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CHF 8’046’000.–
5734 Reinach

Attraktives und lukratives Wohn- und Gewerbehaus in Reinach (AG)

Lage Die schöne Gemeinde Reinach liegt im oberen Wynetal im Kanton Aargau und grenzt an den Kanton Luzern. Reinach bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport. Wer hier wohnt, hat sowohl den Wald für schöne Spaziergänge, den Homberg für Wanderungen wie auch den traumhaften Hallwilersee direkt vor der Nase. Darüberhinaus fungiert Reinach mit Menziken als das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus und üben daher eine grosse Anziehungskraft auf Zuzügler und Pendler aus. Hier sind zahlreiche etablierte Industriebetriebe ansässig sowie ein Krankenhaus mit regionalem Gesundheitszentrum. Das Dorf besteht aus zwei Zentren, dem Oberdorf und dem Unterdorf. Hier finden Sie alle grossen Einzelhändler wie Coop, Migros, Denner Aldi, Lidl, und Landi sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften. Gebäude Die Immobilie setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen. Das kleinere Objekt in rosa wurde 1879 erstellt und das grössere im Jahr 1960. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten und fortlaufend saniert. Die Geschäfte profitieren von der erstklassigen Passantenlage und die Bewohner oberhalb schätzen diese angenehme und einzigartige Umgebung. Wohnungsmix:Kleines Gebäude (rosa) • EG: Ladenlokal (110m2) • 1. OG: 7.5 Zimmer (110m2) Grosses Gebäude (hellgelb) • UG, EG, 1. OG: Ladenlokal (450m2) • 2. OG: 3.5 Zimmer (87m2) • 2. OG: 4.5 Zimmer (103m2) • 3. OG: 3.5 Zimmer (75m2) Nettomietzinseinnahmen • CHF 322773.00 Bruttorendite • 5.38%

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CHF 2’668’590.–
8 pièces 330m² surface habitable
5728 Gontenschwil

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’555’550.–
8 pièces 260m² surface habitable
Hoschmetweg 4, 5028 Ueken

Zweifamilienhaus mit viel Land und Erweiterungsreserven

Sie möchten zusammen mit einer anderen Partei unter einem Dach wohnen? Oder suchen gar ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung? Beide Bedürfnisse können mit diesem Zweifamilienhaus gut abgedeckt werden.ObjektZweifamilienhaus mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 98 m² Wohnfläche, separates Garagengebäude sowie Garage im Haus, Baujahr 1973, Kubatur 1‘293 m³, Parzelle 1‘68 m²Lage innerhalb UekenDas Haus befindet sich am nördlichen Dorfrand des Ortsteils Ueken und ist gut erreichbar. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und hat wenig Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist direkt hinter dem Damm gelegen und im nu erreichbar. Die Autobahneinfahrt Frick kann zudem problemlos innert einer Fahrminute erreicht werden. Es sind leichte Immissionen von der Hauptstrasse hörbar.BesonderesDie Wohnungen sind in relativ gutem Zustand und ohne grössere Investitionen bewohnbar (aktuell vermietet). Für wen eignet sich das Objekt?Wir sehen es als ideale Liegenschaft für zwei Generationen oder zwei Paare/Familien, die unter einem Dach leben möchten.RaumprogrammSockelgeschoss:Treppenhaus 2 KellerräumeGarageZimmerDusche/WCWasch- und Trockenraum mit separatem EingangWohnungen Hochparterre und OG (sind beide identisch):Entrée/Gang/Küche/Essen 24.9 m²Wohnen 25.0 m²Zimmer 1 13.6 m²Zimmer 2 17.0 m²Zimmer 3 12.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Balkon 12.4 m²Die Wohnflächen messen je ca. 98.0 m².Ausbau und ZustandDie Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Liegenschaft allgemein weist gewissen Renovationsbedarf auf.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten