0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Corminboeuf

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CHF 1’790’000.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Corminboeuf est passé à 2 893 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 6.48 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 96 015 CHF. Ainsi, 30.59 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.45 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 38.32 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.63 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.73 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. Ainsi, à Corminboeuf, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 191 nouvelles habitations ont été construites à Corminboeuf.

13 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces. Au total, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 60 appartements de 5 pièces ainsi que 77 autres appartements de 6 pièces ou plus. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Corminboeuf peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 199 le nombre total de logements à Corminboeuf. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 23. Il existe en outre 87 appartements de 2 pièces, 140 de 3 pièces et 339 de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 338 de 5 pièces et 272 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Corminboeuf est de 5.77 %. De ce fait, 30.43 % des appartements d'une pièce, 12.64 % pour les appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 10.71 %, 5.33 % des studios de 4 chambres ainsi que 2.67 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.96 %, dont 3.32 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 500 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 165 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 850 francs suisses (quantile 75%).