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Immeuble locatif à vendre à 1696 (Vuisternens-en-Ogoz)

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CHF2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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CHF1’300’000.–296m2

1636 Broc

Situé au calme en bout de chemin limité à 30 Kmh, bel immeuble de 4 appartements. Il est constitué de : - Rez- de chaussée : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 11 m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces - 100.6 m2 - balcon de 18 m2 - Combles : Appartement de 3.5 pièces - 60.8 m2 - sans balcon- Combles : Appartement de 2.0 pièces - 34.6 m2 - sans balconTous les appartements sont libres de baux. Revenu locatif théorique CHF 59'0760.00; Rendement locatif brut de 4.6%L'immeuble est divisé en 4 lots PPE pour en faciliter la vente. Plusieurs travaux seront effectués avant la vente dont notamment la réfection complète du 3.5 pièces situé dans les combles. Possibilité d'utiliser un ou plusieurs appartements en logement privé et mettre en location les autres lots. Idéal pour investisseurs désirant un rendement très intéressant ou pour une famille voulant se réunir dans le même bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires : Sébastien Reymond 078 870 54 54

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CHF890’000.–430m216pcs

1583 Villarepos

Situé au centre du village de Villarepos, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble de deux appartements déjà existants et bénéficie d'un permis de construire en force pour la création de 3 logements supplémentaires. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.Informations pour la création des logements :- Terrain viabilisé et libre de mandat- Surface de la parcelle 1’388 m2- Surface utile principale 430 m2- Surface habitable 360 m2- Cubage SIA: environ 1’500 m3Le prix comprend :- L'achat du terrain et de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis en force- Libre de mandatUn local technique, une buanderie, de grandes caves, ainsi que 6 places de parc couvertes et 3 places extérieures complètent ce magnifique projet au grand potentiel.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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