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Immeuble locatif à vendre à Montagny-les-Monts

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CHF 1’300’000.–296m2

1636 Broc

Situé au calme en bout de chemin limité à 30 Kmh, bel immeuble de 4 appartements. Il est constitué de : - Rez- de chaussée : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 11 m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 18 m2 - Combles : Appartement de 3.5 pièces - 60.8 m2 - sans balcon- Combles : Appartement de 2.0 pièces - 34.6 m2 - sans balconTous les appartements sont libres de baux. Revenu locatif théorique CHF 59'0760.00; Rendement locatif brut de 4.6%L'immeuble est divisé en 4 lots PPE pour en faciliter la vente. Plusieurs travaux seront effectués avant la vente dont notamment la réfection complète du 3.5 pièces situé dans les combles. Possibilité d'utiliser un ou plusieurs appartements en logement privé et mettre en location les autres lots. Idéal pour investisseurs désirant un rendement très intéressant ou pour une famille voulant se réunir dans le même bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires : Sébastien Reymond 078 870 54 54

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CHF 1’790’000.–

1700 Fribourg

GRAND FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER A GRAND POTENTIEL Grand Fribourg: Très bel immeuble situé dans un quartier en fort développement par la construction d'une nouvelle gare à 500 mètres. Il propose 2 appartements, 2 commerces et une halle artisanale. Possibilité d'aménager des logements dans les surfaces commerciale et potentiel d'agrandissement. Situation idéale à 5 minutes du centre-ville pour un bon investissement, contactez nous au plus vite! Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Suisse ou à l'étranger? Contactez nous pour un entretien-conseil ou découvrez notre vaste choix sur www.tissot-immobilier.ch AGGLOMERATION FREIBURG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EINEM STADTTEIL MIT GROSSEM POTENTIAL Gross Freiburg: Sehr schönes Gebäude in einem Quartier, das sich mit dem Bau eines neuen, 500 Metern entfernten Bahnhofs in den kommenden Jahren stark entwickeln wird. Es bietet 2 Wohnungen, 2 Geschäfte und eine Gewerbehalle. Möglichkeit die Geschäfts- und Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen sowie Erweiterungspotenzial. Ideale Lage für eine gute Investition 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, kontaktieren Sie uns schnell! Suchen Sie eine Immobilie in der Schweiz oder im Ausland? Gerne beraten wir Sie oder entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien auf www.tissot-immobilien.ch AGGLOMERATION FRIBOURG - COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN A DISTRICT WITH GREAT POTENTIAL Greater Fribourg area: Lovely building located in a neighborhood in strong development by the construction of a new railway station 500 meters away. It offers 2 apartments, 2 shops and a commercial hall. Possibility to develop housing in the commercial area and expansion potential. Ideal location for a good investment 5 minutes from downtown, contact us as soon as possible! Are you looking for a property in Switzerland or abroad? We would be happy to advise you or discover our wide selection of real estates on www.tissot-realestate.ch

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Prix sur demande244m211pcs

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Raphaël Gétaz 079 587 71 65

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