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Immeuble locatif à vendre à 3857 (Unterbach BE)

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Prix sur demande334m2

Bäraustrasse 36, 3552 Langnau im Emmental

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus, welches auf dem Land liegt und bereits vermietete Wohnungen besitzt? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig! Das Mehrfamilienhaus liegt in Bärau, eine freundliche und tolle Gegend in Langnau im Emmental. Die Ortschaft überzeugt, da man schnell in Bern sowie in Thun ist. Das Mehrfamilienhaus besitzt vier Wohnungen, wovon drei bereits vermietet sind. Zum Mehrfamilienhaus werden ebenfalls vier Einstellhallenplätze verkauft. Die Wohnungen sind hell und geräumig. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Ein Lift ist im Mehrfamilienhaus nicht vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie die Anlage gerne ein Mal besichtigen? Dann melden Sie sich noch heute.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 1x 4.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie (114.5m2) • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen (80m2 + 65m2) • 1x 2.5 Zimmer Wohnung (47.5m2) • 4 Einstellhallenplätze inklusive • Brutto Rendite CHF 50040 • 1x Hobbyraum (28m2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF695’000.–323m215pcs

2615 Sonvilier

Im ländlichen Sonvilier, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich das vielversprechende Kaufangebot. Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, die alle mit einer Loggia ausgestatten sind sowie zwei Studios, die sich über vier Etagen verteilenund überzeuget auch mit folgenden Highlights: • holzigem Wohlfühlambiente • vier Garagenplätze • diverse Nutzungsmöglichkeiten • Bahnhof in unmittelbarer NäheSonvilier bietet jene Lebensqualitäten, die heute immer wichtiger werden: Naher Erholungsraum, intakte Umwelt und gleichzeitig alle Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt.Mit rund 1'240 Einwohnern gehört das Dorf, welches auf rund 800 m.ü.M liegt, zu den grösseren Gemeinden des Berner Juras.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--Dans le village rural de Sonvilier, entre la vie urbaine et la vaste forêt alluviale, se trouve cette offre d'achat attrayante. L'immeuble de quatre étages comprend quatre unités d'habitation, toutes équipées d'une loggia, ainsi que deux studios répartis sur quatre étages et convainc également par les points forts suivants: • une ambiance de bien-être boisée • quatre places de parc intérieures • diverses possibilités d'utilisation • gare à proximité immédiateAvec près de 1'240 habitants, le village, situé à 800 mètres d'altitude, fait partie des plus grandes communes du Jura bernois.Nous vous enverrons avec plaisir la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.

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Prix sur demande318m215.5pcs

2720 Tramelan

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich 15 Minuten entfernt von Biel. Das Haus bietet Ihnen durch die zentrale Lage, dem guten Zustand und die grosse Renovation vom 2015/2016 eine sichere Mieteinahme dar. Zudem bietet Ihnen das Haus tolle Ausbaumöglichkeiten wie zum Beispiel den Dachstock in eine 3 bis 4.5 Zimmer-Wohnung zu machen.Cet immeuble est situé à 15 minutes de Bienne. La maison vous offre un revenu locatif sécurisé grâce à la situation centrale, le bon état général et la rénovation lourde de 2015/ 2016. De plus, la maison offre de possibilités d'agrandissement comme l'aménagement des combles en appartement de 3 à 4,5 pièces.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4 Wohnungen / 4 appartements • Zweites Gebäude kann daneben gebaut werden / Un deuxième bâtiment peut être construit à côté • Ausbaumöglichkeiten einer Dachgeschoss Etage / Possibilités d'agrandir un étage mansardé • Grosser Garten / Grand jardin • Neue Öl-Heizung von 2016 / Nouveau réchauffeur d'huile de 2016 • Biel in 15 Minuten erreichbar / Bienne est accessible en 15 minutes • 1 Parkplatz / 1 place de parking • 1 Garage / 1 garage • 1 Chalet (15m2) / 1 chalet (15m2) • Diverse Erneuerungen im Jahr 2015/2016 / Plusieurs rénovations en 2015/2016 • Bruttorendite 5 % / Rendement brut 5 % • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF2’300’000.–

Bernstrasse 43, 3510 Konolfingen

Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude zeichnet sich durch eine typische Architektur dieser Zeit aus: Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig und auch nach heutigen Gesichtspunkten ansprechend. Der Innenausbau ist zweckmässig. Die Liegenschaft ist sonnig ausgerichtet mit viel Grünfläche um das Gebäude (Halt-Grösse 870 m2). Schulen, Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus (ca. 200 Meter). Der Bahnhof Konolfingen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone W3.Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Dabei handelt es sich um: Drei 4-Zimmerwohnungen à je 88 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC) plus 19 m2 BalkonsowieDrei 2-Zimmerwohnungen à je 51 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC) plus 13 m2 BalkonIm Dachgeschoss befindet sich der Abstellraum/Estrich für alle Mieter (keine Abtrennung).Im Keller befinden sich Heizungsraum, Kellerabteile, Waschküche inkl. Trocknungsraum sowie der Veloabstellraum.Zudem sind 2 Garagen sowie 5 Aussenparkplätze vorhanden, die jegliche Parkprobleme lösen, vorhanden.Die Heizung ist im Jahr 1997 (Ölzentralheizung mit Konvektoren, Öltank im Gebäude), die Fenster sind im Jahr 1998 (Ausnahme Südseite) ersetzt worden. Weitere grössere Investitionen:2009 Isolation Kellerdecke und Estrichboden, neue Fenster Südseite, (CHF 40'000)2011 Isolation Fassade, neues Dach (Ziegel an Stelle Eternit), (CHF 180'000)2011 Erweiterung Balkone, (CHF 60'000)2019 Renovation von Küche und Bad/WC in den 4-Zimmerwohnungen, (CHF 180'000, inkl. Sanierung aller Leitungen) 2021 Renovation von Küche und Bad/WC in den 2-Zimmerwohnungen, (CHF 210'000, inkl. Sanierung aller Leitungen)Die Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz mit einem ansprechenden Raumkonzept. Die Wohnungen sind sehr gut unterhalten worden.Die harmonische Mieterstruktur, bestehend aus einer Frau mittleren Alters, einem jüngeren Mann und einer Rentnerin in den 2-Zimmerwohnungen sowie einer Rentnerin, einem Rentner-Ehepaar sowie Vorrentner-Ehepaar in den drei 4-Zimmerwohnungen, ist äusserst unproblematisch. Es handelt sich mehrheitlich um langjährige Mietverhältnisse. Ein Rentner-Ehepaar ist seit der Erstellung im Jahr 1974 in der Liegenschaft. Alle Mietzinse sind auf dem aktuellen Stand (Referenzzinssatz), die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen Fr. 77'124.00. Bei Mieterwechseln besteht ein aufgelaufenes Mietzinsreservepotential!

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