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Immeuble locatif à vendre à 3274 (Bühl b. Aarberg, Hermrigen, Merzligen)

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TOP RENDITE 5%, VOLLVERMIETET!
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CHF4’550’000.–36pcs

3860 Meiringen

Diese vollvermietete Renditeanlage befindet sich im schönen Meiringen. Aktuell wird die Liegenschaft als Hotel benutzt. Im Erdgeschoss ist ein vollumfänglicher Gastrobereich, im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wäschelager, eine 2-Zimmerwohnung und 11 x Zimmer mit Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmerwohnung und 11x Zimmer mit Dusche und WC. Im 3. Obergeschoss finden Sie 14 x Zimmer mit Dusche und WC. Die Gästezimmer sind neu möbliert und teilweise renoviert. Die Schutzeinrichtung wie Brandmeldeanlage wurde soeben erneuert, alle Brandschutzauflagen sind erfüllt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort Rendite 5% / jährliche Nettoeinnahmen CHF 235'000.-- wird vollvermietet verkauft- 36 Zimmer - 2 x 2-Zimmerwohnungen- Restaurant 73 Plätze, Saal mit Bar 120 Personen- Terrasse mit 50 Plätzen- 20 Parkplätze - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500mSchulen: Schuhlhaus Pfundmatten, 400mGeschäfte: div. Einkaufsmöglichkeiten, 5km

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CHF1’380’000.–470m2

Küebiweg 2, 3513 Bigenthal

Das ehemalige Bauernhaus mit viel Umschwung, Gewerbelokal und charmanter, früherer Holzofenbäckerei liegt im Dorf Bigenthal und überzeugt durch eine sympathische, ländliche Lage mit gleichzeitiger optimaler Verkehrsanbindung (öV & Auto). In der Liegenschaft befinden sich vier Wohneinheiten (3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen) sowie ein Gewerbelokal, welches sich individuell nutzen lässt. Träumen Sie schon lange von einem Mehr-Generationenobjekt, ein Haus zusammen mit Freunden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Ihrem eigenen Atelier, Laden oder Café? Hier lassen sich Ihre kreativen Ideen und Nutzungen verwirklichen!HausbeschriebErdgeschossIm Erdgeschoss (Süd-Ostseite) erwartet Sie die ursprüngliche Wohneinheit des Bauernhauses, eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche und Tibaherd. Gleich nebenan befindet sich der Gewerberaum (frühere Bäckereiladen), welcher 2017 in ein Café umgebaut wurde. Dazu gehören die neu gestaltete Abschwaschküche, die Waschküche mit Toilette/Lavabo und ein Lagerraum. Westseitig befindet sich der Haupteingang zu den drei weiteren Wohnungen. 1. Ober- und Dachgeschoss und GalerieAuf diesen Ebenen sind die drei weiteren Wohnungen unterbracht. Die von der Verkäuferschaft selbstbewohnte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist südwestlich orientiert und besticht durch eine spannende Raumaufteilung über drei Etagen, teilweise Raumhöhe bis ins Dach, ein Cheminée und einen Balkon.Die zweite 4.5-Zimmerwohnung mit Cheminée ist auf zwei Etagen angeordnet und hat einen gemütlichen Dachbalkon mit Abendsonne. Sie verfügt über einen separaten Aussenzugang, wie auch über einen Zugang über das interne Treppenhaus. Dieser Wohnung ist im Weiteren ein attraktiver Aussenbereich mit Sitzplatz zugeteilt.Im 1. Obergeschoss (Ost-Ausrichtung) befindet sich die 3.5-Zimmerwohnung mit halboffener Küche und Sitzofen im Wohnbereich.Nebenräume (Unter-/Sockelgeschoss)Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viele Keller- und Lagerräume. Die ehemalige Backstube mit grossem Holzofen verfügt über Tageslicht, ein Lavabo und lässt sich zukünftig individuell nutzen. AussenbereichGrosszügiger Garten rund um die Liegenschaft mit Rasen und Gartenbeeten.ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 4.5-Zimmerwohnungen sind äusserst gepflegt und die beiden anderen Wohnungen eher einfach gehalten. Der Ausbaustandard ist entsprechend den Baujahren (1986-91).

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CHF1’890’000.–

2613 Villeret

In Villeret verkaufen wir ein renoviertes Mehrfamilienhaus inkl. Baulandreserve.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Zusätzlich hat man im Jahr 2021 das Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Wohnungen erweitert.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte.____________________________________________________LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF -Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten:Kaufkräftige Interessentenschnelle AbwicklungDiskretionProfessionalitätinteressante KonditionenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF1’980’000.–265m210pcs

3627 Heimberg

StandortqualitätDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Westhang-Lage. Dieser Standort bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht und einen Weitblick Richtung Südwesten. Durch diese Ausrichtung kann die Abendsonne lange genossen werden. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert Kürze erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum, der Autobahnanschluss ist nicht weit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.Umgebung / InfrastrukturHeimberg ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hallenbad, Minigolf und Sauna, dem Sportzentrum mit Tennishalle, Squash und Tennisaussenplätzen, den Einkaufszentren (Coop Megastore + Hobby, Migros-Denner, Lädelizentrum und Niesenpark) und verschiedenen Schulanlagen ist vorhanden. Heimberg ist eine aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgmeinde mit gut 6'500 Einwohnerinnen und Einwohnern.WohnqualitätDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und weiterem Ausbaupotential hat viel zu bieten, treten Sie ein. Im UG sind Nebenräume und die Technik angeordnet. Im EG sind neben den drei Wohnungen (Studio, 1½-Zi.- und 2½-Zi.-Wohnung) noch eine Garage und weitere Lagerräume vorhanden. Die 4½-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG- und DG besticht durch die grosse Terrasse mit Weitsicht. Im OG- und oder DG ist Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die vier Parkplätze plus die Garage runden dieses interessante Angebot ab.Bauqualität / StandardDas ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2004-2018 grösstenteils totalsaniert (4 Wohnungen). Die Nasszellen sind mehrheitlich neuwertig und stilvoll eingerichtet. Die Küchen stehen dem in nichts nach und bieten alles was das Herz begehrt. Der hohe Ausbaustandard spricht für sich und das Haus ist gut isoliert (Wärme/Schall). Die grosszügige Terrasse wurde erst letztes Jahr saniert.

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Prix sur demande220m212pcs

Muriboden 2, 3132 Riggisberg

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 grossräumigen Wohnungen und einem Untergeschoss mit einer Profiküche, einem Mehrzweckraum, einen Vorratsraum und ein WC. Zum Haus gehören zudem ein 3000m¬? grosses erschlossenes Landwirtschaftsland auf dem ein neu gebauter Schweinestall, ein Hühnerstall, zwei Lager, sowie ein kleiner Teich, diverse Obstbäume, eine Wiese und ein Land zum Anbau von Gemüse gehört. Das Haus eignet sich einerseits für Grossfamilien mit mehreren Generationen oder auch als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen/Airbnb oder eine Kombination davon. Dies könnte Ihr nächstes Renditeobjekt sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhig und lichtdurchflutet • fortlaufend renoviert • hell und grosszügig • 3x 4 - 4.5 Zimmer Wohnungen • 1x Untergeschoss 70m¬? mit Profiküche, Mehrzweckraum, Vorratsraum und WC (kann auch Vermietet werden) • zusätzlich 60 m¬? Nebenräume • 5 Parkplätze inbegriffen • 3000 m¬? Landwirtschaftsland • eigene Wasserversorgung • Gartensitzplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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