0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 6707 (Iragna)

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CHF 8’924’400.–
6830 Chiasso

INVESTIMENTO - Palazzo a Reddito Chiasso

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo Palazzo a Reddito Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Totale 45 appartamenti + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

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CHF 1’998’000.–
6944 Cureglia

Grande casa con parte commerciale ampliabile e terreno edificabile / grosses Haus mit Gewerbeteil und Garten als Bauland

Cureglia, Via Cantonale 13Region: LuganoGrundstücksfläche: ca. 814 m2Wohnfläche: ca. 530 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutWasser: jaStrom: jaHeizölGarten: jaKeller: jaParkplatz: privat nebenanLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Cureglia, GravesanoEinkaufen: in Cureglia, VeziaÖffentliche Verkehrsmittel: neben dem HausEntfernung zur nächsten Stadt: 7 kmAutobahnentfernung: 5 kmBeschreibungDiese grosse Liegenschaft befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Cureglia, Via Cantonale 13, nicht weit von Lugano entfernt.Das Anwesen besteht aus einem großen Haus und dem gewerblichen Teil, der derzeit vermietet ist. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Es müssen jedoch einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Bei einer vollständigen Renovierung können im Haus zwei bis drei Wohneinheiten geschaffen werden. Der gewerbliche Teil ist eingeschossig, kann aber nach dem Bebauungsplan aufgestockt werden.Das Haus ist zweigeschossig mit einem ziemlich hohen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Keller, Technikraum, Garage und ein großer Raum mit separatem Eingang eingebaut. Im ersten Stock befinden sich ein Atrium, ein Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche, Bad/WC mit Badewanne und drei Schlafzimmer, eines mit Balkon und eines mit Loggia. Im Dachgeschoss gibt es genügend Platz, um eine weitere Wohnung zu erstellen. An drei Seiten des Hauses befindet sich ein großes Grundstück mit mehreren Gebäuden und einem ehemaligen Hühmerstall. Mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie die Garage gehören zum Grundstück.Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich 70 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich unterhalb des Hauses. Schulen und Geschäfte sind in der Nähe. Die Stadt Lugano ist 7 km und die Autobahn A2 nur 5 km entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeitauch als Renditeobjekt interessantgroßes Grundstück + Parkplätze Posizione | Dintorni6944 Cureglia, Via Cantonale 13Regione: LuganoSuperficie terreno: ca 814 m2Superficie abitabile: ca 530 m2Seconda casa: sì, possibileCondizione: buonaAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: a naftaGiardino: siCantina: siParcheggio: privato accanto casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: a Cureglia, GravesanoAcquisti: a Cureglia, VeziaTrasporto pubblico: accanto alla casaDistanza città successiva: 7 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cureglia, Via Cantonale 13, non lontano da Lugano.La proprietà comprende grande casa e la parte commerciale, attualmente affittata. La casa si trova in buono stato generale ed è abitabile da subito. Tuttavia, si possono fare dei lavori di riammodernamento. In caso di ristrutturazione completa si può creare due-tre unità abitative dentro la casa. La parte commerciale è disposta su un piano ma può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore.La casa è strutturata su due piani con mansarda abbastanza alta. Al piano terra ci sono cantine, locale tecnico, garage e spaziosa camera con ingresso separato. Al primo piano si trovano atrio, soggiorno con camino e cucina separata, bagno/WC con vasca e tre camere, tra cui una con balcone e altra con loggia. Al piano mansardato c'è abbastanza spazio per creare ulteriore appartamento. Su tre lati della casa è disposto grande terreno con varie capanne ed ex polai. Fanno parte della proprietà tanti posti auto di fronte alla casa, nonché il garage.Da ogni parte si gode di una bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano a 70 m dalla casa. La fermata di bus si trova sotto la casa. Le scuole e negozi si trovano nelle vicinanze. La città di Lugano dista a soli 7 km e l'autostrada A2 a 5 km dalla casa.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla grande proprietà con possibilità di ampliamentoanche a redditoampio terreno + posti auto

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CHF 1’691’640.–
Via Stazione 28, 6743 Bodio TI

Stabile a reddito nel centro di Bodio - Renditeobjekt im Zentrum von Bodio

Ottimo investimento nel cuore di BodioVuoi investire nell'immobiliare e cerchi uno stabile a reddito in Ticino ? Questo oggetto è fatto per te !Proponiamo in vendita questa palazzina tipica ticinese edificata nel 1920 e ammodernata negli anni.La palazzina sorge nel centro di Bodio in Leventina, a 1 minuto dalla fermata del bus. In auto si raggiunge Biasca in 10 minuti, Bellinzona in 20 minuti e Locarno o Lugano in 40 minuti.Già Biasca offre molti servizi come una cittadina. Bodio è in zona di industrie, artigianato e commerci quindi è ben frequentata e con un ottimo indotto. Ha pure una sua entrata e uscita sull'autostrada T2.Lo stabile è così composto: • 2 appartamenti di 2.5 locali • 3 appartamenti di 3.5 locali • 1 ristorante di ca. 160 mq. con due terrazze • 2 camere con bagno privato di 17mq Inclusi nell'offerta, vi sono 30 posteggi esterni scoperti e 11 box chiusi.L'intera palazzina è attualmente affittata, cosi come gli 11 box auto.L'oggetto si presenta in un buono stato generale e non necessità di lavori di ristrutturazione.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Renditeobjekt im Zentrum von BodioMöchten Sie in Immobilien investieren und suchen Sie eine Renditeimmobilie im Tessin ? Dieses Objekt ist wie für Sie gemacht!Wir bieten dieses typische Tessiner Gebäude aus dem Jahr 1920, das im Laufe der Jahre modernisiert wurde, zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Bodio, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, von dem aus man Bellinzona in 25 Minuten mit dem Zug erreichen kann. In unmittelbarer Nähe von Bodio befindet sich auch Biasca, das in 5 Minuten mit dem Auto/Bus erreichbar ist und alle Dienstleistungen wie ein medizinisches Zentrum, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr bietet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern3 3,5-Zimmer-Wohnungen1 Restaurant von ca. 160 qm mit zwei Terrassen2 Zimmer mit eigenem Bad von 17 qmIm Angebot enthalten sind 30 nicht überdachte Außenparkplätze und 11 geschlossene Garagen.Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet, ebenso wie die 11 Stellplätze.Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf keiner Renovierungsarbeiten.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.