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Immeuble locatif à vendre à 6038 (Honau, Gisikon)

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Viel Raum und Licht
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Prix sur demande256m2

6260 Reiden

Doppelt hält besser – dieses Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen doppelte Renditechancen. Beide Häuser sind aktuell vermietet und sorgen somit für eine sorgenfreie Zukunft. Dank anhaltender Nachfrage nach Häusern im ganzen Land erwerben Sie hier eine sichere Anlage, auch für die Zukunft. Ihre Mieter geniessen und erfreuen sich hier an einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und der ruhigen Lage. Besonders Familien mögen das Gebiet, bietet es unmittelbare Nähe zur Natur und dennoch Schulen in Gehdistanz. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Interessante Rendite+ Hohe Nachfrage nach Mietobjekten im Gebiet+ Unweit vom Zentrum von Reiden+ Gute AutobahnanschlussmöglichkeitenDer Grundriss beider Häuser bietet im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich samt offener Küche. Ein Büro und die Toilette sowie der Zugang zum sonnigen Sitzplatz vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern sowie der Tageslichtnasszelle samt Dusche und Badewanne. Ihre Mieter fühlen sich wohl – wollen Sie der neue Vermieter werden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’890’000.–

Gersagstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250'000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:- Keller- Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG- Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)- Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG- Fenster im ganzen HausIm Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50'000.--.Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 885’000.–9pcs

6260 Reiden

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus an attraktiver Wohnlage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, befindet sich auf einem begrünten Grundstück. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten und einem Mansardenzimmer, zwei separaten Garagen sowie zwei Aussen-Parkplätzen.Im Hochparterre und 1. Obergeschoss befinden sich je eine 3 ½-Zi.-Wohnung mit identischem Grundriss und sonnigem Balkon. Im 2. Obergeschoss eine 2 ½-Zi.-Dachwohnung und ein Mansardenzimmer. Im Untergeschoss sind die gemeinsame Waschküche mit einer Waschmaschine/Tumbler (Kombigerät, inkl. Münzgerät), drei Kellerräume, zwei gemeinschaftliche Abstellräume, sowie Heizung und Öltank untergebracht.Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen und verfügen über ein gutes Grundrisskonzept mit einem hellen Innenausbau. Sie sind mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer (Wanne/WC/Lavabo/Fenster) ausgerüstet. Das Mansardenzimmer verfügt nur über ein Badezimmer und keine Küche. Die 2008/2009 renovierte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Kurzbaubeschrieb:Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung und Drehkippvorrichtung, Alu-Fensterläden. Aluminium-Balkone imHochparterre und 1. Obergeschoss. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1945. Grundbuch Grundstück Nr. 0408, Grundstückfläche 487 m². Bauzone W 1A. Nettowohnfläche total ca. 196 m². Volumen Wohnhaus (GVL) 1'044 m³. S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 830’000.–

Sempachstrasse 5, 6203 Sempach Station

Die attraktive Gewerbefläche wird seit Erstellung des Gebäudes von einem etablierten Familienbetrieb genutzt. Die Nachfolgeregelung sieht eine Weiterführung des Betriebs innerhalb der Familie am gleichen Standort vor. Die neue Eigentümerschaft profitiert von einer sicheren Anlage mit nachhaltiger Rendite dank eines zukünftig langfristigen Mietvertrags mit Eintragung im Grundbuch. Facts:- frequentierte Lage im Zentrum vom Entwicklungsgebiet Sempach Station- Gewerbefläche (330 m²) unterteilt in eine Verkaufs- und Lagerfläche sowie ein separates Büro- separates WC vorhanden- 5 Aussenabstellplätze inbegriffen- guter Allgemeinzustand der Immobilie- nachhaltige Rendite dank langfristigem Mietverhältnis mit einem etablierten Familienbetrieb- Disporaum im UG (22 m²) als zusätzliche Kaufoption- 3 weitere Aussenbstellplätze als zusätzliche KaufoptionVerlangen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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