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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 1417 (Epautheyres, Essertines-sur-Yverdon)

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Immeuble de rendement  Les Mosses
11

CHF 975’000.–

1862 Les Mosses

Situé au centre de la station familiale des Mosses, à proximité des pistes, cet immeuble mixte est idéalement placé au bord de la route principale du col.Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie à succès. La surface commerciale de 216 m2 possède de grandes baies vitrées, une jolie terrasse, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.L'étage se compose de 2 appartements en duplex de 4.5 pièces, dont un qui est rénové et loué actuellement.Les habitants et les clients du tea-room peuvent se parquer gratuitement dans la rue.Découvrez cet immeuble offrant un rendement intéressant !Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur demande.Located in the center of the family resort of Les Mosses, close to the slopes, this mixed-use building is ideally located on the main road.The ground floor hosts a successful tea room / grocery store.This 216 m2 retail space has large bay windows, a pretty terrace, a kitchen, a back room and guest toilets. The first floor consists of 2 duplex apartments of 4.5 rooms, one of which is renovated and currently rented.The inhabitants and the customers of the tea-room can park for free in the street. Get in touch to find out more about this interesting investment opportunity !A virtual visit is available for this property on request.

13

CHF 690’000.–1’000m2

Place de la laiterie 1, 1683 Brenles

Cette bâtisse, actuellement une laiterie avec habitation à l'étage, se situe au centre du petit village. C'est une région en pleine expansion et qui attire l'intérêt des exilés des zones urbaines grâce à des nouvelles promotions immobilières qui font surface, notamment dans le village voisin de Siviriez.Le bâtiment offre des grandes possibilités d'exploitation bien qu'il nécessite une transformation complète si le but est de l'aménager entièrement en habitations. Actuellement il est disposé comme suit:Sous-solsCaves et affinement de fromages (principalement Gruyère)Rez-de-chausséeFromagerie avec magasin et accès direct au magasinEtage2 Habitations avec balcon et terrasseUne vue panoramique époustouflante s'offre depuis l'habitation et sa terrasse.Un garage ainsi que des places extérieures devant la maison complètent la propriété.

8

CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%).Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncierQuote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellementBâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique.Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. • Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

4

CHF 3’500’000.–519m2

1580 Avenches

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

6

CHF 170’000.–

1844 Villeneuve VD

Vous cherchez un lieu de travail/loisirs situé dans un cadre idyllique ? Votre activité ne produit aucune nuisance sonore (coworking, activité thérapeutique, artisanale, etc) Niché dans un coin de nature sur la Riviera, nous vous proposons un espace comprenant les avantages suivants : Charmante maison de 22 m2 Sous-sol de 8 m2 avec boiler et cabine de douche Espace de cuisine (frigo et cuisinière à changer) WC Vue sur le lac Terrasse de 40m2 Places de parc 4H pour les potentiels clients/patients dans les environs Gare de Villeneuve à 300m Ligne de bus (201) à deux pas bidirectionnelle (Vevey-Montreux-Chillion-Villeneuve-Rennaz) Petit cabanon Commerces à proximité (Migros, Aldi, Coop, Hornbach, Lipo, Otto) Proche de l’hôpital Riviera-Chablais (HRC) Piscine publique proche Place de parc privée Autoroute Villeneuve : 2 Km ( 4 min) Un projet d’évacuation des eaux est en cours. Prix de vente : Fr. 170'000.-- En cas d’intérêt, veuillez contacter Antonella Schioppa au 079/860.68.11

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