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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 8624 (Grüt (Gossau ZH))

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CHF 2’090’000.–14pcs

8499 Sternenberg

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.

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CHF 790’000.–

Landstrasse 49A, 8450 Andelfingen

Zentralst gelegene Büro-Räume - Ruhig, mit SitzplatzUnmittelbar beim Bahnhof Andelfingen, stehen spätestens per Ende 2022 diese Büroräume zum Verkauf.Die Räume eignen sich als Praxis, Physio-Therapie oder Büro/Kanzlei jeder Art. Bei vorliegen einer Bewilligung können die Räume auch als Wohnung umgenutzt werden.Kurzbeschrieb: • Baujahr 1996 • 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Haus • Gesamtgrundstück 1'102 m2 • Wertquote 250/1000 • Bauvolumen 3'581 m3 • GVZ Gebäudeversicherungswert Fr. 3'912'000.-- • Haus mit Aussendämmung und hinterlüfteter Holzfassade, Sockelgeschos mit 2-Schalen-Mauerwerk • Fernwärme, Bodenheizung • Zentralste Lage beim Bahnhof Andelfingen • Ruhige Lage • 2 Abstellplätze in der Tiefgarage • Auch als Wohnung umnutzbar - und Kauf auch als Wohnung möglich • Grundriss-Vorschlag für eine Umnutzung als 5 1/2-Zimmer-Wohnung liegt vor • Mitsprache beim Innenausbau und der Raumgestaltung möglich und erwünscht (es soll Ihr Zuhause werden;-) • Preis als Wohnung: Fr. 1'090'000.-- exkl. Garage • Weitere Infos unter immomarti.ch Flächen, aktuelle Raumaufteilung:Büro 1, 76 m2Büro 2, 30 m2Büro 3, 14 m2Nebenraum, 23 m2Abstellraum, 29 m2??Preis:Fr. 790'000.-- für die Büro-RäumeFr. 60'000.-- für 2 Abstellplätze in der TiefgarageÜbernahme: Per sofort mit dem aktuellen, durch den Mieter gekündigten MietverhältnisBezug: Voraussichtlich per Ende 2022 oder nach Absprache

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