Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 6285 (Retschwil, Hitzkirch)

Greppen: Attraktives, modernes Bürohaus im Edelrohbau

Modernes Bürohaus in SeenäheIn Greppen entsteht an der Sonnenterrasse ein grosszügiges Geschäftshaus inklusive Studio mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Gebäude beinhaltet neben einer Gewerbefläche von 583m2, auch noch ein Studio von 30m2. Das Geschäftshaus hat drei Etagen und wird als Edelrohbau verkauft. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen. Zum Beispiel können die Stockwerke mit internen Treppen verbunden werden.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanug Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.

RENDITEOBJEKT IM STADTZENTRUM

Dieses Renditeobjekt in Willisau ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie im Stadtzentrum suchen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche, Gewerbefläche, Lagerraum und Parkplätzen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerberaum und Laden inmitten des Zentrums, ausgestattet mit Warenlift und einer grossen Terrasse, eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die nach einer zentralen Lage für ihr Unternehmen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliches Einnahmepotenzial über den Ausbau der Liegenschaft- im Zentrum- grosse Fensterfronten- Anschluss an Fernheizung- laufend werterhaltend renoviert- grosszügige Grundrisse- Erweiterungspotenzial für eine Attika vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: renoviertBäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Gäste-WC /Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Willisau, 550 m / Bushaltestelle Willisau Mohrenplatz, 250 mSchulen: Schulhaus Schloss, 400 m / Schulhaus Schlossfeld, 700 mGeschäfte: 24 Egge Frischpunkt, 72 m / Migros, 550 m / Denner, 450 m / Avec, 550 m

Zentral, Multifunktional - mit spannender Rendite

Dieses attraktive Investment vereint Wohnungen und Gewerberäume, die derzeit vollständig vermietet sind. Die kürzlich durchgeführten, grosszügigen Sanierungen sorgen nicht nur für modernen Komfort, sondern steigern auch das Potenzial für eine spannende Rendite. Die Lage in der begehrten Stadt Luzern verleiht diesem Objekt einen zusätzlichen Reiz. Mit einem vielfältigen Wohnungsmix können Sie verschiedene Zielgruppen ansprechen, und die hohe Mietnachfrage in der Region sichert langfristige Einnahmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Attraktive Renditemöglichkeit mit großem Potenzial+ Kürzlich umfangreich saniert+ Vollständig vermietet+ Zentrale Lage im aufstrebenden Gebiet+ Begehrte Nachfrage in der RegionDie bevorstehende Umwandlung der angrenzenden Strasse in eine 30er-Zone sowie die geplanten grosszügigen Flaniermeilen werden zweifellos dazu beitragen, die Umgebung in den kommenden Jahren positiv zu verändern und somit eine Wertsteigerung zu ermöglichen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine lukrative Investition in einer aufstrebenden Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder Ihren persönlichen Rundgang – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Gehen Sie auf Nummer sicher – Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit

Willkommen in einem faszinierenden Anwesen mit einer reichen Vergangenheit. Dieses historische Anwesen erstreckt sich auf über mehr als 50'000 m2 Land und verbindet Geschichte mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt ein charmantes Restaurant und eine lebhafte Bar, während in den oberen Etagen stilvolle Wohnungen und gemütliche Zimmer untergebracht wurden. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich grosszügig saniert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Vollvermietung und einem festen Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre bietet dieses Investment nicht nur eine faszinierende Reise durch die Geschichte, sondern auch eine solide Renditeperspektive.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich Saniert+ Voll vermietet mit langjährigem Mietvertrag+ Riesiges Grundstück – Platz für Ihre Visionen+ Grosser Bekanntheitsgrad – bis über die Kantonsgrenze hinaus+ Tolle Lage mit vielen TagestouristenTauchen Sie ein in die Vergangenheit, erleben Sie den Komfort der Gegenwart und sichern Sie sich langfristige Erträge mit diesem einzigartigen Renditeobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser faszinierenden Geschichte. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Greppen: Attraktive, moderne Bürofläche im Edelrohbau - Gartengeschoss

Bürofläche im Gartengeschoss in SeenäheIn Greppen entsteht ein modernes Geschäftshaus mit Blick auf den Vierwaldstättersee. Durch die exklusive und ruhige Lage in einer Wohnzone, eignet sich das Bürohaus optimal für gehobene Firmensitze, Büroräumlichkeiten, Finanz- und andere Beratungsdienstleistungen, IT-Unternehmen, Ateliers, medizinische Einrichtungen, Kinderkrippen, Personal Training oder Yoga Studio und vieles mehr. Das Gartengeschoss hat eine Fläche von ca. 225m2 sowie einen Aussensitzplatz mit ca. 30m2. Die Grundrisse, der Innenausbau und Umgebungsgestaltung können Sie selber bestimmen.Das Geschäftshaus im Edelrohbau beinhaltet: • Ausgebaute sanitäre Anlagen • Treppenhäuser • rollstuhlgängiger Lift • Böden mit Zementüberzug • Wände mit Grundputz • Heizung (Fernwärme) • Zuleitung von Elektro- und Haustechnikinstallationen bis zu den Stockwerken • Sehr grosse Flexibilität bei Innenausbau und Raumplanung Die nächstgelegene ÖV-Anbindung erreicht man zu Fuss in ca. 5 Minuten.Die umliegenden Ortschaften Weggis und Küssnacht a.R. und die Anbindung an die A3 und A4 sind in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Städte Luzern und Zug erreicht man in total ca. 30 Minuten und Zürich in ca. 40 Minuten. Für weitere Fragen zum Kaufprozess steht Ihnen unser Verkaufsteam (Kontakt siehe letzte Seite) jederzeit gerne zur Verfügung.