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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Montagnon (Leytron)

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FÜR WEITSICHTIGEN UND DYNAMISCHEN UNTERNEHMER
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Prix sur demande645m2

3907 Gondo

An bester Lage direkt an der Hauptstrasse im Grenzdorf Gondo zu Italien, garantiert Ihnen diese Immobilie zwei mehrere Renditevarianten. Ein klimatisierter Lebensmittel/Souvenirladen sowie eine stark frequentierte Tankstelle, gewähren regelmässigen Umsatz und sicheres Einkommen. Das Gebäude beinhaltet eine schöne, 110m2 grosse Wohnung mit moderner und offener Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und grossem Balkon. Auf weiteren Stockwerken können mehrere Wohnungen als Renditeobjekte oder Ferienwohnungen fertiggestellt werden. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Preis-Leistungsverhältnis.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei-Säulen Erwerbseinkommen (Tankstelle + Laden)- zum Mietrenditeobjekt ausbaubar (3.5 STW - bis zu 5 Wohnungen)- stark befahrene, internationale Durchgangsstrasse- Stamm- und Tageskundschaft- schöne, fertiggestellte Wohnung zu 110m2- moderne Küche, Cheminée und grosser Balkon- Souvenirladen mit Depot und Frachtaufzug- 10 Park- und Umschlagsplätze- bestehender Benzin-Liefervertrag inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: An bester Lage an der internationalen Simplon-Fernstrasse.Ob vom Norden über den Simplon oder vom Süden durch das Val Divedro, ob mit dem öffentlichen Verkehr, mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuss unterwegs, in Gondo solltest du einen Halt einlegen. Du erfährst dort die Geschichte des Goldrauschs in den 90er-Jahren des 19. Jahrhunderts, du folgst dort den Spuren von Stockalper, du staunst über die wilde Natur und du spürst auch bereits einen Hauch „Italianita“. Eingebettet zwischen Felsen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, sind Sie im Nu am Lago di Mergozzo, Orta- oder auch Langensee mit Stresa, Intra-Verbania, Varese et Milano. Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/Badewanne/Lavabo/WC, 1x Tages-WC/Lavabo)Heizsystem: Mazout - BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50mSchulen: Simplondorf, 8kmGeschäfte: Kiosk und kleine Läden auf Platz / Andere Geschäfte in Brig, Varzo und Domodossola

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Prix sur demande

1936 Verbier

Au cœur de Verbier, village mythique du Val de Bagnes, réputé pour ses activités sportives, culturelles et festives, se présente une possibilité d’investissement inédite. Il s’agit d’un bâtiment mixte comportant quelques appartements loués, une surface commerciale et un grand dépôt. Les deux parcelles offrent des possibilités constructives de près de 2000 m2 habitables dont la proportion de résidences principales et de résidences secondaires autorisée dépend directement de la nature de la construction, à savoir pour la vente ou la location. Ce chalet se situe à proximité de la place centrale, des restaurants et boutiques et à quelques minutes à pied seulement du départ des remontées mécaniques de Médran. Prix sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

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Prix sur demande16.5pcs

Saastalstrasse 35, 3910 Saas-Grund

Viel Platz, genügend Parkplätze - alles ist möglich!Das ehemalige Restaurant ist seit längerem geschlossen und könnte mit einer Gesamtsanierung in eine weitere Wohnung umgebaut werden, sowie die Kegelbahn im Untergeschoss. Das Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Strassenseite beinhaltet eine Garage und 2 Räume mit Keller, die ebenfalls in Garagen umgebaut werden könnten oder auf W4 aufgestockt und aufgebaut werden. Die sonnige und gute Verkehrslage zwischen Saas-Grund und Saas-Balen bietet viele Möglichkeiten, ob ein Geschäfts- und Wohnhaus oder ein Renditeobjekt mit mehreren Wohnungen für Ferien inmitten einer intakten Natur mit viel frischer Bergluft und einer fantastischen Aussicht auf die imposante Bergwelt. Dieses Bijou eignet sich allerlei Nutzungen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Guter Standort im Saastal inmitten einer imposanten Bergwelt+ Viel Potenzial zum Sanieren und Umbauen+ KG mit ehemaliger Kegelbahn, WC und 3 Kellern+ EG mit dem ehemaligen Restaurant+ 1. OG mit einer 6 Zimmer-Wohnung+ DG mit 4.5 Zimmer-Wohnung mit heimeliger Dachschräge+ 2 grosse Terrassen+ Nebengebäude zum Aufstocken auf W4+ Über 200 m2 für Parkplätze stehen zur VerfügungInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Peter Baumer, Valais +41 79 898 16 40

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CHF2’130’000.–8pcs

3960 Sierre

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 485 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au coeur de la ville, proche de toutes commodités- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes, ce qui laisse la possibilité de réaménager et/ou séparer l'ensemble selon vos besoins et de votre activité- grand nombre de places de parc (deux extérieures, neuf dans garage souterrain)- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'800 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

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CHF1’990’000.–444m2

1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

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