Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 8543 (Bertschikon, Kefikon ZH, Gundetswil)

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Mitten im Dorf verkaufen wir diese Liegenschaft mit viel Potential.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche sich unterhalb der Fotos unter "Anhang" befindet.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, das Verkaufsobjekt wird an den Meistbietenden verkauft.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich am nördlichen Rand der Gemeinde Elgg im Gewerbeareal Aadorferstrasse. Das Gewerbeareal hat eine ideale Verkehrsanbindung. Winterthur, Zürich und der Flughafen Kloten in westlicher sowie Will und St. Gallen in östlicher Richtung sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.Die 8 Büroräume sind auf zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich und eine kleine Cafeteria. Im Dachgeschoss sind die Lagerräumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss zur Wohnung Umzunutzen (Baubewilligung liegt vor).

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum (siehe Kat. Nr. 5402).Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freistehende, 2 geschossige Baute mit freigelegtem 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss (Teilunterkellerung) sowie teilausgebautem Dachgeschoss unter Steildach. Ausgebaut mit Versammlungs- und Schulungsräumen, Büros und einer 5½-Zimmerwohnung. Hauptnutzfläche Gemeinschaftszentrum ca. 380 m², wohnen ca. 126 m². Es besteht eine Projektvariante für eine Umnutzung zu einem reinen Wohngebäude.