0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 4588 (Unterramsern, Brittern, Oberramsern)

Ideale Investition oder perfektes Eigenheim

Dieses Anwesen bietet ein 812m² grosses Grundstück mit einem Haus, das in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 62m², ein geräumiges Bad mit Badewanne und einen gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen. Eine kleine Auffrischung des Hauses könnte notwendig sein, aber der grosszügige Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner.Zur Ausstattung gehören ein Keller mit Gewölbe und einer Werkstatt, ein Schopf und drei Aussenparkplätze. Die spektakuläre Aussicht rundet dieses Angebot ab und lädt dazu ein, jeden Moment zu geniessen. Ob als Investition oder als Eigenheim, dieses Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosses Ausbaupotenzial+ Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht+ Grosser Garten+ 6 % Rendite möglichNutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Potenzial bietet.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.0% Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.0% auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Mehrfamilienhaus + Restaurant an guter Lage!

Wohn- und Geschäftshaus in Oensingen

Hervorragende Lage zentral in OensingenDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in Oensingen, an der Hauptstrasse Solothurn - Olten. Die Lage ist optimal für den Gastronomieteil, da von den Frequenzen der Hauptstrasse sowie vom Dorfplatz Center Sunnehof sowie vom Center Mühlefeld profitiert werden kann.Auch als Wohnraum liegt die Liegenschaft vorteilhaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum ÖV, der Autobahn sowie zu Naherholungsgebieten ist optimal.Objektbeschreibung und Nutzungsmöglichkeiten Die prachtvolle, geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Jahr 1700 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten und steht heute unter Altertümerschutz.Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet heute ein Café/Restaurant inkl. eigener Backstube und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in den oberen zwei Stockwerken.Im EG befindet sich das gemütliche Restaurant und bietet 48 Sitzplätze innen sowie weitere 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Mit einem Eingang von der Seite Hauptstrasse und einem zweiten Eingang vom Dorfplatz "Sunnehof" hat das Restaurant optimales Kundenpotenzial. Dieser Gastrobetrieb geniesst einen guten Ruf und ist für eine hohe Kundenfrequenz sehr gut ausgestattet. Im UG befinden sich die professionell eingerichtete Backstube und eine begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle. Ein Warenlift führt vom UG ins Restaurant. Auch die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich zur Mitbenutzung im UG.Seitlich des Gebäudes, entlang des "Sternenweg", stehen 37 Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung, welche zum Sunnehof-Center gehören. Weitere Parkplätze finden sich in den beiden Parkhäusern des Centers Mühlefeld, welche nur ein paar Schritte entfernt sind.Das Restaurant wurde aufgrund Pensionierung geschlossen und steht für eine Wiedereröffnung bereit.Im 1. OG und im 2. OG befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, welche in einem sehr guten Zustand sind.Zusätzlicher Raum befindet sich im teilausgebauten Dachboden, welcher sich noch weiter ausbauen lässt.Für den allgemeinen Teil (Grundstück 622, Fläche 2'465 m2, Wertquote 12/100), auf welchem sich das Gewerbe Sunnehof befindet, fallen jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 2'000.- pro Jahr an.Heizung: Beheizt wird das ganze Gebäude (auch Nebengebäude) durch eine ca. 20jährige Ölheizung. Der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.Wärmeverteilung: Restaurant mittels Radiatoren, Wohnungen mit Bodenheizung. NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: • Als Renditeobjekt betreiben mit 5.5 % Netto-Rendite • Eine Wohnung selber bewohnen und das Restaurant und eine Wohnung vermieten • Restaurant selber betreiben, eine Wohnung als Wirtewohnung nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Es ist also das perfekte Objekt für jemanden, der ein Restaurant betreiben möchte oder für Investoren, welche vermieten bzw. verpachten möchten.Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, bitten wir Interessenten vor einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung. Fordern Sie heute noch die Verkaufsdokumentation an.Was diese tolle Liegenschaft speziell auszeichnet: • Hervorragende Lage zentral in Oensingen • Interessantes Renditeobjekt in der Mischzone Wohnen und Gewerbe. 5.5 % Netto-Rendite möglich. • Bekanntes Gebäude, sichtbar von der Hauptstrasse • Restaurant mit 2 Eingängen für optimale Frequenz • Gastronomie bietet diverse Möglicheiten dank der Grösse und der Anzahl Plätzen • Backstube, begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle • Genügend Parkplätze • Wohnungen mit grosszügigen Räumen • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Naherholungsgebieten • Verkehrstechnisch sehr gut gelegen

Mehrfamilienhaus auf 741 m2 Land plus zusätzlich ca. 980 m2 Bauland

ObjektbeschreibungInformationen zum Grundstück:Gesamtfläche 1'721 m2Hausteil 741 m2Zusatz-Bauland 980 m2MFH mit 3 Wohnungen auf 741 m2 und zusätzliches Bauland von 980 m2Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 3 Wohnungen, von welchen zurzeit 2 vermietet sind. Eine wundervolle Weitsicht geniesst man von allen 3 Wohnungen aus.Eine 3-Zi-Wohnung im Sockelgeschoss verfügt über einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz. Diese Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die 4.5-Zi-Wohnung im EG befindet sich in einem guten Zustand, sodass keine zwingenden Renovationen anstehen. Die hellen Räume, sowie der grosse, gedeckte Balkon und ein Cheminée sind einige der Vorteile dieser Wohnung.Die 5.5-Zi-Wohnung im OG hat einen interessanten Architektur-Stil, welcher für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über 1 Balkon und eine grosse Terrasse sowie ein Cheminée. Diese Wohnung steht zurzeit leer und sollte nach Bedarf renoviert werden.Die Nettowohnfläche des gesamten MFH beträgt ca. 290 m2.Einzelgarage und sep. Doppelgarage + 5 Aussenplätze (inkl. Platz vor Garagen), Platz für 8 Autos.Einstellraum 25.88 m2Estrich ca. 49 m2 Nutzfläche, grosser KellerraumDas Gebäude steht auf einer Seite des Grundstücks, sodass der Rest des Grundstücks mit ca. 980 m2 zusätzlich bebaut werden kann. Das ganze Bauland-Grundstück sowie das Gebäude inkl. Nebengebäude sind im Preis inbegriffen.Das Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die Doppelgarage mit Zusatzraum wurde 1989 erstellt.Top-Lage erhöht oberhalb des DorfkernsDas MFH inkl. Zusatzbauland befindet sich optimal, leicht erhöht über dem Dorf in sehr schönem Wohnquartier, ca. 4 Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Weitere, umfangreiche Infrastruktur findet man 15 Autominuten entfernt in Balsthal und in Moutier.Aufgrund der Lage geniesst man die Sicht in die traumhaft schöne Natur und auf den Jura.Das angenehme, gepflegte und ruhige Umfeld macht es zu einem sehr beliebten Standort in Welschenrohr.Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie online die Dokumentation an.