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CHF 1’990’000.–
373m² surface habitable
Hohle Gasse 28, 4323 Wallbach

An zentraler Lage in der Dorfkernzone

Lage und Historie: • Standort: Zentrale Lage in der Dorfkernzone. • Ursprung: Ehemaliges Bauernhaus, erbaut 1904. • Umbau: 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut. Umbau und Architektur: • Wohnungen: • Alter Wohnteil: 2-geschossige Wohnung mit separatem Eingang und altem Gewölbekeller. • Erdgeschoss Scheune & Erweiterungsbau: Treppenhaus für Ober- und Dachgeschosswohnung, Keller- und Technikräume, 4 Garagen. • Neubauten: Ober- und Dachgeschosswohnungen wurden neu aufgebaut, Giebelwand der Scheune erhalten, Außenmauern als Doppelschalenmauerwerk gebaut. Wohnungsdetails: • Parterre und 1. OG: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 97 m². • 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung, ca. 124 m². • Dachgeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung, ca. 152 m². Ergänzungen und Veränderungen: • 1988: Einbau von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade. • 1998: Begründung von Stockwerkeigentum für 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage, plus eine zusätzliche Garage. • Aktuelle Arbeiten: Neuanstrich der Fassade und teilweise Fensterersatz. Verkauf: • Status: Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. • Einzelverkauf: Aufgrund von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen auch einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

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Prix sur demande
13.5 pièces 291m² surface habitable
5034 Suhr

VIER IN EINS - IHRE ERFOLGSFORMEL MIT DREI EINHEITEN UND EINEM STUDIO

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Angebot, das Ihre Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Generationenhaus erfolgreich beendet.Mit seinen drei Wohneinheiten und einem Studio bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen macht es äusserst praktisch. In diesem Mehrfamilienhaus wurden kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard stets auf hohem Niveau zu halten. Durch diese fortlaufenden Verbesserungen wurden nicht nur die Wohnqualität und der Komfort erhöht, sondern auch die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sichergestellt. Somit können Sie sich darauf verlassen, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht nur attraktiv und zeitgemäss ist, sondern auch langfristig eine solide Investition darstellt.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 88 m2- Ein Studio mit 27.5 m2 befindet sich im UG- Zwei Garagenboxen- Zwei AussenparkplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Begehrte Lage, ob als Generationenhaus oder als Renditeobjekt+ 3 Wohneinheiten sowie ein Studio+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen+ Diverse Sanierungen und Modernisierungen und viele weitere Highlights ...Mit einem Ausnützungsziffer von 0.7 und der Zonierung W3 bietet es ein attraktives Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie dieses Objekt und viele weitere Highlights für sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu sichern – ich freue mich auf Ihren Anruf!