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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 6597 (Agarone)

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SOGNO AD ALTA QUOTA
9

CHF2’950’000.–

6781 Bedretto

Nel cuore delle fredde Alpi Svizzere, sorge Ronco nella Val Bedretto. Questa valle occupa la parte superiore del corso del Ticino e si estende dal passo della Novena ad Airolo ed è racchiusa fra due catene L'estate è perfetta per escursioni - a piedi o a cavallo - e per passeggiate rigeneranti al fresco d'altura, tra i verdi colli sui sentieri montani.Diversamente, nei mesi più freddi, quando le temperature scendono sotto lo zero, è possibile praticare tutti gli sport invernali, molto amati dai numerosi turisti che affollano la zona.I materiali locali usati nella costruzione sono stati rinnovati completamente. Le pareti e il parquet di larice antico, la pietra a vista delle pareti, ti faranno rivivere l'età d'oro di periodi storici che sembravano oramai dimenticati.Oggi l'hotel offre un ventaglio di servizi davvero notevole, tra cui:- Spa con jacuzzi e zona relax- Ristorante - Navetta- Lavanderia- Stireria- Terrazza solarium- Parcheggio gratuito - Deposito bagagli- Bar internoLa struttura dispone di 11 camere:- Doppia economy, camera doppia, 9 m2, toilette e doccia in comune, bollitore.- Standard Doppia di circa 16 m2, con bagno e doccia privata in corridoio, bollitore, balcone e tv digitale terreste- Superior doppia, da 12 a 16 m2, bagno e doccia in camera, bollitore, tv sat radio- Superior tripla, da 20 m2, bagno e doccia in camera,, bollitore, tv sat radio.- Superior quadrupla, 16 m2, bagno e doccia in camera, bollitore tv sat-radio- Suite jacuzzi, 17 m2 bagno e doccia in camera, , jacuzzi, bollitore e tv sat-radio- Suite luxury APPARTAMENTO, 60 m2, bagno in camera, vasca da bagno, doccia, jacuzzi, bollitore tv sat radio, balcone e caminetto.A questo antico chalet affluiscono turisti da ogni parte del globo.La struttura comprende anche un ristorante, punta di diamante dello Chalet ""Stella Alpina"".Le modalità di cessione dello Chalet stella alpina disponibili sono due:- La prima, è la vendita totale dell'immobile con inventario al costo di 2'950'000 franchi. Trattasi di un'operazione ad alta rendita, infatti - nel bilancio del 2018 - ha fatturato ben 1.250.000 CHF con un utile del 17%. - La seconda comprende il contratto di affitto commerciale per il solo ristorante - al prezzo di 5000 franchi mensili più 50'000 di fee d'ingresso - già avviato e molto conosciuto, fattori che di per sé rendono quest'operazione profittevole.Se stai cercando il modo giusto per far crescere i tuoi risparmi esponenzialmente, o se hai sempre avuto il fervido desiderio di aprire un ristorante ma non hai mai fatto il grande passo temendo di fallire perché partiresti da zero, allora questo è il tuo momento per coronare il tuo sogno in totale sicurezza.

2

CHF6’500’000.–

6900 Lugano

Proponiamo in vendita nel Mendrisiotto nuovo stabile commerciale-residenziale per investimento a reddito con resa lorda stimata del 4.3%. Consegna prevista dell'immobile per fine anno 2021. Lo stabile di 4 piani prevede tre unità ad uso commerciale ( già affittate con contratti di 10 anni ), 5 appartamenti di diverse metrature, autorimessa e posti auto esterni. Superficie terreno 1064 mq. Presunto reddito lordo annuale Chf 279'000.-. Prezzo di vendita Chf 6'500'000.-. Dossier di vendita solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

13

CHF2’150’000.–

Via ala Bruga, 6593 Cadenazzo

La proprietà si situa in zona strategica e ben soleggiata e si suddivide in tre differenti tipologie d’investimento: Edificio plurifamiliare composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, che hanno una buona redditività. Ogni appartamento usufruisce dei posteggi coperti recentemente realizzati. Casa monofamiliare in stile moderno edificata nel 1995 e ben mantenuta grazie ai regolari interventi di miglioria e di manutenzione. La superficie di base dell’abitazione è di 87 mq, lo sviluppo sull’altezza permette di avere una superficie abitabile di 210 mq+30 mq terrazza. Terreno edificabile in zona R4 con indice di sfruttamento IS=0.9 e occupazione IO=30% La proprietà ubicata in Via ala Bruga viene venduta in blocco in quanto trattasi di un unico mappale comprendente quanto sopra descritto. Nella valutazione del prezzo tale aspetto è stato considerato in maniera molto importante vista particolarità della proposta. A disposizione per istituti di credito: Scheda tecnica di valutazione commerciale per giustificazione del valore commerciale.

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