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Immeuble locatif à vendre à 1036 (Sullens)

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Magnifique maison locative à 5 minutes de Vevey, à Saint-Légier avec 5 appartements, idéale pour y habiter et louer des appartements ou comme bâtiment à rendement
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CHF 4’200’000.–

1800 Vevey

MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE à 5 minutes de Vevey, à Saint-Légier avec 5 appartements sur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6,19%

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CHF 1’990’000.–314m2

1070 Puidoux

Idéalement centré entre Lausanne et Vevey, cet immeuble de rendement se compose de 4 logements de 2,5 et de 3,5 pièces.Proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de Puidoux, l'immeuble jouit d'un grand espace de jardin en lisière de forêt ainsi que d'une partie commune dédié aux locataires. Sa distribution intérieure se répartit de la manière suivante :Appartement 1 : sous terrasse avec entrée indépendante de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche avec wc, petit réduit.Appartement 2 : rez-de-chaussée inférieur de 2,5 piècesUn hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 50 m2, un coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée, une chambre à coucher, une salle de bains avec wc.Appartement 3 : rez-de- chaussée de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 30 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Appartement 4 : au 1er étage de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon de 6 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Annexes :- 2 garages box- 3 places de parc extérieures.- 4 galetas - 1 buanderie collective- 1 local chaufferie.- 1 local technique.Tous les appartements sont actuellement loués : - Appartement 1 utilisé par le propriétaire ainsi qu'un garage box- Appartement 2 loué à CHF 990.- plus CHF 110.- de charges- Appartement 3 loué à CHF 1'620.- comprenant le box plus CHF 180.- de charges et CHF 50.- pour la place de parc extérieure- Appartement 4 loué à CHF 1'170.- plus CHF 130.- de charges Total des revenus locatifs brut : CHF 51'000.- L'immeuble offre un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

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CHF 1’280’000.–240m2

1329 Bretonnières

Cette maison locative comprend 4 appartements, tous loués, sur belle parcelle de plus de 1500 m2.Des rénovations importantes avec la reconstruction de l'annexe garage ont été réalisées en 1986.Liste des appartements :- Un appartement de 1.5 pièce au rez inférieur de 28 m2- Un studio indépendant de 38 m2 en-dessus des garages.- Un appartement de 3.5 pièces au rez supérieur de 70 m2.- Un appartement style loft au premier étage avec grande mezzanine dans les combles, aménagée en chambre avec coin bureau et toilette. Le tout pour une surface estimée de 104 m2.- Deux garages fermés.- Caves et buanderie.- Grande cour avec 4 places de parc.- L'ensemble des baux existants sont à reprendre.Information sur les surfaces :- La surface locative des appartements est d'environ 240 m2- Les surfaces garages et caves sont estimées à 60 m2- Le total des surfaces locatives et utiles est de plus de 300 m2- Rendement locatif : plus 50'000.- annuel sans la location du second garage. Magnifique parcelle bénéficiant d'un grand jardin orienté sud-ouest, bien ensoleillée. La surface de la parcelle permettrait de construire en plus une villa de 72.5 m2 au sol, ceci sous réserve d'une mise à l'enquête.Note : le garage côté maison est libre de location, il est occupé par les propriétaires.Transports publics :Par le train, gare CFF de Bretonnières : Lausanne est à 35 minutes et Vallorbe est à 10 minutes.Par le bus : La Sarraz est à 12 minutes et Orbe à 30 minutes.Plus d'informations et de photos sur demande. Pour obtenir une brochure détaillée, il est impératif de nous transmettre vos coordonnées complètes avec adresse postale, numéro de téléphone et adresse mail. Merci d'avance.

5

CHF 3’300’000.–

1853 Yvorne

Une situation stratégique pour implanter un immeuble d’habitation…Le beau soleil et les vignes de Yvorne.Toutes les commodités de services à Aigle.L’axe autoroutier tout près et la gare CFF aussi.L’hôpital de Rennaz à quelques minutes…Une petite PPE de 5 appartements seulement est fortement apprécié.Une construction clé en main avec des finitions à choix.Haute Performance Énergétique (HPE) pour la partie technique...Pompe à chaleur, triple vitrage, ferblanterie cuivre, isolation périphérique etc.Des caves privatives, une buanderie commune, un local à vélos, 2 locaux-dépôts.6 places de parc sous couvert et 4 places extérieures pour un total de CHF 148'000.-.Permis de construire délivré en force, livraison prévue pour fin 2022.C’est avec plaisir que je vous envoie le dossier complet de cette belle promotion :« LE JARDIN DES VIGNES » Village se voulant indéniablement vigneron, Yvorne et ses vignes surplombent majestueusement la ville d’Aigle. Doté d’un charme certain, ce petit village, recèle quelques 1000 âmes…Représentant à merveille ce vignoble, le Château Maison Blanche est un lieu unique qui allie à la perfection art de vivre et bon goût. Yvorne est également le point de départ du Sentier des vignes, randonnée pédestre sillonnant les fabuleux vignobles de la région jusqu’à Lavey-les-Bains.A quelques minutes d’Aigle, de ses commerces, de l'axe autoroutier et de l'hôpital Riviera Chablais.

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