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CHF 3’361’500.–
990m² surface habitable
8240 Thayngen

Mehrfamilienhaus am Südhang mit 5.1 % Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Schaffhausen.Eckdaten:11 helle und freundliche Wohnungen in verschiedenen Größen10 Einzelgaragen für bequemes ParkenGesamte Wohnfläche von 990 m², die derzeit vermietet istBesonderheiten:Südausrichtung: Genießen Sie Sonnenstunden auf den Balkonen mit herrlichem Blick über das ?Bibertal?.Laufende Investitionen: Wir haben kontinuierlich in die Liegenschaft investiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Unter anderem wurden eine 4-Zimmer-Wohnung (CH 29/1. OG) und eine 4,5-Zimmer-Wohnung (CH 27/2. OG) umfassend saniert.Moderne Küchen: Zwischen 2007 und 2022 wurden alle Küchen im Haus CH29 renoviert.Brandschutztüren: Im Jahr 2013 wurden alle Haustüren durch sichere Brandschutztüren ersetzt.Renditeobjekt mit Potenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in eine nachhaltige Immobilie zu investieren. Die Lage in Schaffhausen ist attraktiv, und die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant.WohnlageLage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Südhanglage und bietet eine herrliche Aussicht über das Tal 2.Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖV):Zug: Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Thayngen, der sich in der Nähe befindet.Bus/Tram: Es gibt Busverbindungen in der Umgebung, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen können.Verbindungen mit dem Auto:Autobahn: Die Autobahn A4 (E41) verläuft in der Nähe von Thayngen und bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen.

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CHF 5’702’100.–
Industriestrasse 39, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Teilsaniertes Renditeobjekt in Neuhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 liegt an beliebter Lage im Zentrum von Neuhausen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie auch der Rheinfall liegen in unmittelbarer Nähe.Mietangebot & ObjektzustandDas im Jahr 1965 erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit total 16 Einheiten verfügt über folgenden Wohnungsmix: • 4 x 1-Zi.-Wohnung • 1 x 1.5-Zi.-Wohnung • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 3 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 2 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 5.5-Zi.-Wohnung • 2 x Gewerberaum • 3 x Garagenboxen Einen Grossteil der Wohnungen verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Rheinfall und das Rheinfallbecken. Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1.OG (vorher Gewerbe) sowie die 1.5 Zi.-Attikawohnung (vorher Wasch- und Trockenraum) wurden neu (2020) erstellt und ausgebaut. Die übrigen Wohnungen wie auch die Gewerbeflächen sind in einem guten Zustand.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis und mit dem 5. Obergeschoss.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10