0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à 9014 (Saint-Gall)

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CHF 2’820’480.–
8 pièces
9116 Degersheim

Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1’139’040.–
Seestrasse 12/Ankengasse 3, 8880 Walenstadt

Ein historisches Bijou und zwei Mietwohnungen

Willkommen im Herzen des historischen Dorfkerns von Walenstadt, wo Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei zusammengebauten Gebäuden, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kleininvestoren und Menschen, die das Leben in einer charmanten Umgebung schätzen.Die Parzelle umfasst eine Fläche von 235 m² und befindet sich in der begehrten Kernzone. An der Südseite der Liegenschaft erhebt sich das eindrucksvolle Gebäude Seestrasse 12, während auf der Nordseite die Ankengasse 3 ihre Geschichte erzählt.An der Seestrasse 12 finden Sie eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen. Das Erdgeschoss, welches aktuell als Coiffeursalon vermietet ist, könnte auch mit der darüberliegenden Wohnung zusammengelegt oder weiterhin gewerblich genutzt werden. Jedenfalls bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein, während die oberen Geschosse eine 4 ½-Zimmer-Wohnung beinhalten, welche mit viel Charme und modernem Komfort ein behagliches Zuhause bietet.Über die Ankengasse 3, welche im Jahr 1972 erbaut wurde, erreichen Sie zwei einfache aber sehr gut vermietbare 2 ½-Zimmer-Wohnungen und eine Garage. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortsbildschutzgebiet und dem archäologischen Schutzgebiet Städtli Walenstadt, was sicherstellt, dass der einzigartige Charme dieser Gegend bewahrt bleibt.Auf der Südseite begrüsst Sie die beeindruckende Fassade von der Seestrasse 12, die in den letzten 20 Jahren kontinuierlich gepflegt wurde. Das Riegelbau-Haus mit massiven Holzbalken und Original-Natursteinboden in der Küche strahlt Gemütlichkeit aus. Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Ankengasse 3) verfügt über einen Balkon und ein Cheminée. Es ist zu beachten, dass grössere Sanierungen kurz- bis mittelfristig zu erwarten sind. Die Gebäude werden derzeit mittels einer Ölheizung beheizt, während der Gewerberaum mit einer Elektro-Bodenheizung ausgestattet ist.Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Diese Immobilie bietet nicht nur einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten, sondern auch die Chance, Teil eines historischen Erbes zu werden. Die Mietzinserträge aus der Liegenschaft Ankengasse 3 stellen eine willkommene Einnahmequelle für die Finanzierung Ihres neuen Eigenheims an der Seestrasse dar, dieses einzigartigen Bijous im Herzen von Walenstadt.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*

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CHF 1’083’440.–
300m² surface utile
9424 Rheineck

ÜBER 4% RENDITE GARANTIERT - ALTSTADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Erwerben Sie dieses renovierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheineck und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus drei Einheiten: Zum einen aus einem langfristig vermieteten Laden, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken zwei Wohnungen.Die 1.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine offene Küche mit grossem Schlaf- / Wohnzimmer und eine Nasszelle (DU/WC). Die 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (DU/WC + BAD/WC) sowie einen gemütlichen Balkon.Aufbau Gebäude:EG: Laden (21m²) + Ausbaumöglichkeit für ein Studio (26m²) 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 43m²2. und 2. OG: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 141m² Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Brutto-Rendite 4.28%+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Neue Gasheizung (2022)+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit mit moderatem Investitionsvolumen ein zusätzliches Studio zu realisieren. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit können Sie deutlich über 5% Rendite verdienen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)