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Immeuble locatif à vendre à 8525 (Niederneunforn, Wilen b. Neunforn)

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CHF1’750’000.–440m215pcs

Hauptstrasse 59, 8580 Sommeri

In der Thurgauer Gemeinde Sommeri gelegen, finden Sie dieses interessante Renditeobjekt mit viel Potenzial. Das Mehrfamilienhaus verteilt 440 m2 auf fünf Einheiten mit total 15 Zimmer. Erbaut im Jahr 1900, wurde das Objekt 2018 vollsaniert und ist einwandfrei erhalten.Im Erdgeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein Studio. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom grosszügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kurzen Flur zu den zwei Schlafzimmern. Die Nasszelle mit Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Das Studio verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Die Nasszelle mit Dusche rundet das Raumkonzept elegant ab.Im Obergeschoss finden Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, welcher Sie durch das gesamte Raumkonzept führt. Auch hier finden Sie eine separate Küche, anders als im Erdgeschoss gibt es hier jedoch zusätzlich ein separates Esszimmer direkt neben der Küche. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen das Raumkonzept der Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben der Nasszelle mit Dusche über ein separates Zimmer, welches sich zur vielseitigen Verwendung anbietet.Das Dachgeschoss beherbergt eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Flur durch das gesamte Raumkonzept. Neben drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der separaten Küche finden Sie hier eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche inkl. Waschmaschine und Tumbler.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF880’000.–160m26pcs

Kapellgasse 3, 9320 Arbon

Das zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bildet einen Bestandteil einer Altstadthäuserzeile und wurde gemäss den Ausführungen im Hinweisinventar der Denkmalpflege vor mehr als 270 Jahren erbaut. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Satteldachabschluss. Mit einer Breite von ca. 4 Meter dürfte es eines der schmalsten Gebäude in der Altstadt sein. Für die Liegenschaft ist Stockwerkeigentum begründet worden.Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist von der Kapellgasse, die Wohnbereiche über die Schmiedgasse erschlossen. Eine direkte gebäudeinterne Verbindung des Ladenlokals zu den Wohnbereichen ist baulich nicht gegeben.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der Denkmalpflege des Kantons Thurgau als "wertvoll" eingestuft und weist das folgende Erhaltungsziel auf: "Die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert sind zu erhalten. Zudem ist das Gebäude gestützt auf den kommunalen Schutzplan für Kulturobjekte unter Schutz gestellt".Eckdaten und weitere Informationen:Wohnhaus/Laden (GVTG) 1780. Volumen 789 m³. Versicherungswert CHF 799'000.--. Bauzone: Altstadtzone (AZ ohne Festlegung). Es besteht kein Erneuerungsfond. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) und allfällige Mängel sind Sache des Käufers Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Beschrieb Stammliegenschaft Nr. 23:61 m². Gebäudegrundfläche 55 m² und übrige befestigte Fläche 6 m² mit: Wohnhaus Laden Assek. Nr. 071.416 (55 m²). Versicherungssumme GVTG CHF 799'000.--, Volumen 789 m³, Baujahr gem. GVTG 1780.Beschrieb Stockwerkeigentum Nr. S512:70/100 Miteigentum an Nr. 23 mit: Sonderrecht an der 6-Zimmerwohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Estrich als Nebenraum laut Begründungsakt und Aufteilungsplänen Beleg 520/1991 an der Kapellgasse 3.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF1’445’000.–

8583 Götighofen

An ruhiger Wohnlage im Weiler Götighofen bei Sulgen liegt dieses gepflegte 3-Familien-Riegelhaus mit freistehender Garage und einer separaten Werkstatt/Lagerhalle (Baulandreserve bei Rückbau). Ländlich-idyllisch und dennoch stadtnah: In Götighofen leben sie im Grünen, trotzdem ist Sulgen oder die Städte Weinfelden und Amriswil mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kultur-angeboten nur fünf bis zehn Autominuten entfernt.Hochparterre: 4.5-Zimmer-WohnungIm Hochparterre befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Netto-Wohnfläche. Der Flur wie auch zwei der Zimmer verfügen über einen einzigartigen Innenausbau im mittelalterlichen Stil, den der langjährige Mieter auf eigene Kosten und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und umgesetzt hat. Bei einem Mieterwechsel wird der ursprüngliche zustand wieder hergestellt. Die geräumige Wohnküche, das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie das zweite Schlafzimmer sind Zeitgemäss ausgebaut. Im Waschraum, der vom Entrée aus zugänglich ist, sind sowohl Waschmaschine und Tumbler wie auch die gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung unter-gebracht.Obergeschoss: 5.5-Zimmer-WohnungIm Obergeschoss liegt eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Das Entrée bietet Platz für eine Garderobe und mündet in einen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Angrenzend ans Entrée befindet sich ein Gäste-WC, direkt gegenüber ein erstes Schlafzimmer, das sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleiner Kachelofen schafft ein freundliches Am-biente. Die halboffene Küche gliedert sich in einen modernen Küchenbereich mit Bar und in ein geräumiges Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschine.Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-WohnungIm Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 118 m² Netto-Wohnfläche. Das Entrée verfügt über eine eingebaute Garderobe, vom Flur aus sind die verschiedenen Zimmer zugänglich. Die Wohnküche punktet mit modernen Geräten und Platz für einen kleinen Esstisch. Direkt gegenüber befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet, außerdem sind hier Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Drei geräumige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. In sämtlichen Zimmern der Wohnung sorgen Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente. Alle Wohnungen sind vermietet.NebenräumeDas Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Trocknungsraum mit Secomat, ein weitläufiger Naturkeller bietet zudem viel Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie im großen Est-rich, der vom Dachgeschoss aus über eine Ausziehtreppe begehbar ist.Zur Liegenschaft gehören ein gekiester Hausvorplatz mit einer freistehenden Garage, ein kleiner Garten sowie ein sonniger Sitzplatz mit Pergola direkt am Haus. Westlich liegt eine Lagerhalle, die bei einem Rückbau zusätzliche Baulandreserven freigäbe. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1'346m². Das Wohnhaus ist von der Denkmalpflege als wertvoll eingestuft

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