Zweifamilienhaus (EG: 3-Zimmer, OG: 5-Zimmer) mit Garage, Parkplätzen und Garten in ruhiger Wohnlage.
Wunderschönes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garten, Garage, Kellerräumen, Sitzplatz und Parkplätzen in Muttenz zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage.Beschreibung:Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir ab sofort ein herrliches, helles und gut gelegenes Zwei- bis Dreifamilienhaus an der Hüslimattstrasse 3 in 4132 Muttenz. Dieses attraktive, sehr gut unterhaltene und gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Oberdorfes zum Wartenberg..Eckdaten:Verkaufspreis: CHF 1'550'000.-Monatliche Nebenkosten ca. CHF 500.-Keine zu übernehmenden HypothekenProvision: Für die VerkäuferseiteNotarkosten werden je zur Hälfte geteiltNettowohnfläche ca. 270 m2Nutzfläche ca. 410 m2.Lage:Gemeinde MuttenzGrundstück 461 m2Bebautes rechteckiges Grundstück mit einer Tiefe von ca. 26 Metern und einer Breite von ca. 17.5 MeternHanglage von West nach Ost neigend, teilweise aufgeschüttetOberhalb des alten Ortskerns in Richtung SüdenGute BesonnungKeine wesentlichen ImmissionenVorwiegend Einfamilienhäuser in der NachbarschaftÖffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Bus, Tram, SBB, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, etc.) alles in nächster Nähe.Gebäudebeschreibung:Freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit angebauter Garage und einer Gebäudegrundfläche von 106 m2Bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und DachgeschossObergeschoss und Dachgeschoss zusammen ca. 124 m2Baujahr 1999Veränderung 2009: Wärmeerzeugung.Raumprogramm:Kellergeschoss:Kellerraum Süd ca. 15 m2Waschküche und Heizung ca. 15 m2Keller ca. 10 m2Keller Nord Abstellraum ca. 12 m2Gemüsekeller mit Naturboden unter der Garage ca. 15 m2Kellervorplatz ca. 12 m2Treppenhaus.Erdgeschoss:3-ZimmerwohnungWohnen mit ca. 21 m2BalkonZimmer 1 mit ca. 13 m2Zimmer 2 mit ca. 10 m2Vorplatz mit ca. 12 m2Küche mit ca. 7 m2SitzplatzBadezimmer mit ca. 6 m2Treppenhaus.Obergeschoss:5-ZimmerwohnungWohnen ca. 21 m2BalkonZimmer 1 mit ca. 13 m2Zimmer 2 mit ca. 10 m2Vorplatz mit ca. 12 m2Küche mit ca. 7 m2Badezimmer mit ca. 6 m2Treppenhaus.Dachgeschoss:Zimmer 3 mit ca. 21 m2Zimmer 4 mit ca. 27 m2Badezimmer mit ca. 6 m2.Garage:Angebaut und unterkellertMassivbauweiseFundamente aus BetonAussenmauerwerk aus Backstein (2 Schalen, 12/5/15 cm)Fassade mit AbriebDeckenkonstruktion aus BetonSatteldach mit ZiegelbedeckungFenster aus Holz (IV)Alu-RollädenSpenglerarbeiten von KipferHeizanlage mit Gasheizung und RadiatorenWarmwasserversorgung zentral mittels BeistellboilerElektroinstallationen: Übliche Anschlüsse, 10 Ampere.Weitere Informationen:Gesamtes Hausvolumen: 1039 m3Garage: 90 m3Baujahr: 1999Gebäudevolumen: 1039 m3.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein!.Kontakt:Per E-Mail: perri@immorossi.chHerr Rosario Perri und sein Team stehen Ihnen von Montag bis Sonntag zur Verfügung..Über uns:Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an..Haftungsausschluss:Bitte beachten Sie, dass dieses Inserat keine rechtlich bindende Offerte oder Angebot darstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit der Informationen. Es wird empfohlen, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken..Kaufvertrag:Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Eine Anzahlung ist bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag zu leisten. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.