Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 1922 (Salvan, Les Granges (Salvan))

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 485 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes- dix places de parc comprises- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- déjà louée - bail de 5ans- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'500 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

Erigé en 1978 sur un emplacement idyllique, ce domaine offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Cette grande maison est composée de deux jolis appartements sur une parcelle d'environ 2’050 m2 arborisée et clôturée. De plus, vous disposerez d’une seconde parcelle d'environ 2’340m2 comprenant deux hangars de 220 m2 et 400 m2 environ, actuellement loués à des artisans.Les deux appartements se répartissent comme suit :- 4 pièces d'environ 105 m2, au rez-de-chaussée, avec une orientation Sud-Est. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie d’un poêle. Elle est pourvue d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'un accès direct à sa jolie terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur les Dents-du-Midi où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis En découvrant la partie nuit, il se compose de deux belles chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Pour finaliser en beauté cet espace, une salle de bains avec WC vous garantira un confort absolu. - 3 pièces d'environ 95 m2 au 1er étage. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un living et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine fonctionnelle. En découvrant la partie nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres à coucher disposant de tout le confort nécessaire. Pour finaliser en beauté cet espace, une salle de bains avec WC a été conçue pour agrémenter ces belles pièces.A noter que ces deux appartements sont au bénéfice d'un local technique et d'une buanderie commune. Un garage et plusieurs places de parcs sont inclus dans le prix de vente. Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité, bien-être et vous offrant de nombreuses opportunités, il n’y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Contactez-moi ! Cédric Bovey 079 587 65 30

Entouré de verdure et proche d'une route cantonale, découvrez ce bâtiment composé d'un restaurant avec cachet et de deux charmants appartements aux étages du dessus. Visible par tous les automobilistes empruntant ce trajet, son emplacement est idéal.Construit en 1958, il a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes et des caves. Les appartements dans les combles sont actuellement en cours de rénovation.Afin d'accéder à l'entrée du restaurant, vous traverserez la terrasse extérieure joliment arborée et offrant un air provençal. Le restaurant en lui-même possède deux salles séparées actuellement utilisées comme salle de banquets et salle à manger. Chacune possède des toilettes hommes/femmes aux extrémités ainsi qu'un vestibule. Cet espace est d'environ 240 m². Avec sa cheminée en pierres naturelles, son bar, ses poutres apparentes et boiseries, il crée une ambiance que l'on ne peut qu'imaginer conviviale.- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employés- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attiqueUmgeben von Grün und in der Nähe einer Kantonsstraße entdecken Sie dieses Gebäude, das aus einem Restaurant mit Charakter und zwei charmanten Wohnungen in den oberen Stockwerken besteht. Die Lage ist ideal, da es von allen Autofahrern auf dieser Strecke gesehen werden kann.Das 1958 erbaute Gebäude wurde 1970 im Restaurantbereich renoviert und 1981 mit einer Vergrößerung der Küche, dem Bau einer Garage für zwei Fahrzeuge, einem Tankraum und Kellerräumen ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit renoviert.Um zum Eingang des Restaurants zu gelangen, überqueren Sie die Außenterrasse, die schön bepflanzt ist und ein provenzalisches Flair bietet. Das Restaurant selbst besteht aus zwei separaten Räumen, die derzeit als Bankett- und Speisesaal genutzt werden. Jeder hat an den Enden eine Toilette für Männer und Frauen sowie einen Vorraum. Dieser Raum ist etwa 240 m² groß. Mit seinem Kamin aus Naturstein, der Bar, den sichtbaren Holzbalken und der Holzvertäfelung schafft er eine Atmosphäre, die man sich nur als gemütlich vorstellen kann.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste.- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe Angestellte- 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im PenthouseSurrounded by greenery and close to a cantonal road, discover this building composed of a restaurant with cachet and two charming apartments on the upper floors. Visible to all motorists using this route, its location is ideal.Built in 1958, it was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an extension of the kitchen, the construction of a garage that can hold 2 vehicles in a row, a room for the tanks and cellars. The apartments in the attic are currently being renovated.In order to access the entrance of the restaurant, you will have to cross the outdoor terrace, which is nicely planted with trees and offers a Provencal atmosphere. The restaurant itself has two separate rooms currently used as a banquet hall and dining room. Each has a men's/women's room at each end and a vestibule. This space is approximately 240 m². With its natural stone fireplace, bar, exposed beams and woodwork, it creates an atmosphere that can only be imagined as friendly.- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof...

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Lot de 4 appartements entièrement loués à vendre. Ce lot se distingue par sa proximité puisque situé sur la commune de Martigny à la frontière du village de Vernayaz. La ville de Martigny ne se situe qu?à quelques minutes et le Chablais est atteint en seulement 15 minutes. Cet immeuble jouit d'une situation centrale et d'une grand accessibilité aux transports publics puisque la gare de Vernayaz MC se trouve à 50 mètres. Ce lot de 4 appartements se présente ainsi : Appartement n° 1 : 4.0 pièces de 80 m2 au 1er étage - Cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Une troisième pièce pouvant faire office de bureau - Une place de parc (valeur CHF 15'000.- en sus) - Une cave Appartement n° 2 : 4.0 pièces de 80 m2 au 2ème étage - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale avec armoire encastrée - Une seconde chambre - Une place de parc (valeur CHF 15'000.- en sus) - Une cave Appartement n° 3 : 4.0 pièces de 80 m2 au 2ème étage - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Un économat ou pièce de rangement - Une place de parc (valeur CHF 15'000.- en sus) - Une cave Appartement n° 4 : 4.0 pièces de 100 m2 en attique avec une belle hauteur de plafond - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et le séjour - Salle d'eau avec baignoire, douche, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre principale - Une seconde chambre - Une grande mezzanine - Une place de parc (valeur CHF 15'000.- en sus) - Une cave Informations supplémentaires - Rendement locatif brut annuel de CHF 59'040.- - Rendement sur fonds propres de plus de 10% - Quatre places de parc extérieures - Faibles charges annuelles L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée. Tous les lots peuvent être vendus séparément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.

Exclusivité Immeuble d'habitation et commercial Trois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diverses Volume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagements Estimation à disposition Détail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bienRez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10226102 Copyright © 2022. Tous droits réservés.