Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 9054 (Haslen AI)

ObjektbeschriebDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Haupteinfahrtsstrasse von Westen her ins Dorf Appenzell, eine recht zentrale und begehrte Wohn- und Geschäftslage am Dorfzentrumsrand. Die Parzelle umfasst 564 m² und liegt in der Wohn-und Gewerbezone WG3. Das Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss und teils im 1. Obergeschoss ein Ingenieurbüro. Die Wohnungen in den Obergeschossen liegen ruhig, sonnig und bieten sehr grosszügige Wohnflächen. Alle Dorfinfrastrukturen sind zu Fuss in ca. 5-8 Minuten leicht erreichbar.Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein in der Grundfläche grosszügig konzipierter, dreigeschossiger Baukörper mit Walmdachaufbau. Auf der Nordseite ist ein eingeschossiger Flachdachanbau mit Oblicht dem Stammgebäude später angegliedert worden. Ein kleiner Garagentrakt ist mit der Nachbarliegenschaft verbunden. Das recht grosszügig dimensionierte Treppenhaus ist seitlich angeordnet und erschliesst die Etagen stirnseitig.Die Raumhöhen bieten Luft und variieren im Bereich von ca. 2.40m ? 2.70m. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr grosszügig, bieten viel Licht und sind mit den unterschiedlichen Raumgrössen vielseitig nutzbar. Im Eingangsbereich befinden sich ein separates WC und eine Waschküche. Im 1. Obergeschoss liegen nochmals zwei kleine Einzelbüros, ein Grossraumbüro, ein helles Sitzungszimmer, sowie ein separates Bad mit Dusche und WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich die 4.5 Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet viel Abstellfläche und Stauraum. Alle Schlafzimmer sind mit Teppichen belegt, das Bad mit Badewanne und WC mit Novilon.Die 1.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist praktisch und übersichtlich ausgestattet und bietet ein grosszügiges Bad mit separatem WC.Im 2. Obergeschoss liegt zudem die 5.5 Zimmer-Wohnung. Das grosse Wohn- und Esszimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet und mittels Durchreiche mit der Küche verbunden. Zudem bietet die Wohnung ein Bad mit Doppellavabo und WC sowie ein separates WC. Die Zimmer weisen alle eine grosszügige Fläche auf. Beim Eingangsbereich auf der Südseite liegt der sonnige Balkon zur Benutzung für diese Wohnung.Das Untergeschoss ist unterteilt in mehrere Lager- und Archivräume, Kellerabteile für die Wohnungen und einem Materiallager mit Aussenzugang ab der Garage im Erdgeschoss.Die Garage befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes. Um das Gebäude bestehen sechs Aussenparkplätze. Weitere Parkplätze können in der näheren Umgebung dazu gemietet werden. Die gedeckten Veloabstellplätze befinden sich beim Eingangsbereich.Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft mit Potential. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 2-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Restaurantbetrieb als auch zb. für ein Bed & Breakfast, als zukünftiges Café mit Smokers-Lounge etc. + Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell