0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 4623 (Neuendorf)

Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit einer 100%igen Vermietungsquote, sondern ebenso mit interessanten Erweiterungsmöglichkeiten. Auf einem stattlichen Grundstück von 1'118 m2 positioniert, bietet das Objekt eine vielseitige Wohnstruktur mit 4.5, 3.5 und 1.5 Zimmerwohnungen. Laufende, Sanierungen garantieren den top Zustand jeder Einheit. Ergänzt durch 5 Aussenstellplätze und 2 Garagenboxen, stellt es eine solide und rentable Investition dar. Ein zusätzliches Highlight: Das Haus birgt das Potenzial für eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk, womit zukünftige Wert- und Renditesteigerungen realisierbar sind. Sichern Sie sich eine Investition, die Raum für Entwicklungen und nachhaltiges Einkommen bietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 100% Vermiete • Attraktive Kapitalanlag • Vielseitige Wohnangebote • Zuverlässige Einnahmequelle • Laufende Sanierungen • 2 x 4 1/2 Zimmerwohnung • 2 x 3 1/2 Zimmerwohnung • 2 x 1 1/2 Zimmerwohnung • 5 Aussenparkplätze und 2 Garagenboxen. • Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres Stockwerk • Wertsteigerung durch das Ausbaupotenzial • Grosszügiges Grundstück mit 1'118 m2 • Attraktive Kapitalanlag Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Rarität in der Altstadt von Olten - Mieter fühlen sich hier wohl!

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in der autofreien und schönen Altstadt der Stadt Olten.Sie überzeugen in vielerlei Hinsicht, vor allem aber in der Nutzung als Renditeobjekt und setzen sich aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerberäumlichkeiten zusammen.Die Liegenschaften sind wie folgt aufgeteilt:Hauptgasse 5 • EG - Gewerbefläche • 1. OG - 3.0-Zi-Whg. • 2. OG - 3.0-Zi-Whg. • 3. OG - 2.5-Zi-Whg. • 4.+5. OG - 3.0-Zi-Maisonett-Whg. Hauptgasse 9: • EG - Gewerbefläche • 1. OG - Möbliertes Studio • 2.+3. OG - 3.0-Zi-Maisonett-Whg. Die im Jahr 1900 erstellen Liegenschaften befinden sich in einem allgemeinen gut unterhaltenden Zustand.Aktuell sind sämtliche Objekte vermietet.Die Nettomieteinahmen belaufen sich bei Vollvermietung bei ca. CHF 128''315.00.Die Bruttorendite beträgt aktuell ca. 4.14 %.Für weitere Auskünfte stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Sie kommt eine attraktive Rendite in Frage?

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeflächen befindet sich in Mümliswil und sucht einen neuen Besitzer.Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal. Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Ein grosszügiger Unterstand mit gedecktem Gemeinschaftssitzplatz bietet bis zu 8 Fahrzeugen genug Platz. Auf der Bank direkt an einem Bach finden Sie die Ruhe und Erholung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1 x 5.5 Zimmer Wohnung • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (vermietet) • 2 x 3.5 Zimmer Wohnung (Eine davon vermietet) • 2 x Gewerbefläche (Eine davon vermietet) • Diverse Räumlichkeiten im UG • Dachstock mit Ausbaupotential • Verkehrsgünstige Lage • Autounterstand • und vieles mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Doppel-MFH mit einer BR von 4.5%

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus • Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Lage an der Hauptstrasse • Netto-Mietzinseinnahmen CHF 239'520.- • Bruttorendite von 4.5 % • Eine befristete Mietzinsgarantie ist möglich • Der Verkaufspreis ist verhandelbar • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne sende wir Ihnen nähere Unterlagen.

Wunder-Grün mit See-Flair und Charakter

Die Eleganz vom Jugendstil ist unverkennbar und schenkt nach Jahrzehnten immer noch den Glanz, der nur diese Epoche uns immer noch heute vermag zu inspirieren.Einfach die Grösse, den Charakter und der Baustil sind markante Eigenschaften, welche heute immer noch das Herz erwärmen können. Ein wahre Rarität mit Umschwung und ein Eingangstor, welcher den Charme von einer florierenden Zeit immer noch das Gewisse Etwas ausstrahlt. Bereits beim Parkieren werden Sie von der Grosszügigkeit der Liegenschaft überrascht sein. Wenn Sie möchten, können Sie dank der Baulandreserve die bestehende Liegenschaft erweitern oder eine neues Einfamilien-Haus erstellen. Das Privileg die eigene Baulandreserve direkt vor der Haustüre zu haben ist heute eine grosse Rarität. Einfach so geniessen oder für später eine Monetäre Sicherheit für die Zukunft oder bereits die Planung für die nächste Generation - Sie können sich jederzeit weiter entwickeln.Ein weiteres Plus ist die oberste Etage, welche im 2024 komplett ausgebaut worden ist. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf, denn Sie haben eine ganze Etage die komplett nach Ihrem Geschmack ausgebaut werden kann - wenn Sie möchten auch zu einer schönen Badelandschaft, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.Highlights:- Inkl. Baulandreserve für 2. Haus (Konzept vorhanden)- Erweiterungs-/Ausbaupotential- Komplette Renovation 2015- Letzte Renovationen 2024- BULTHAUPT - Qualitäts-Küche- Naturparkett- Pellet-Heizung 2015- Rekuperation Regenwasser- Parkplätze- Garten-AnlageIm oberen Bereich befindet sich ein Master-Bed-Room mit direkt angrenzender Ankleide sowie direkter Zugang zum Nassbereich mit Balkon. Ein weiteres Stockwerk weiter werden Sie verzaubert, weil Ihnen eine weitere Etage einfach so zur Verfügung steht - die Möglichkeiten entscheiden Sie, einfach offen und hell. Der Grundriss ist sehr offen, lichtdurchflutet und modern auf mehreren Etagen mit vielen Extras die überlegt geplant und erweitert worden sind. Dank den grossen Fensterfronten können Sie den historischen Akzent auf jeder Etage erleben und spüren.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen neuen alten Klassiker, die Zeitlosigkeit der Eleganz trifft auf die Ansprüche der Gegenwart.