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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 8864 (Reichenburg)

RESERVIERT: GEPFLEGTE PFERDESPORTIMMOBILIEN MIT REITPLATZ IM KANTON SCHWYZ
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CHF998’000.–14’284m2

8864 Reichenburg

Ein wenig ausserhalb des Dorfes Reichenburg im Kanton Schwyz liegt diese wunderschöne und äusserst kompakte Reitsportimmobilie. Sie geniessen hier viel Privatsphäre und die Liegenschaft grenzt an ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet. Diese traumhafte Pferdesportimmobilie bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 14‘284 m2 alles, was das Reiter- und Pferdeherz begehrt.Auf dem Grundstück angekommen, steht Ihnen bereits vor der gut eingezäunten Liegenschaft, viel Platz für Autos und Anhänger zur Verfügung. Praktisch angelegte Bäume machen hier eine optimale Rundfahrt möglich, ohne mit dem Pferdeanhänger manövrieren zu müssen. Geht man weiter durch das Eingangstor, findet man auf dem befestigten Innenhof noch einmal sehr viel freie Fläche und eine grosszügige Parksituation. Sei dies für Besucher, Pensionäre oder auch für Ihren Hufschmied. Der gepflegte Aussenbereich besticht mit seinen kleinen gemütlichen Sitzecken, die zum Verweilen und Geniessen einladen. Die zwei grossen Gebäude der Liegenschaft beherbergen Boxen für mindestens 5 Pferde, eine Werkstatt, eine Sattelkammer, ein Heu- und Strohlager und eine Reiterstube mit Küche und WC/ Dusche.Die renovierte Reiterstube bietet Ihnen eine Sitzecke und eine voll ausgestattete Küche für gesellige Stunden oder zum Aufwärmen während kalten Wintertagen. Eine Tür weiter befindet sich die Toilette mit einer Dusche und einer Waschmaschine. Gleich nebenan hat die grosse Sattelkammer mit Warm- und Kaltwasseranschluss ihren Platz. Hier wurden zahlreiche Einbauschränke realisiert und somit viel Stauraum für Ihre Pferde- und Reitutensilien geschaffen. Auch das Aufhängen von Decken ist wunderbar möglich. Der separate Lagerraum ist mit Gummimatten ausgelegt und verfügt über zwei Türen. Im oberen Stock des Gebäudes ist das grosse Heu- und Strohlager. Selbstverständlich wurde an zwei praktisch eingebaute Heuabwürfe gedacht. Die hervorragend instand gehaltene zweistöckige Remise wird aktuell als Werkstatt genutzt. Hier könnte man selbstverständlich auch andere Verwendungsmöglichkeiten in Betracht ziehen.Für die Pferde stehen Ihnen ein schöner Offenstall und drei separate helle Auslaufboxen zur Verfügung. Zwei Boxen befinden sich im Gebäude der Remise und die dritte Box und der Offenstall sind im Hauptgebäude unterhalb des Heu- und Strohlagers untergebracht. Alle Boxen haben direkten Zugang zu einem grossflächigen befestigten Auslaufbereich und zu den weitläufigen Weiden. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der grosse Reitplatz mit den Massen 20/24 m x 40 m mit einem qualitativ hochwertigen und wetterfesten Swing Ground-Boden. Als weitere Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde, steht auf dem Grundstück ein Roundpen mit Wiesen/Sanduntergrund mit einem Durchmesser von 20 m und das schöne Ausreitgebiet beginnt nur wenige Pferdeschritte vom Stall.LAGEReichenburg ist eine politische Gemeinde im Bezirk March des Kantons Schwyz. Nördlich grenzt die Gemeinde an den Kanton St. Gallen und gegen Osten an den Kanton Glarus. Reichenburg ist ein lebenswertes Dorf mit einer gut durchmischten Bevölkerungsstruktur und zählt knapp 4‘000 Einwohnerinnen und Einwohner.Das örtliche Gewerbe ist vielseitig und umfasst ein umfangreiches Branchenangebot. Auch steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf zur Verfügung. Attraktive und vielfältige Naherholungsgebiete wie die voralpine Bergkette, der Hirschlensee und nicht zuletzt der direkte Zugang zur Linthebene sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Im Nord-Westen der Gemeinde Reichenburg gelegen befindet sich zudem der Hirschlensee. Die kommunale Infrastruktur ist sehr zeitgemäss und wird auch fortlaufend an die Bedürfnisse der Bevölkerung angepasst. Auch steuerlich ist das Dorf Reichenburg eine äusserst attraktive Wohngemeinde im Kanton Schwyz. Nähere Informationen finden Sie unter: www.sz.chIm Bereich der Strassen

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