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Immeuble locatif à vendre à 1742 (Autigny)

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8

CHF 2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

6

CHF 3’200’000.–

1700 Fribourg

Investisseurs - Profitez de cette opportunité !Situé dans un village aux portes de Fribourg, dans un nouveau quartier résidentiel proche de toutes les commodités, cet immeuble en cours de construction de 6 appartements saura vous séduire par sa qualité de construction et ses matériaux soignés.Réparti sur 3 étages et 1 rez inférieur, il est composé de 6 appartements de 3.5 pièces, avec balcons/loggia avec des vitres amovibles, et qui bénéficie d'un accès direct à chaque niveau par ascenseur. Il compte également un parking couvert de 8 places.Proches des écoles, des commerces et de la ligne de bus, ces appartements sont idéaux pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées, les appartements jouissent de pièces spacieuses et épurées ainsi que d'un généreux balcon.La livraison de l'immeuble est prévue pour mai 2022.N'hésitez pas à nous demander en toute discrétion un dossier complet.

8

CHF 2’000’000.–

Route des Alpes 5, 1470 Estavayer-le-Lac

DescriptionL'immeuble locatif a été construit en 1989 et est chauffé au mazout.La distribution de la chaleur se fait par des radiateurs.La propriété est divisée comme suit :Sous-sol:- Caves- locaux techniquesRez-de-chaussée:- 2x 4.5 pièces1er étage:- 2x 4.5 piècesCombles:- 2x 2.5 piècesSituationLa propriété est située dans la ville d'Estavayer-le-Lac. Estavayer est située au bord du lac de Neuchâtel et offre un large éventail d'activités estivales. La gare se trouve à environ 1,5 km de l'immeuble. En outre, de nombreux magasins et prestataires de services se trouvent à Estavayer, que l'on peut facilement atteindre à pied. L'entrée de l'autoroute A1 se trouve en 2 minutes en voiture.CommuneEstavayer-le-Lac est une ville historique située sur la rive sud du lac de Neuchâtel. Dans le district de la Broye, Estavayer est le centre régional et économique ainsi que la ville principale. La petite ville compte 9'950 habitants en 2021. BeschreibungDas Mehrfamilienhaus wurde 1989 gebaut und wird mittels Öl geheizt.Die Wärmeverteilung läuft über Radiatoren.Die Liegenschaft ist wie folgt gegliedert:Untergeschoss:- Keller- TechnikraumErdgeschoss:- 2x 4.5 Zimmerwohnung1.Stock:- 2x 4.5 ZimmerwohnungDachgeschoss:- 2x 2.5 ZimmerwohnungLageDie Liegenschaft befindet sich im Dorf von Estavayer-le-Lac. Estavayer liegt am Neuenburgersee und bietet ein grosses Angebot an Sommeraktivitäten. Der Bahnhof liegt nur ca. 1.5 Km vom Mehrfamilienhaus entfernt. Zudem findet man zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsanbieter in Estavayer, die man problemlos zu Fuss erreichen kann. Die nächste Autobahneinfahrt erreicht man in 2 min mit dem Auto.GemeindeEstavayer-le-Lac ist eine historisches Städtchen, dass sich am Südufer des Neuenburgersees befindet. Im Bezirk Broye ist Estavayer das regionale und wirtschaftliche Zentrum und zugeich auch der Hauptort. Die kleinstadt zählt 9'950 im Jahre 2021.

9

CHF 1’620’000.–356m2

1553 Châtonnaye

Habitation de 5 appartements d'une surface totale de 356 m2. Sa parcelle de 1'942 m2 accueille 5 garages, plusieurs places de parc et un grand jardin dans le village de Châtonnaye. À 13 min. de l'autoroute5 appartements :- 1 x 2,5 pièces- 3 x 3,5 pièces- 1 x 4,5 piècesPlus de biens à vendre : www.muller-immobilier.chCONFORTJardinPlaces de parcGaragesVue dégagéeEnsoleillement optimalVolume : 2'394 m3Isolation par doubles murs et partiellement périphérique.Construit en 1965, cet immeuble a subi des rénovations régulières (2008 - 2014 - 2017 - 2021)Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 minutes de l'autorouteÀ 10 minutes de RomontÀ 10 minutes de PayerneÀ 22 minutes de FribourgSOUS-SOLChaufferie, local technique, buanderie, 5 caves individuelles, citerne à mazout à l'extérieur.REZ-DE-CHAUSSEE5 garages individuels, dont 4 avec ouvertures motorisées.Appartement n°1 - 2,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon et à la pelouse, une chambre, salle d'eau avec douche.Appartement n°2 - 3,5 pièces :Halle / dégagement, cuisine ouverte sur coin à manger, séjour avec poêle et accès à la terrasse privative et à la pelouse, une chambre, un bureau, salle d'eau.1er ETAGEAppartement n°3 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.Appartement n°4 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.2ème ETAGEAppartement n°5 - 4,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de bain, WC séparés.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSJardin arborés, pavillon de jardin, places de parc, 5 garages.PARTICULARITESTous les appartements sont déjà loués. Idéal pour investisseur.REMARQUESTrès bien entretenu, un bon potentiel d'agrandissement, une jolie vue dégagée, venez découvrir les autres atouts de ce sympathique immeuble. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter.

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