0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 6837 (Bruzella, Caneggio)

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CHF 919’800.–
260m² surface habitable
6926 Montagnola

Casa di 2 appartamenti da rinnovare / 2-Familienhaus zum Renovieren

dort | Umgebung6926 Montagnola Collina D'oroRegion: LuganoGrundfläche: ca. 421 m2Wohnfläche: ca. 260 m2Baujahr: ca. 1970Zustand: umstrukturiert werdenZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: HeizölKeller: jaParkplätze: neinLage: ResidengebietAusblick: Bergblick und teils SeesichtEinkaufen: 7 km, Grancia LuganoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 100mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 kmAutobahnentfernung: ca. 7 kmBeschreibungDieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 260 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.Highlights ErstwohnsitzGemeindesteuerhebesatz 60zentrale und ruhige Lagemögliche EinnahmequellePosizione | Dintorni6926 Montagnola Collina D'Oro Superficie terreno: ca 421 m2Superficie abitabile: ca 260 m2Anno di costruzione: 1970 caCondizione: da ristrutturareCasa secondaria: si, possibileRiscaldamento: Combustibile OlioCantina : siParcheggio: NoRegione: LuganesePosizione: zona residenziale Vista: montagne intorno + lago parzialeAcquisti: 7 km, Lugano GranciaScuole: siMezzi pubblici: ca. 100 m Distanza dalla città più vicina: ca. 10 kmDistanza dall´autostrada: ca. 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa con piccolo terreno si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Montagnola Collina D'Oro. Più precisamente sul ?sentiero? dedicato a Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .L´edificio è stato costruito in metodo massiccio e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere nuovamente abitabile.Lo stabile è diviso in due appartamenti indipendenti e confortevoli, dai quali si gode di sole tutto l'anno, tuttavia una scala interna collega le due unità e volendo se ne potrebbe ricavare un´unica e generosa abitazione di ca 260 m2, ideale anche per via del moltiplicatore d'imposta tra i più bassi del cantone (60%).La proprietà è stata pensata per essere abitata tutto l'anno ma anche la residenza secondaria è possibile.La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Lugano, la stazione FFS vogliono 15 minuti di auto. L´autostrada A2 Lugano Sud si trova a 7.2 km. A Grancia, si trovano diversi negozi e i centri commerciali più grandi. L'aeroporto di Agno facilmente raggiungibile dista 5 km come pure il vicino campo Golf.Highlights:Casa primariamultiplicatore imposte comunale 60 %posizione centrale e tranquillafonte di reddito possibile

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CHF 1’044’630.–
390m² surface habitable
6760 Campello

4-Familienhaus mit 2 x 3- und 2 x 4-Zimmer-Wohnungen

6760 CampelloRegion: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 800 m2Wohnfläche: ca. 75 m2Balkon/Terrasse: jaBaujahr: 1985 und 1990 Geschosse:5 Parkplätze: zwei gedeckte Parkplätze und diverse im FreienZimmer: 2 x 3-Zimmer und 2 x 4-ZimmerBad/Dusche/WC: je 1Heizung: ElektroBodenbelag : diverseLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: in Faido Einkaufsmöglichkeiten: in FaidoOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 10 KmBeschreibungDieses 4-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina.Das Gebäude wurde in zwei Etappen 1985 und 1990 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnungen zu, welche wohnlich und heimelig wirken. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunter liegendem grossen Schlafraum1. + 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-WohnungErdgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz, die oberen Wohneinheiten über einen Balkon gegen Süden ausgerichtet. Die Dachwohnung hat zudem eine grosse Terrasse im süd-östlichen Teil. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Dörfchen liegt 5 km unterhalb von Carì, einem bekannten Ski- und Wandergebiet der Leventina. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeuge können oberhalb des Grundstückes abgestellt werden. Die Gemeinde wird dort noch Parkplätze erstellen. Die Dachwohnung besitzt einen gedeckten Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. In etwa 45 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido.Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen.Fr. 195´000.-- für die Dachwohnung mit untenliegendem Zimmer und gedecktem ParkplatzFr. 195´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossFr. 190´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossFr. 180´000.-- für die 3-Zimmer-GartenwohnungFr. 15´000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick gute Zufahrt auch mit OeVUbicazione | Dintorni NAP/Località: 6760 CampelloRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca 800 m2Superficie abitabile: ca. 75 m2Anno dicostruzione: 1985 e 1990Piani: 5Posteggi: due posteggi coperti e diversi all´apertoLocali: 2 x 3 locali e 2 x 4 localiBagno/doccia/WC: 1 ciascuno Riscaldamento: elettricoPosizione: molto tranquilla, soleggiataVista lago: panoramicaScuole: a Faido Possibilità d'acquisti: a FaidoMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra Calpiogna a Campello sul pendio sud nella Leventina. L´edificio é stato costruito in due tappe, nel 1985 e nel 1990 ed é in buono stato. Questo concerne anche le unità abitative, molto accoglienti. La casa ö suddivisa come segue:Mansarda: appartamento 2 ½ locali con sottostante ampia camera da letto1.e 2. piano: appartamento 4 localiPianterreno: appartamento 3 localiL´appartamento al pianterreno dispone di un cortile in giardino, le unità soprastanti di un balcone rivolto a sud. La mansarda dispone inoltre di un ampia terrazza nella parte sud-est. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagna circostante. Il paesino si trova a 5 km sotto le piste da sci di Carì. Qui si trova la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. L´immobile é facilmente raggiungibile in macchina Le vetture possono essere posteggiate sopra l´immobile. Il comune edificerà posteggi proprio in quella zona. La mansarda comprende un posteggio coperto. Il tragitto per l´autostdada A2 a Faidodura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano distano 45 minuti. La fermata del autopostale si trova nelle immedite vicinanze ed offre collegamenti per Faido e Carì. Possibilità d´acquisti e scuole si trovano a Faido. Gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente, a patto che vi siano tutti gli acquirenti. Fr. 195´000.-- per la mansarda con sottostante camera e posteggio coperto Fr. 195´000.-- per l´appartamento di 4 locali al 2. piano Fr. 190´000.-- per l´appartamento di 4 locali al 1. pianoFr. 180´000.-- per l´appartamento al pianterreno con giardinoFr. 15´000.-- per posteggio copertoHighlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa buon accesso e mezzi pubblici

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CHF 2’286’360.–
470m² surface habitable
6964 Davesco

Grande bifamiliare di due 4,5 e un 2,5 completamente modulabile.

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano, sito tranquillo immerso nel verde e a due passi dai boschi, proponiamo alla vendita una interessante casa plurifamiliare composta di due grandi 4,5 locali e di un 2.5 locali.L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale formata principalmente da case e villette, in un luogo tranquillo e soleggiato ma al contempo strategico a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e i supermercati mentre in pochi minuti è possibile arrivare al centro città e godere delle sue bellezze naturali e delle molteplici comodità che è in grado di offrire.L'immobile è frutto di una edificazione originaria effettuata nel 1975. A seguito sono state effettuate importanti opere di ristrutturazione e ampliamento. Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova in buono stato manutentivo e non necessita di ulteriori opere di ristrutturazione. Il riscaldamento è alimentato da un efficiente sistema a gasolio sostituito nel 2013, aiutato da serramenti in pvc e vetrocamera per il primo piano e parte del pianterreno e pvc e impenetrabili vetri tripli per parte del pianterreno.La casa dispone al suo esterno di un bel giardino verde con casetta per gli attrezzi, un ottimo spazio dove rilassarsi all'aria aperta coltivando i propri hobby preferiti. Sia il pianterreno che il primo piano offrono inoltre la possibilità di uscire su una bella terrazza coperta. La casa è attualmente suddivisa in 5 unità che possono essere rispristinate nelle originali tre con un lavoro davvero molto semplice e già studiato, che prevederebbe la rimozione di alcune pareti divisorie create con degli appositi mobili.Date le dimensioni particolarmente importanti e la facile possibilità di suddivisione e rimodulazione interna degli ambienti, lo stabile si presta a varie soluzioni abitative, rendendosi perfetto sia per una grande famiglia numerosa che voglia sfruttarlo come grandissima soluzione unifamiliare, ma anche come soluzione di reddito. Affittando infatti una o più parti sarebbe possibile abbattere completamente i costi ipotecari, usufruendo così di un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Come spiegato è comunque possibile rimodulare lo stabile plasmandolo secondo le proprie esigenze.Il pianterreno, di 147 mq lordi, ospita un appartamento 4,5 locali composto di atrio, corridoio con armadiatura a muro, soggiorno con camino, zona pranzo e accesso sull'ampia terrazza, cucina separata, un bagno wc, due ampie camere doppie di cui una con bagno ensuite con doccia, una terza camera, un bagno con vasca e un vano lavanderia.Al primo piano si trova invece un secondo appartamento 4,5 locali della stessa metratura composto di atrio d'ingresso, corridoio, zona giorno con soggiorno, area pranzo con stufa svedese, moderna cucina open space a vista e uscita sull'ampia terrazza, due belle camere doppie di cui una con bagno ensuite con vasca, di un terzo locale disponibile utilizzabile all'occorrenza come camera singola, di un bagno con doccia e di un locale lavanderia interno.Il piano inferiore, complessivamente di 72 mq lordi, ospita un ulteriore appartamento 2,5 locali con soggiorno con camino, cucina, una camera con bagno ensuite con doccia e un retrocucina con dispensa. Oltre all'abitazione qui troviamo anche la zona cantina, il vespaio, il locale tecnico e due comodi locali accessori.Un piazzale dove poter posizionare almeno due auto e un parcheggio esterno coperto da una tettoia con capienza per una singola auto completano questa imperdibile offerta.L'OFFERTA PERFETTA PER OGNI ESIGENZA!!