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Immeuble locatif à vendre à 5725 (Leutwil)

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RUHIGE LAGE, GUT UNTERHALTEN
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CHF 2’000’000.–516m221pcs

5737 Menziken

Dieses gut unterhaltene Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf 854 m2 Grundstück mit Total 6 Wohnungen und viel Umschwung. Das Gebäude besteht aus 3x3.0 Zimmerwohnungen, 3x4.0 Zimmerwohnungen und 6 Garagenplätzen und vieles mehr. Das MFH liegt in einer attraktiven Wohnlage, unweit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und bringt Ihnen eine Solide Rendite. Überzeugen Sie sich selbst an einer unverbindlichen Besichtigung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufend Renoviert- Nettomieten 3x 980.-/3x 1100.-- p.a IST Nettomieteinnahmen CHF 74760.-- Bruttorendite 3.7%- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhiges WohnquartierZustand: gut unterhaltenBäder / Nasszellen: 6 (6x Badewanne/WC/Lavabo)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 600 m / Bahnhof Menziken, 800 m / Bahnhof Reinach, 1 kmSchulen: Kindergarten, 400 m / Primarschule, 800 m / Oberstufe, in ReinachGeschäfte: Migros, 550 m / Coop Pronto, 600 m / Denner, 550 m

13

CHF 980’000.–393m2

Seebergstrasse 2, 5733 Leimbach AG

Sie suchen ein kleines, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential? Dann ist dieses Bijou vielleicht genau das Richtige für Sie!Im malerischen Dörfchen Leimbach, etwa in der Mitte zwischen Aarau und Luzern, steht dieses ehrwürdige, laufend unterhaltene Haus mit 4 schönen Wohnungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Gehdistanz. Zum Einkaufen nach Reinach AG sind es ca. 2 km. Das Haus unterteilt sich wie folgt in 3 Etagen: Im EG befindet sich eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2006 aus einem Ladenlokal umgebaut wurde (Erweiterungspotential mit nicht ausgebauter Backstube ca. 24 m²). Im 1. OG befinden sich jeweils eine 2.5-Zimmer sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss präsentiert eine sehr grosse, charmante (140 m²) 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz. Im UG sind die Keller sowie ein Waschraum vorzufinden. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite stehen Ihnen 4 Garagenplätze sowie ein kalter Hobbyraum mit ca. 40 m² zur Verfügung.

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CHF 1’250’000.–170m26pcsPremium

Friedhofstrasse 15, 5506 Mägenwil

An zentraler Lage in Mägenwil steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit lieblichem Garten und schöner Loggia. Mit seiner strahlend weissen Fassade und den grauen Akzenten ist es ein Hingucker in der ganzen Nachbarschaft.Schule, Kindergarten sind zu Fuss in 10min erreichbar, unmittelbarer Nähe befinden sich Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sowie direkte AutobahnanbindungZürich 20 min mit dem Auto - Aargau 8 min mit dem AutoErdgeschoss Wohnung 2,5 Zimmer Eingangsbereich, Küche, grosser Wohnbereich, Terasse, Nasszelle mit begehbare Dusche, Schlafzimmer.Obergeschoss Maisonette Wohnung 3,5 Zimmer Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, Eingangsbereich, Garderobe, Küche, grosser Wohn- Essbereich, XXL Aussen Sitzplatz, Kinderzimmer, grosser Elternzimmer mit riesen Loggia Zugang ( Whirlpool Platz) zwei Nasszellen eins mit Badewanne WC und begehbare Dusche mit WC.Umbau Optionen:Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit mit einem Einbau einer Wendeltreppe die beiden Wohnungen zusammenzulegen zu einer grossen Wohnung. Es sind auch Optionen offen für eine Erweiterung der Wohnfläche mit einem Wintergarten oder Anbau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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