Immeuble locatif à vendre à 1410 (Correvon, Denezy, St-Cierges, Thierrens, Prévondavaux)

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

Immeuble locatif Composé de 3 appartements et d'une surface commerciale, il est idéalement situé au milieu du village de Granges-Marnand.Distribution :- REZ 1 x 2 pièces- REZ carnotzet - Premier étage 2 x 4.5 pièces- Une surface de bureau de 33 m2 avec possibilité de stockage d'environ 60 m2. (actuellement pas loué)Le bien comprend 5 places de parc en copropriété dans un garage souterrain ainsi qu'une place de parc extérieur, elles peuvent être louées 100.- par mois x 5 = 500.-.État locatif actuel CHF 55'220.-État locatif projeté CHF 67'000.- (avec location de la surface commerciale à CHF 1'000.- par mois).Potentiel d'augmentation de loyers après travaux.Dernières rénovations en 2019 pour une valeur de CHF 130'000.- (voir annexes).La réfection du toit est à prévoir dans les rénovations.Couverture au sol de 324 m2Jardin de 81 m2

Magnifique bâtiment historique du 16ème siècle!

Ce magnifique bâtiment de 1564 fait partie du magnifique site historique clunisien de Romainmôtier!Il est orienté sud-ouest pour une belle luminosité.La parcelle comporte un jardin de 1'386 m2 + un terrain de 15'650 m2 partiellement boisé.1'248'000.- de travaux ont été effectués entre 2003 et 2018Un nouveau chauffage pompe à chaleur fut installé en 2017Le propriétaire a su garder totalement le cachet ancien de ce bâtiment tout en le rendant habitable aux normes actuelles.Actuellement 3 appartements sont loués pour 43'920.- par année.1 appartement au rez de chaussée de 75 m21 appartement au 2ème de 160 m21 appartement au comble de 100 m2Le 4ème appartement libre de 210m2 est dédié au propriétaire.Il pourrait être loué à 3'200.- ce qui nous amènerai à 82'320.- annuel de rendement.Une "Orangeraie" serre de 40 m2 et 220 m3 se trouve dans le jardin.Celle-ci peut être transformable en atelier divers avec un rendement supplémentaire de 700 à 800.-Il reste encore une possibilité de créer un studio de 2 pièces (60 m2) au 2ème étage avec un rendement entre 900 et 1'100.-Total rendement possible à 103'000.- annuel !Charges actuelles 835.- / mois ce qui est peu pour un volume de 4'038m3Contactez-nous pour une visite de ce bien de prestige hors normes ou faite une demande de dossier pour en savoir plus.Vous désirez changer de bien immobilier ?Nous vous accompagnons dans votre projet pour une estimation gratuite et sans engagement ainsi que pour des conseils professionnels adaptés pour une vente réussie ensemble!Michael Bornet079/527.19.45michael@bornetimmob.ch

IMMEUBLE DE TROIS APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR

Au coeur du paisible Hameau de Tranchepied dans la commune de La Rippe, à environ 10 minutes de Nyon, cet immeuble de deux étages comprend trois appartements traversants, un 3.5 pièces de 65 m2 au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 110 m2 au 1er étage et un 4 pièces de 105 m2 au 2ème étage.Le bâtiment a été édifié en 1950.Divers travaux ont été réalisés dans les appartements entre 2015 et 2022 tels que les parquets, une partie des fenêtres, des salles de bains/salles de douche, peintures, cuisine, etc.Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à mazout qui a été remplacé en 2021.Les trois appartements et places de stationnement sont actuellement loués.Disponibilité à convenir.