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Immeuble locatif à vendre à 6993 (Iseo)

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Haus / casa
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CHF2’850’000.–1’300m2

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Somasèlva 2Region: LeventinaEinheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 26kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125?000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 mentfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano. ? Highlights?Sehr ruhige, sonnige Lage?Grosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss?teilweise renovierte Wohnungen?grosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgen?künftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser Wohnnachfrage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A2 ? Posizione | Dintorni6743 Bodio, via Somasèlva 2Regione: BellinzonaUnità: 16 x 3 1/2Superficie della proprietà: ca. 1137m2Superficie appartamento: 68.5m2Balcone: 4m2Piani: 4Anno di costruzione: anni 50Condizione: buonoRistrutturazione: 6 appartamentiRiscaldamento: naftaCantina: 16Parcheggi: 9 garage e 11 esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 400mDistanza dalla prossima città: 26kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale.La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina.Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. ? momenti salienti- posizione molto tranquilla e soleggiata- spaziosi appartamenti- Balcone con bella vista- Potenziale di reddito in futuro- sviluppo della zona- vicinanza dei mezzi pubblici

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CHF485’000.–500m216pcs

6749 Cavagnago

Dieses herrschaftliche und solide gebaute Haus ist in vier Wohnungen plus einem Kellergeschoss eingeteilt und erstreckt sich jeweils über zwei Etagen. Der Zugang findet über eine massive Steintrep-pe im Herz des Hauses statt. Es besteht die Möglichkeit, bauliche Veränderungen vorzunehmen, dass eine interne Treppe die Wohnungen unabhängig vom Treppenhaus verbindet. Auf diese Art entstünden zwei Duplex-Wohnungen mit jeweils etwa 125 Quadratmeter Gesamtwohnfläche.Mit Ausnahme des zweiten Obergeschosses sind die Wohnungen zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht bewohnbar. Ein Heizungssystem ist derzeit nicht vorhanden. Das Haus ist generell in einem renovie-rungsbedürftigen Zustand. Das Anwesen wurde 1930 errichtet und verfügt über dicke Grundmauern, hohe, malerisch verzierte Decken und wunderschöne Kamine. Den Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten sind in dieser Immo-bilie kaum Grenzen gesetzt. Nach abgeschlossener Renovierung bietet sich das Haus sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz an. -Dieses herrschaftliche und solide gebaute Haus ist in vier Wohnungen plus einem Kellergeschoss eingeteilt und erstreckt sich jeweils über zwei Etagen. Der Zugang findet über eine massive Steintrep-pe im Herz des Hauses statt. Es besteht die Möglichkeit, bauliche Veränderungen vorzunehmen, dass eine interne Treppe die Wohnungen unabhängig vom Treppenhaus verbindet. Auf diese Art entstünden zwei Duplex-Wohnungen mit jeweils etwa 125 Quadratmeter Gesamtwohnfläche.Mit Ausnahme des zweiten Obergeschosses sind die Wohnungen zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht bewohnbar. Ein Heizungssystem ist derzeit nicht vorhanden. Das Haus ist generell in einem renovie-rungsbedürftigen Zustand. Das Anwesen wurde 1930 errichtet und verfügt über dicke Grundmauern, hohe, malerisch verzierte Decken und wunderschöne Kamine. Den Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten sind in dieser Immo-bilie kaum Grenzen gesetzt. Nach abgeschlossener Renovierung bietet sich das Haus sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz an.

1

Prix sur demande6’500m2

6830 Chiasso

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Totale 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. Gli edifici richiedono lavori di manutenzione PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferroviaChiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Altitudine: 230 m s.l.m. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch **** PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARE I NOSTRI UFFICI **** Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

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