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Immeuble locatif à vendre à 5634 (Merenschwand)

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Aussenansicht Nord
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CHF914’000.–250m29pcs

Hauptstrasse 71, 5326 Schwaderloch

!!!Anfragen über Homegate werden nicht bearbeitet, bitte nutzen Sie das Anmeldeformular auf unserer Webseite!!! Weitere Fotos, Grundrisse und das Anfrageformular finden Sie unter: http://www.adpersona.ch/Angebote.htm Besichtigungen nur nach Absprache und persönlicher Einladung. Wenn Sie Interesse haben, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage von unserer Webseite. Wir vergeben NUR persönliche Termine! An der Hauptstrasse in Schwaderloch, in der Wohn-und Arbeitszone 2, befindet sich dieses interessante Wohnhaus mit angebautem Restaurant / Bistro. Beim Gebäude handelt es sich um den 1892 erbauten ehemaligen Bahnhof. Nachdem die Nutzung als Bahnhof ausgedient hatte, wurde im EG des Hauses eine Bar betrieben. In den oberen beiden Stockwerken wurden Einzelzimmer eingerichtet. Stand heute: EG: - 3 Einzelzimmer und ein WC mit Dusche - Restaurant, voll ausgestattet mit Küche und WC-Anlagen 1. OG: 3 Einzelzimmer, eine Küche und ein WC mit Dusche DG: 2 Einzelzimmer und ein WC mit Dusche Alle 8 Zimmer sind vermietet. Die BGF beträgt auf allen 3 Stockwerken ca. 100qm. Beim Restaurant, incl. Küche und Toiletten, beträgt die BGF ca. 85qm. Der Innenausbau entspricht grösstenteils nicht mehr heutigen Standards. Auf der rechten Gebäudeseite befindet sich ein kleines Restaurant incl. einer gemütlichen Terrasse. Die Elektrik wurde im Restaurant vor kurzem in Stand gesetzt. Alle Mieteinnahmen zusammen gerechnet ergibt sich eine Netto-Rendite von über 6.5%. Im Aussenbereich stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!!Schwaderloch ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland, im Nordosten der Region Fricktal. Das Dorf besteht aus zwei Teilen, die durch die Hauptstrasse und die Eisenbahnlinie voneinander getrennt sind. Auf einer erhöht liegenden Terrasse am Nordrand des Tafeljuras liegt der ältere, in Form eines Strassendorfs gebaute Dorfteil. Nördlich davon erstreckt sich der neue Dorfteil in die knapp einen Kilometer breite Rheinebene.

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Prix sur demande

Hauptstrasse 101, 5732 Zetzwil

Das Haus (ca. 136 m2) mit einem grosszügigen Garten und Gewerbe (ca. 565 m2) befindet sich an zentraler Lage in Zetzwil. Das Objekt wird gegenwärtig vermietet (Haus und Gewerbe separat). Im südlichen Teil der Parzelle besteht, da das Gebäude im nordwestlichen Teil erstellt worden ist, freie Fläche für Bauten. Weitere Informationen diesbezüglich entnehmen Sie gerne der Verkaufsdokumentation. Durch seine Lage verfügt Zetzwil über gute Verkehrsanbindungen - sowohl für den Individual wie auch den öffentlichen Verkehr. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem in Zetzwil erledigen, weitere vielfälige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Reinach sowie in Aarau oder Sursee. Die Gemeinde verfügt über eine Primarschule, die Oberstufe wird in den Nachbarsgemeinden besucht. Zetzwil ist an die Kreisschule aargauSüd angeschlossen. Die Kantonsschule befindet sich in Aarau. Die AAR-Haltestelle "Zetzwil" erreichen Sie zu Fuss in zwei Minuten (die Bahn verkehrt sowohl in Richtung Schöftland wie auch Menziken im Viertelstundentakt). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF890’000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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CHF1’590’000.–555m224pcs

5413 Birmenstorf AG

Hier kaufen Sie ein historisches Gebäude mitten im Dorfkern. Es überzeugt durch eine sehr solide Grundstruktur und wertvolle, interessante und historische Bauteile, wie schöne Fensterformen oder ein massives Bauernhaustor. Das Objekt eignet sich für einen Ausbau von bis zu 8 Wohnungen. Die mögliche Wohnfläche wurde nicht exakt berechnet, eine ungefähre Schätzung aufgrund von "Giraff-Plänen" ergibt ca. eine 500m2 grosse potentielle Wohnfläche. Die gezeichneten Pläne sind Grundrissstudien für einen möglichen Ausbau.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Dorfkern (Dorfzone)- mit viel Potential bis zu ca. 6 Wohnungen- Dach wurde vor drei Jahren saniert- solide Grundmauern- ruhige Lage- Gebäudeversicherungswert 1`031`000.-- mit Gewerbe möglich (z.B. Gastwirtschaft oder Autogarage)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im DorfkernZustand: Sanierungsbedürftig mit viel Potential: 1 Wohnung wurde renoviert, weitere sind im 70er Jahre Stil und die andere Hälfte kann noch ausgebaut werden! Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Dusche / Badewanne, 1 x Badewanne / WC, 1 x Dusche / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 20mGeschäfte: Volg, 500m

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