mit grossem Potenzial und einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine dauerhafte Nutzung oder eine reine Feriennutzung. Eine wahre Rarität im wunderschönen Albulatal.Aussicht, Sonne und Ruhe Das Bauernhaus inklusive Umschwung befindet sich am Rand des historischen Dorfkerns, welcher durch geschichtsträchtige Bauten geprägt ist. Vom Dorfkern aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Wohnbauten. Der Umschwung verfügt über verschiedene Zugänge über die umliegenden Quartierstrassen. Die bestehenden Garageboxen sind bequem über den "Rosswäg" zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen über die Zufahrtsstrasse "Wichel" zur Verfügung (beides öffentliche Zufahrtsstrassen). Die gesamte Parzelle samt Wohnhaus ist der Sonne zugewendet in Richtung Süden ausgerichtet. Aufgrund der leichten Hanglage profitiert man somit nebst einer hervorragenden Besonnung von einer fantastischen Aussicht in die umliegenden Berge.

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CHF 890’000.–

7240 Küblis

Einheimische Familien aufgepasst! Sie besitzen bereits ein Unternehmen und brauchen vielleicht mehr Platz oder wollen eine bessere Lage, mit mehr Sichtbarkeit für neue Kunden? Oder Sie wollen sich seit langem schon selbstständig machen und suchen eine passende Gelegenheit und einen passenden Standort? Dann ist jetzt der absolut richtige Zeitpunkt und genau die passende Gelegenheit! Wir können Ihnen dieses sehr gut geführte, sehr bekannte und 1A gelegene Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse in Küblis nur wärmstens empfehlen. Ein Haus mit langer Tradition und Geschichte, gebaut um die Jahrhundertwende mit viel Charme und hervorragender Raumstruktur. Derzeit befindet sich auf all den 4 Geschossen ein überregional bekanntes und sehr beliebtes Sportgeschäft, das im Herbst in die neu gebauten Räumlichkeiten direkt beim Kreisel in Küblis umzieht. Machen Sie sich als Start-up oder als bereits andernorts bekanntes Geschäft diese örtliche Beliebtheit und diesen Bekanntheitsgrad zu Nutze, denn Erfolg ist übertragbar und auch meist einer guten Lage zu verdanken die ist hier unzweifelhaft gegeben. Verkehrstechnisch ganz hervorragend für beide Richtungen sichtbar, sowohl von Landquart in Richtung Davos/Klosters, als auch umgekehrt, in Richtung Zürich, direkt gegenüber vom Bahnhof Küblis und an der Durchfahrtsstrasse (Hautstrasse) von und nach Klosters ist Ihr Geschäft für jeden sichtbar. Ebenfalls direkt gegenüber das beliebte Hotel Terminus. Im Sommer und Winter ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und für Besucher. Zögern Sie nicht, sich vor Ort von diesem hervorragenden, zukunftsträchtigen Angebot zu überzeugen Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen diese 1A-Liegenschaft exklusiv, nur bei uns.Sehr gute Mikrolage, 528 m2 Grundstücksfläche sehr gut erschlossen direkt im Zentrum. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Hauptverkehrsachse, mit sehr guter Passantenlage, ÖV in kurzer Gehdistanz, Bahnhof, Bus direkt gegenüber. Hervorragende Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus und auch gegenüber- der grosse Kundenparkplatz vom benachbarten Bau-und Heimwerkermarkt do-it mit mehr als 50 Parkplätzen bietet auch Ihren Kunden viel Komfort. Die in direkter Nähe liegenden Geschäfte, wie Raiffeisenbank, Graubündner Kantonalbank, Drogerie, Do-it Bau- und Gartenmarkt, das Hotel Terminus mit schöner Sonnenterrasse, das Restaurant Bahnhöfli, die Tankstelle mit Kiosk und ein Autohaus sorgen für grossen Passantenverkehr. Im Winter kommen hier ausserdem alle Skifahrer der Parsennabfahrt auf ihrem Weg zum Bahnhof vorbei. Für weitere Kundennähe sorgt das hübsche Holzhaus des Tourist-InfoCenters gleich rechts neben dem Eingang zu Ihrem neuen Geschäft.Raumprogramm: Nettogeschossfläche 450 m2 (Brutto: ca. 517 m2) UG: 66 m2 + Werkstatt + Lager + WC EG: 108 m2 + Verkaufsfläche 1. OG: 108 m2 + Verkaufsfläche 2.OG: 98 m2 + Büro + Personalraum + Küche Balkon DG: 69 m2 + Lagerfläche Raumvolumen: 1710 m3 990 m3 Geschäftshaus 330 m3 Ladenanbau 390 m3 Magazinanbau Durch nicht allzu grossen Aufwand können Sie OG und DG auch wieder dem ursprünglichen Wohnzweck zurückführen und können so Wohnen und Arbeiten geschickt verbinden. Ob eine grosszügige Wohnung über 2 Geschosse oder zwei 3.5 Zi.-Wohnungen, ob Eigenbedarf oder Vermietung hier ist alles möglich und sie können an ihrem Geschäftsstandort auch Wohnungen für Ihr Personal zur Verfügung stellen. Egal wie, die Mieteinnahmen können Teil Ihres erfolgreichen Geschäfts werden. Sollte seitens des Käufers nur eine Kapitalanlage, ohne Eigenbedarf gewünscht werden, so gibt es auch hier bereits einen solventen gewerblichen Mieter für UG und OG. Es müssten also nur die beiden Wohnungen im OG und DG zur Vermietung renoviert werden. Ein ortsansässiger Architekt kann hier genauere Aussagen zum notwendigen Invest geben.