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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 1782 (Formangueires, Autafond, Cormagens, La Corbaz, Belfaux, Lossy)

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Immeuble de rendement
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CHF1’350’000.–

1663 Pringy

Belle opportunité pour un objet de rendementImmeuble d'habitation situé sur la commune de Gruyère à 2 min. du village, proche des transports publics et à moins de min. en voiture de la Tour-de-Trême et BulleL'immeuble est entièrement loué et offre un rendement très intéressant de 5.67% sur capital investi (25% de fonds propres).Le bâtiment est composé de 6 lots, répartis comme suit: 4 studios, un 2,5 pièces et un 3,5 pièces; le tout agrémentés de 6 places de parc extérieure et d'un jardin privatif pour le 3.5 pièces du rez-de-chaussée.DescriptifRez-de-chaussée :1 local technique1 local chaufferie mazout1 appartement 3,5 pièces de 120 m2 avec entrée individuelle et jardin privatif1 coin buanderie commun1er étage:1 appartement de 2,5 pièces avec petit balcon couvert1 studio avec mezzanine et balcon couvert1 studio2ème étage :2 studios de 40 m2 mansardésextérieurs :6 places de parcPrix de vente : CHF 1'350'000.00CONTACT VENTE : Norbert Dupertuis (+41 79 907 16 16 ou norbert.dupertuis@petignat-amor.ch)

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CHF1’090’000.–6pcs

Gerbegasse 10B, 3210 Kerzers

KerzersDieses im Jahre 1989 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 2.5-Zimmerwohnung und Gewerbefläche präsentiert sich an privilegierter Lage in der beliebten Gemeinde Kerzers.Direkt an der Hauptstrasse sehen Sie das einladende Schaufenster der Gewerbefläche sowie die beiden dazugehörigen Aussenparkplätze. Die helle Ladenfläche ist in einem guten Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der schlauchförmige Aufbau umfasst die Ladenfläche, den Arbeitsraum, das Büro sowie eine Toilette.Entlang am Gewerbeteil, über den Zufahrtsweg, gelangen Sie zum Vorplatz des charmanten Einfamilienhauses.Vor Ihnen befinden sich zwei innenliegende Garagen mit automatischen Garagentoren. Über die Garagen wird der geräumige Haushaltskeller, welcher sehr temperaturkonstant ist, erreicht. Ebenfalls von den Garagen gelangen Sie in den Heizraum, wo auch die Waschküche eingerichtet ist. Das Entrée des Hauses, welches sich im Untergeschoss befindet, ermöglicht den Zugang zu zwei miteinander verbundenen Kellerabteilen sowie den zwei Garagen.Vom Eingangsbereich führt Sie eine Holztreppe ins Erdgeschoss des grosszügigen 4.5-Zimmer-Hauses. Hier brilliert das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch den zentral angelegten Schwedenofen an kalten Tagen mit einer gemütlichen Wärme erfüllt wird. Direkt an den Wohnbereich angrenzend, präsentiert sich der teils verglaste Sitzplatz. Der grosszügige Gartenbereich mit weiteren verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt ein, um mit Freunden und Familie zu Verweilen. Auch an den heissen Sommertagen ist durch den Pool eine Abkühlung garantiert. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich in diesem wundervollen Garten mit kleinem Biotop verwirklichen. Für die Ordnung der Gartengeräte steht ein zusätzliches Gartenhaus zur Verfügung.Zurück im inneren des Einfamilienhauses befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Reduit, die Gästetoilette sowie die offene Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang auf eine weitere, grosse Terrasse.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich drei helle Zimmer mit Dachschrägen. Die zwei linken Zimmer werden mit einer Türe verbunden und eignen sich somit optimal als Eltern- oder Kinderschlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit einer Dusche befindet sich ebenfalls unmittelbar neben den Zimmern.Die charmante 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Hier begrüsst Sie ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und geräumigem Reduit.Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo sich das grosse Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschine befindet. Abschliessend geniesst die Wohnung einen gemütlichen Aussensitzplatz.Aktuell sind die 2.5-Zimmerwohnung sowie das Ladenlokal vermietet, wodurch konstante Mieteinnahmen vorhanden sind.Dieses charmante Einfamilienhaus lässt viel Freiraum für die individuellen Bedürfnisse und Ansprüche. Die ruhige und sonnige Lage sowie der idyllische Garten ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF2’595’000.–

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d'accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces dentreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi quun appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990 Type de construction : Béton, métal et verre Surface bâtiment : 822 m2 Surface parcelle : 922 m2 Volume : 5345 m3 Niveaux : 3 Orientation : Sud-Ouest Chauffage : gaz Places de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente) Surface totale bureaux : 458 m2 Surface totale halle-entrepôt : 369 m2 Possibilité dagrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponibles Disponibilité : à convenir Prix de vente : 2595000.- Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité dextension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée. Pour informations et visites, Bertrand 7/7 au 079 692 55 33 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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