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Immeuble locatif à vendre à 5037 (Muhen)

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CHF 1’880’000.–390m2

5018 Erlinsbach

2 x 4.5-Zi-Wohnungen 2 x 3.5-Zi-Wohnungen 3 Garagen + 9 Aussen-Parkplätze - 5 Gehminuten zu Schulen, Einkauf und Busstop - Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier - 10 Fahrminuten zum Autobahnzubringer T5 in Aarau - Alle 4 Wohnungen, 2 von 3 Garagen und 4 Abstellplätze sind vermietet - Gut unterhaltener und gepflegter Zustand - Zweischalenmauerwerk mit Zwischendämmung - Vorhandenes Projekt zur Aufwertung der Liegenschaft mit damit verbundener Baubewilligung Berechnung Eigenkapitalrendite: pro Jahr Mieteinnahmen exkl. Nebenkosten CHF 73‘164.– Libor Hypothek CHF 1‘200‘000 zu 0.7% = CHF 8‘400.– Nettoeinnahmen Total ca. CHF 64‘764.– Erwartete Eigenkapitalrendite auf CHF 680‘000.– Eigenkapital in % = 9.5 % Für detail­lierte Unter­la­gen und Aus­künfte freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­nahme. PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug (neben Park­ho­tel) Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www​.park​-immo​bi​lien​.ch

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CHF 1’998’000.–238m27.5pcs

5024 Küttigen

Neuwertiges Generationenhaus mit 4.5, 3.5 und StudiowohnungGeniessen Sie den herrlichen Ausblick über Aarau bis in die Alpen. Das architektonische Wohnhighlight grenzt an ein Naherholungsgebiet und wurde im 2015 fertig gestellt. Im UG befinden sich die Heizung, 3 Keller mit je WM/TU sowie einem Studio, welches über eine grosszügige Nasszelle mit DU/WC, einer kleinen Küche und einem Gartensitzplatz verfügt. Das EG bietet 3.5 Zimmer mit Gartensitzplatz. Die 4.5 Zimmerwohnung im Attikageschoss bezaubert Sie mit 2 grossen Terrassen und einer hochwertigen Küche. Dieses Haus eignet sich bestens für eine Grossfamilie oder als Renditeobjekt. Ihre Vorteile:- Aussicht bis in die Alpen- grosse, konische Terrassen und Gartensitzplätze- luxuriöser Ausbaustandart- Schwedenofen- mediterraner Stil- 3 separate Keller- Wäscheabwurf- pflegeleichter Aussenbereich- mehrere Aussenparkplätze vorhanden- und, und, und...

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CHF 1’245’000.–630m2

5326 Schwaderloch

Entspannt in die Zukunft – dank einer tollen Renditemöglichkeit mit sieben Wohneinheiten. Das charmante Objekt an interessanter Lage bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit Vergrösserungspotenzial.Über drei Etagen erstreckt sich das aktuelle Wohnhaus und bietet dort drei Wohnungen. Das bewilligte Bauprojekt sieht die Realisation von vier weiteren Wohnungen vor, welche Ihren Mietern ein einmaliges Wohngefühl bereiten werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügiges Renditepotenzial+ 3 bestehende Wohnungen+ Bewilligtes Projekt für zusätzliche 4 Wohnungen+ Aussenparkplätze – weitere Renditemöglichkeiten+ Zusätzliche Parzelle im Preis enthalten+ Kellergeschoss bereits erstellt – senken Sie Ihre BaukostenDer interessante Wohnungsmix sowie die hohe Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Gebiet versprechen eine zügige Vermietung.Interessiert hier Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen? Gerne stelle ich Ihnen weitere Details zu dieser spannenden Liegenschaft zu und freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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