0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 3046 (Wahlendorf)

Hotel und Restaurant Eintracht mit Aus- und Umnutzungspotenzial in Oberbipp

Das geschichtsträchtige Hotel- und Restaurant Eintracht hat eine langjährige Tradition. Nachfolgend sind die Eckwerte dargestellt:Gebäudeversicherungswert: CHF 4'963'900Nettogeschossfläche: 1'260 m2Restaurant mit 180 Sitzplätze und 30 Gartensitzplätzen3 Hotelzimmer mit BadDas Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Es ist denkbar, weitere 12 Zimmer zu realisieren oder gar Wohnungen einzubauen. Die Medienleitungen sind bereits vorhanden.Es ist auch denkbar, den Restaurantbereich zu Wohnzwecken umzunutzen. Eine gewerbliche Nutzung (Atelier, Verkauf etc.) im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Geschossen eine Wohnnutzung biete sich ebenfalls an. Entsprechende Umnutzungskonzepte wurden erarbeitet. Ideal könnte die Immobilie auch für eine Mehrgenerationennutzung konzipiert werden. Das historische Gebäude ist seit Januar 2023 nicht mehr denkmalgeschützt. Aus diesem Grund sind bauliche Ausbauten im Einklang mit dem Baureglement von Oberbipp ohne Einschränkungen möglich.Zum Verkauf steht ebenfalls die Baulandparzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite mit einer Gesamtflächen von 2'806 m2.Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

3 IN 1 – LANGZEITMIETER, ZWEI EINHEITEN UND EINE SICHERE RENDITE

Investoren, aufgepasst!Erkunden Sie dieses solide Anwesen mit vermieteten 3-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Wohnungen, Doppelparkplätzen, Kellern und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zur puren Entspannung ein – eine Investitionsmöglichkeit mit Raum für Weiterentwicklung!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Langjährige Mieter+ Gute Grundsubstanz+ 2 x Doppelparkplatz+ Ruhiges Quartier direkt an der Aare+ Und noch viele weitere Highlights ... Das grosszügige Untergeschoss punktet mit zusätzlichem Stauraum und einer gemeinsamen Tenne für Fahrräder oder Gartenmaterial.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Rendite-Objekts und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses investitionsstarke Juwel näher zu zeigen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Sichere Kapitalanlage an bester Lage

Die Liegenschaft verfügt über eine gute und massive Bausubstanz aus dem Jahre 1982. Die Fassade besteht aus einem Zweischalen-Mauerwerk. Es gibt total 4 x 4.5-Zimmerwohnungen, 4 beheizte Bastelräume mit Lavabo. Zur Liegenschaft gehören noch 6 Einstellhallenplätze, welche direkt mit dem Gebäude verbunden sind. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr praktisch und grosszügig angelegt und bieten nebst viel Tageslicht gute Möblierungsflächen. Alle Wohnungen haben ein Cheminée und ein separates WC. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über einen sehr grossen und gedeckten Gartensitzplatz mit Pergola. Die Obergeschosswohnungen haben einen grosszügigen Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und aus Keramikplatten. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet und jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Das Gebäude wird mit einer Siedlungsfernheizung (Oelbrenner) beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft wird in den nächsten Jahren an den Fernwärmeverbund ARA angeschlossen. Die Liegenschaft verfügt über einen schönen und grossen mit Bäumen und Sträuchern begrünten Umschwung. Innerhalb der Siedlung befinden sich mehrere Spielflächen.Das in seiner Bauart einmalige Mehrfamilienhaus in Ittigen, einer der aktuell steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern, liegt an ruhiger, verkehrsarmer und sonniger Lage in einer idyllischen Umgebung, die Familien und Naturliebhaber gleichermassen anspricht. Ittigen besticht durch seine Nähe zur Natur, während es gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Bern bietet. Das Siedlungsgebiet „Im Gerbelacker“ wurde als möglichst verkehrsfreie Zone konzipiert. Die Umgebung von Ittigen ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften geprägt, die zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks einladen. Der Standort ist ideal was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel betrifft.Aufgrund der heutigen Bauvorschriften, bietet die Liegenschaft Ausbaupotenzial.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen zurzeit Fr. 105‘072.--. Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 2'600'000.—. Die Liegenschaft wird im Auftrag der Eigentümerschaft grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft. Das Verkaufsverfahren wird Ihnen mit der Zustellung unserer Verkaufsdokumentation mitgeteilt.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

St-Imier, grande maison de 4 appartements

Jolie maison villageoise de 4 appartements et un garage individuel, située dans un quartier calme et ensoleillé avec une magnifique vue sur la combe grède. Elle est orientée sur le versant sud, à l'est de la localité, à 10min à pied des commerces et des écoles. Ce bâtiment se décline sur 4 niveaux et bénéficie d'un grand jardin agrémenté d'un cabanon avec cheminée.Le contrôle des installations électriques date de 2020.Elle se compose comme suit :Sous-sol : • Appartement de 3.5 pièces avec accès au jardin • Espace buanderie avec douche et wc • Cave • Local technique Rez-de-chaussée : • Appartement de 3.5 pièces avec terrasse • Chambre indépendante 1er étage : • Appartement de 3.5 pièces avec terrasse • Chambre indépendante 2ème étage : • Appartement de 3.5 pièces avec terrasse • Chambre indépendante N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ainsi que pour une visite des lieux.

Vollvermietetes MFH mit 4 Einheiten und Ausbaureserve an spannender Lage

StandortqualitätDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Westhang-Lage. Dieser Standort bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht und einen Weitblick Richtung Südwesten. Durch diese Ausrichtung kann die Abendsonne lange genossen werden. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert Kürze erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum, der Autobahnanschluss ist nicht weit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.Umgebung / InfrastrukturHeimberg ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hallenbad, Minigolf und Sauna, dem Sportzentrum mit Tennishalle, Squash und Tennisaussenplätzen, den Einkaufszentren (Coop Megastore + Hobby, Migros-Denner, Lädelizentrum und Niesenpark) und verschiedenen Schulanlagen ist vorhanden. Heimberg ist eine aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgmeinde mit gut 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern.WohnqualitätDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und weiterem Ausbaupotential hat viel zu bieten, treten Sie ein. Im UG sind Nebenräume und die Technik angeordnet. Im EG sind neben den drei Wohnungen (Studio, 1½-Zi.- und 2½-Zi.-Wohnung) noch eine Garage und weitere Lagerräume vorhanden. Die 4½-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG- und DG besticht durch die grosse Terrasse mit Weitsicht. Im OG- und oder DG ist Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die vier Parkplätze plus die Garage runden dieses interessante Angebot ab.Bauqualität / StandardDas ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2004-2018 grösstenteils totalsaniert (4 Wohnungen). Die Nasszellen sind mehrheitlich neuwertig und stilvoll eingerichtet. Die Küchen stehen dem in nichts nach und bieten alles was das Herz begehrt. Der hohe Ausbaustandard spricht für sich und das Haus ist gut isoliert (Wärme/Schall). Die grosszügige Terrasse wurde erst letztes Jahr saniert.