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Immeuble locatif à vendre à 6466 (Bauen)

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7

CHF 700’000.–160m210pcs

6377 Seelisberg

Vor über 300 Jahren wurde dieses MFH, mit rustikalem Charm hoch über dem Vierwaldstättersees, erbaut.Bei den umfassenden Renovationen wurden unteranderem die nach Süden ausgerichteten Balkone mit einem Boden aus Milchglas versehen. Es wurde darauf geachtet, dass die alte Bausubstanz weitmöglichst erhalten blieb. Das Dach und die Fassade sind mit massiver Steinwolle isoliert und hallten problemlos Wind und Wetter stand. Es befinden sich in diesem MFH, eine Dachwohnung mit grossem Balkon, Eine 4- Zimmer Wohnung mit rustikalen, sichtbaren Holzkonstruktionen an Decke und Wänden und eine 3.5 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Aussensitzplatz. Alle Wohnungen sind einzeln zugänglich, es existiert kein Treppenhaus. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine Brutto Rendite von 6% aus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Seelisberg liegt am östlichen Hang eines Bergs, dessen höchster Punkt die Brandegg (1108 m ü. M.) ist. Das Dorf liegt etwa 400 m oberhalb des Vierwaldstättersees und ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Uri. Es besteht aus den Teilen Sunnenberg, Oberdorf und Unterberg. Der tiefste Punkt der Gemeinde liegt auf 434 m ü. M. am Ufer des Vierwaldstättersees, der mit 2117 m ü. M. höchste Punkt befindet sich am Oberbauenstock.Wer hier einen Spaziergang macht wird früher oder später über das berühmte Rütli schlendern. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ 6% Brutto Rendite+ Renoviert+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ rustikaler gepflegter Charme+ ruhige Lage+ und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Die 3.5 Zimmerwohnung ist vermietet.

5

CHF 600.–

Oberalpstrasse, 6490 Andermatt

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

10

CHF 5’350’000.–804m2

6473 Silenen

Dieser Neubau/Renditeobjekt an einmaliger Lage im Urnerland sucht einen neuen Besitzer.Schlüsselfertig ab Juli 2021.Vorzügliche Qualität, moderne Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen die Wohnungen aus. Ein positives Wohn- und Lebensgefühl schwingt durch alle Räume. Dafür sorgen helle, freundliche Farben und Materialien, grosszügig gestaltete Grundrisse und viel Licht. Der weitläufig angelegte Grünraum geht fliessend in die ländliche Umgebung von Silenen über.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 3.9 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Moderner Innenausbau + Guter Grundriss+ Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur und ohne Durchgangsverkehr+ Balkone mit Aussicht+ Top Bergsicht+ Und noch viele weitere HighlightsRaumeinteilung:6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen bereits vermietet 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 84 m2 3 x Disporäume im UG 15 x Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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