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Immeuble locatif à vendre à 9452 (Hinterforst)

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CHF 2’850’000.–885m2

8882 Unterterzen

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine gute Lage im idyllischen Örtchen Unterterzen am Walensee und verfügt über 4 Wohnungen, 2 x 5,5 Zimmer und 2 x 3,5 Zimmer (alle Wohnungen mit Balkon), und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.Die zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses, direkt gegenüber vom Boothafen (www.hafenunterterzen.ch), ist einzigartig und fantastisch. Sie erreichen zu Fuss (nur über die Hauptstrasse) bereits den schönen Walensee, auch als Riviera der Ostschweiz bezeichnet.Das milde Klima, der fjordähnliche See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette sind beeindruckend. Die Region rund um den Walensee ist eine Welt für sich. Ob wandern, ein Besuch im Heidiland usw. - die Möglichkeiten sind vielfältig.Besonders Sportbegeisterte finden hier ein Paradies vor - im Sommer lädt der Walensee zum Schwimmen oder Wassersport ein und im Winter geniessen Sie das Skifahren am Flumserberg.In 300 m Entfernung, die ebenfalls gut zu Fuss zurückzulegen sind, sind Sie bei der Luftseilbahn.Vom See an den Berg12 Minuten: Solange dauert die Fahrt mit der Luftseilbahn von Unterterzen auf die Tannenbodenalp am Flumserberg.2 Stk. Einzelgaragen sowie 6 Stk. Autoabstellplätze sowie Keller gehören ebenfalls zum Mehrfamilien- und Geschäftshaus.Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt eingeteilt.Im EG befindet sich eine Geschäftsfläche1. OG 5,5 Zimmer-Wohnung + 3,5 Zimmer-Wohnung2. OG 5,5 Zimmer-Wohnung + 3,5 Zimmer-WohnungUG KellerLassen Sie sich vor Ort von diesem Wohn- und Geschäftshaus überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte.Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF 595’000.–180m2

9606 Bütschwil

Anlegen wie die Profis - Ihr Glücksgriff für die Zukunft. Diese Gelegenheit verfügt über drei Wohneinheiten. Die gepflegten Räumlichkeiten bestechen mit einem Licht verwöhnten und charmanten Auftritt. Die grosszügigen Wohnzimmer werden Ihre Mieter begeistern, ebenso wie die praktischen Küchen. Zudem können Sie mit wenig Aufwand aus diesem Schmuckstück einen wahren Schatz erstellen. Der sonnige Garten sowie das grosse Kellergeschoss runden dieses einzigartige Angebot gekonnt ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf CHF. 34'200.-. Aktuell ist die Dachwohnung vermietet und die unteren zwei Wohnungen im Leerstand.Das Raumangebot zusammengefasst:- EG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- OG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- DG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige und zentrumsnahe Lage+ Ideales Grundrisskonzept+ 5 Abstellplätze vor dem Haus+ Einnahmen durch Werbetafel CHF. 2'000.-/ Jahr+ Grosser Gartenbereich mit Sitzplatzgelegenheit+ und vieles mehr...Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

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Prix sur demandeTop

9424 Rheineck

Zum Verkauf stehen die beiden Altstadthäuser, die sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck befinden, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin Haben auch Sie eine Immobile zu verkaufen? Wir unterstützen Sie sehr gerne mittels einer professionellen Vermittlung, sodass auch Sie von einem erfolgreichen Verkauf profitieren. Melden Sie sich noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns Sie schon bald kennen lernen zu dürfen.

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CHF 2’500’000.–

9010 St. Gallen

Markantes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten an bester Quartierlage. Schöner, repräsentativer Baustil und gepflegter Umschwung. Dienstleistungen sowie die HSG befinden sich in Fussdistanz. Das Objekt ist vollvermietet.1948 in Massivbauweise erstellt und seitdem laufend saniert und erweitert, präsentiert sich die Liegenschaft in einem bestens unterhaltenen Zustand ohne Renovationsstau. 2014 wurde das Objekt mit einer thermischen Aussenisolation versehen, was einen höchst positiven Effekt auf die Nebenkosten bewirken konnte. Bei den Um- und Ausbauten wurde der architektonische Stil des Hauses nach Möglichkeit gewahrt. Die hellen Wohneinheiten (2 x 4.5-Zimmer, 1 x 2.5-Zimmer) sind in gehobenem Standard ausgebaut und bieten jeglichen Komfort. Die Parterrewohnung verfügt zudem über eine riesige Terrasse. Bei einer Wiedervermietung sind die Insertionszeiten dementsprechend tief. Die Mietzinse liegen im marktüblichen Bereich und können teilweise noch optimiert werden. Die beiden Ladenlokale sind durch eine nicht tragende Wand unterteilt und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Gewerbeeinheiten an dieser Lage sind rar und lassen sich dank der sehr guten Mikrolage gut vermieten.2 Parkplätze im Garagenanbau sowie weitere Nebenräume runden das Angebot ab.Das Objekt eignet sich für Investoren, welche einen Top-Standort und ein Objekt mit Qualität und Potential zu schätzen wissen.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’270’000.–20pcs

9622 Krinau

Gebaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 1985. Der aktuelle Zustand ist leicht sanierungsbedürftig und der Ausbaustandard veraltet. Geheizt wird mit Öl, die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt. Ausser im Wohnbereich gibt es eine Fussbodenheizung. Das Raumkonzept besteht aus insgesamt einer Wohnung mit 159 m² Wohnfläche, 5½ Zimmern und einem grosszügigen Dachboden der viel Stauraum bietet. Im der zweiten Haushälfte befindet sich ebenfalls eine 5½ Zimmerwohnung mit 147m²Des Weiteren gibt es mehrere Nebenräume wie Sitzungszimmer, eine Amtsstube mit Büro und Lagerraum sowie Räumlichkeiten der ehemaligen Bankfiliale und der ehemaligen Post. Alle diese Räume sind zum Teil leerZwischen den beiden Hausteilen befindet sich im Erdgeschoss ein Einkaufsladen mit Selbstbedienung. Im Dachgeschoss ein Versammlungssaal mit WC und einem grossen Büroraum. Das grösste Highlight jedoch ist die einzigartige Lage und die schöne Aussicht. Vier Garagen und mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Diese Liegenschaft steht Zone für öffentliche Bauten und Anlagen. Es besteht zwar einen Bestandesgarantie, eine Umnutzungen der Räumlichkeiten ist aber nur erschwert möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Umzonung der Liegenschaft in die normale Bauzone durch den Käufer im Anschluss der Beurkundung und Besitzesantritt empfohlen wird.Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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