0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 7176 (Cumpadials)

Vollvermietetes Wohnhaus mit 7 altrechtlichen Wohneinheiten (Zweitwohn

Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft, die an einer ruhigen und sonnigen Lage mit freier Aussicht gelegen ist. Die Geschichte dieser Immobilie ist faszinierend: Sie besteht aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern, die sich in der Dorfkernzone 2 befinden und nach dem Grossbrand im Jahre 1870 gemeinsam im Jahre 1874 erbaut wurden. Ein Garagenanbau folgte 1959, und 1975 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt, um die Liegenschaft in ihrem historischen Glanz zu erhalten. Seitdem wurden Haus und Wohneinheiten regelmässig gepflegt und gewartet, um einen guten Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf verschiedene Stockwerke, vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss, und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten. Diese umfassen eine geräumige 6.5 Zimmerwohnung, zwei komfortable 4.5 Zimmerwohnungen und vier gemütliche 2.5 Zimmerwohnungen. Jede Einheit strahlt Charme und Charakter aus und bietet ein behagliches Zuhause für die Mieter.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr Status als "Altrechtlich", was bedeutet, dass alle Wohneinheiten auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die grosszügige Gartenanlage birgt zusätzliches Potenzial als Bauland, das darauf wartet, entwickelt zu werden.Alle Wohnungen sind derzeit ganzjährig vermietet, was diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr trägt weiter zu ihrer Attraktivität bei: Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden sind bequem in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Anlage mit sieben Wohneinheiten sind.Willkommen in Zernez auf 1'474 m ü.M. einem malerischen Ort im Herzen der Alpen, umgeben von den majestätischen Pässen Flüela, Ofen und Albula. Zernez erfreut sich dank seiner zentralen Lage grosser Beliebtheit bei Besuchern. Das Highlight des Ortes ist zweifellos der Schweizerische Nationalpark, gegründet im Jahre 1914 und der einzige seiner Art in der Schweiz. Dieses Naturschutzgebiet lockt im Sommer Naturbegeisterte aus aller Welt an, die die unberührte Wildnis mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna erkunden möchten. Im Nationalpark-Haus in Zernez erhalten Besucher alle wichtigen Informationen über den Park und seine Bewohner.Doch nicht nur der Nationalpark macht Zernez zu einem attraktiven Reiseziel. Die moderne Infrastruktur des Ortes bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Sportzentrum lockt mit einem Allwetterplatz, einem Beach-Volleyballfeld, Minigolf und einem Eis- sowie einem Curlingfeld. Für Erholungssuchende steht ein Hallenbad zur Verfügung.Auch im Winter hat Zernez einiges zu bieten. Langläufer finden Anschluss an das kilometerlange Loipennetz im Unter- und Oberengadin. Die wichtigsten Skigebiete der Region, sowohl im Unter- als auch im Oberengadin sowie im Münstertal, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Somit ist Zernez das ideale Reiseziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu jeder Jahreszeit. Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt dieses bezaubernden Ortes und lassen Sie sich von seiner alpinen Atmosphäre verzaubern.

Das Gesamtpaket

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Ferienwohnungen)

Mehrfamilienhaus mit Potential Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Engadinerhaus mit Wohnungen und Touristenlager

Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Teil von Zernez.Das liebevoll mit Sgraffito verzierte Engadinerhaus, dessen Errichtung auf das Jahr 911 zurückgeht, beherbergt drei Wohneinheiten und ein Touristenlager. Hinzu kommen weitere Räume wie ein rückwärtiger Heustall, Kellerräume, eine grosse Veranda und zwei Garagen.Im Haupthaus (östlicher Teil) befinden sich 3 Wohneinheiten. Eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 4.5-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss die 2.5-Zimmerwohnung und ein separates vorgelagertes Zimmer. Im Untergeschoss sind Kellerräume und Zimmer sowie die mit Gastronomiegeräten ausgestattete Grossküche für das westseitig gelegene Touristenlager.Das Touristenlager befindet sich im westlichen Hausteil und erstreckt sich von den Kellerräumen bis ins Dachgeschoss. Das Touristenlager umfasst verschiedene Schlafbereiche, darunter ein grosses Mehrbettzimmer mit Kajütenbetten. Der Vorraum ist mit praktischen Boxen für die Bettwaren und einem Schuhgestell ausgestattet. Hinzu kommen weitere kleinere Doppelzimmer mit Einzelbetten oder Kajütenbetten. Ein schöner Erholungsort nach einem aktiven Tag im Nationalpark bietet die schöne Holzveranda. Hier kann man den erlebnisreichen Tag wunderbar an der Abendsonne ausklingen lassen.Ein Teil des rückwärtigen Heustalls ist unausgebaut und dient als Lagerraum für Möbel, Holz und Baumaterialien.Eine schöne Gartenanlage erstreckt sich im südöstlichen Teil der Immobilie. Zwei Garagenplätze sind westseitig vorhanden und der angrenzende öffentliche Parkplatz bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten.Eine höchst spannende Immobilie, die viel Potenzial für Ausbaumöglichkeiten bietet.Lage Zernez:Die Chasa «Ivraina» liegt am Rande des Dorfes Zernez inmitten von Einfamilienhäusern an der Ofenpassstrasse. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Nationalparkzentrum und das Sportzentrum mit dem Familienbad. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Supermarkt und Restaurants ist in Fussdistanz zu erreichen. Spazierwege in der Ebene von Zernez oder zum Aussichtspunkt Muottas starten unweit vom Haus entfernt.Zernez bildet geografisch den Mittelpunkt des Engadins und ist Ausgangspunkt für Exkursionen im schweizerischen Nationalpark. Ausflüge ins Münstertal oder ins Unter- und Oberengadin sind dank guter Anbindung mit der Rhätischen Bahn und mit dem Post-Auto von hier aus bestens machbar. Nebst dem Familienbad, dem Nationalparkzentrum bietet Zernez weitere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Planta-Wildenberg und weite Ebenen für ausgedehnte Spaziergänge oder Velofahrten. Zernez ist auch beliebter Ausgangspunkt für alpine Wanderungen zu Naturschönheiten wie beispielsweise zu den Macun-Seen.