Immeuble locatif à vendre à Région Broye-Vully

Situé au centre historique du bourg d'Avenches, ces deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif) offrent deux entrées indépendantes et bénéficient Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entreles deux entrées.Erigée sur une parcelle de 388 m², l'immeuble à la Rue Centrale 4 (3'663 m3) a été bâti en 1954 et jouit d'une charmante cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 747 m² distribuée sur 5 niveaux.Erigée sur une parcelle de 131 m², l'immeuble à la Rue Centrale 6 (1'422 m3) a été bâti en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il offre également une petite cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 362 m² distribuée sur 5 niveaux.1 place de parc extérieure est à disposition pour l'une des surfaces commerciales. Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.

Immeuble de rendement - 12% sur fonds propresSitué à 1585 Salavaux à moins de 20 km de Fribourg, proche des commodités, du lac de Morat et à seulement 5 kilomètres du centre d'Avenches, cet immeuble neuf se compose de trois appartements lumineux répartis comme suit : • Au rez-de-chaussée : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 65m² pondéré avec une terrasse de 40m² et d'un jardin de 106m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'227.- • Au 1er étage : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 56m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'207.- • Dans les combles : un 2,5 pièces de 61m² habitables soit 66m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'297.- 4 places de parking extérieures sont également disponibles pour chaque appartement ainsi que d'une cave propre.L'état locatif prévisionnelle se monte à environ CHF 44'760.00/annuel 4 places de parking inclus.Les charges d'exploitation sont de moindre importance ce qui donne à cet objet d'investissement un intérêt certain.** Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier ** • Immeuble neuf 2022 • 12% sur fonds propres • Centre village et commerces à proximité • Vente en locatif ou PPE

Ein wahrer Palast der Extraklasse in Bellerive mit unverbaubarer Aussicht auf den Murtensee an sonniger und idyllischer Lage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit sehr viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung.Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig denn diese Villa besitzt auch noch 2x 3.5 Zimmerwohnungen mit Seesicht und Terrasse.Geniessen Sie das Raumgefühl und die grüne Umgebung. Hier findet jedes Familienmitglied viel Privatsphäre und Platz für die individuellen Hobbys. Gekrönt wird das Ganze durch den bezaubernden Ausblich vom Anwesen auf den See und die Hügel in der Ferne. Diese Liegenschaft müssen Sie selbst erleben.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • WIR Anteil möglich • Lichtdruchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Familienfreundliche Lage • Lift im Haus • Swimming Pool 5 Meter x 8 Meter • UG: Weinkeller, Waschraum, Technik, Lagerraum 3.5 Zimmer Wohnung 163 m2 BWF 3.5 Zimmer Wohnung 171 m2 BWF • Villa: 615 m2 BWF EG: Entree, Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Reduit, Zimmer • OG: Galerie, Zimmer, Badezimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche • Gedeckter Sitzplatz im Garten • Einstellhalle/Garage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Immeuble de rendement avec terrain de 6 appartement, 1 atelier tous loués et des places de parc mises à disposition des locataires. La bâtisse est très bien entretenue, le système de chauffage à mazout date de 2016 (brûleur de 2019). La majorité des fenêtres ont été changées entre 2016 et 2021 en PVC 2 vitrage. La révision de la toiture et de la charpente date de 2021. Quelques appartements jouissent d'une partie jardin privatif et d'autres de balcon. Situation central, sans nuisance.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1536-22-1

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Immeuble locatif avec un rendement de 4.96 %.Composé de 3 appartements et d'une surface commerciale, il est idéalement situé au milieu du village de Granges-Marnand.Distribution :- REZ 1 x 2 pièces- REZ carnotzet - Premier étage 2 x 4.5 pièces- Une surface de bureau de 33 m2 avec possibilité de stockage d'environ 60 m2. (actuellement pas loué)Le bien comprend 5 places de parc en copropriété dans un garage souterrain ainsi qu'une place de parc extérieur, elles peuvent être louées 100.- par mois x 5 = 500.-.État locatif actuel CHF 55'220.-État locatif projeté CHF 67'000.- (avec location de la surface commerciale à CHF 1'000.- par mois).Potentiel d'augmentation de loyers après travaux.Dernières rénovations en 2019 pour une valeur de CHF 130'000.- (voir annexes).La réfection du toit est à prévoir dans les rénovations.Couverture au sol de 324 m2Jardin de 81 m2

COUP DE COEUR, RARE À LA VENTE !MAISON VILLAGEOISE DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉSSituée dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune de Lucens, à deux pas du Château, cette petite maison villageoise de deux appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces jouit d'une très bonne distribution et d'un environnement calme, imprégné de l'histoire de la région. Offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités présentes au centre de la commune, la maison bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement.L'objet se présente sur trois niveaux. Au rez, le premier appartement se distribue sur 2 pièces pouvant être utilisées comme chambre ou salon, une salle de bain et une cuisine séparée. À l'étage, on trouve un logement de 3.5 pces en duplex offrant un grand espace séjour avec poutres apparentes donnant accès au balcon, une cuisine ouverte et un WC visiteurs. Les deux chambres aux surfaces généreuses et la salle de bain sont dans les combles. Enfin, on trouve au sous-sol un espace caves, et une buanderie commune. Les deux appartements ont été récemment rénovés et sont actuellement loués, pour un rendement d'env. 4%.La maison se situe à moins de 300m du centre de Lucens où se trouvent les commerces et les commodités, dont un arrêt de bus. La gare CFF est à 600m. Accès à la route de Berne en 3 min, il faut compter 15 min pour se rendre à Payerne, ainsi qu'env. 25 min pour rejoindre Lausanne.A VISITER RAPIDEMENT !Nombre de pièces : 2.5 + 3.5Surface de plancher : env. 115 m2Surface totale : env. 160 m2Surface du terrain : 82 m2Volume : 530 m3Prix de vente : Fr. 840'000.--C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien rare à la vente en organisant une visite des lieux à votre convenance. --------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Immeuble de rendement NEUF de 3 appartements + local de 48 m2 + parking souterrain !Idéalement situé dans le village de Lucens, en bordure de zone agricole, ce bel ouvrage est proche des transports communs, à une quinzaine de minutes de Romont FR et à une trentaine de minutes de Lausanne.En cours de travaux, cet ouvrage moderne, sera délivré au printemps 2023. Il vous offrira des prestations de qualités, telles que : pompe à chaleur, panneaux solaires, buanderie privative au sein de chaque appartement.L'immeuble se compose comme suit : Rez inférieur : un local de 48 m2 avec WC, le parking souterrain, le local technique et les caves. Loyer projeté à CHF 1200.-/moisRez: Un appartement de 4.5 pces avec jardin privatif de 270 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieur1er étage : Un appartement de 4.5pces avec terrasse de 23 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieur2e étage : Un appartement de 4.5pces en attique avec terrasse de 23 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieurRevenu locatif estimé à CHF 99'720.-/an, rendement estimé à env. 4%Vous disposerez de 6 places de parc dans le souterrain et de 3 caves. Un ascenseur saura également ravir les futurs locataires.C'est une occasion en or d'investir dans un patrimoine durable dans une région en pleine expansion.Si vous désirez plus d'information et organiser une visite, ne tardez pas et contactez-moi rapidement ! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

À 5 minutes du centre-ville de Payerne, ces 3 logements sont à vendre en un bloc ou séparément, de suite ou à convenir.- 1x 4.5 pièces et 2x 3.5 pièces- Surfaces habitables de 78 à 94 m²- Balcon, cave et place de parc intérieure pour chaque logement- Construit en 2018, actuellement loués- Proche de toutes commoditésPrix de vente des 3 appartements et 3 places de parc : CHF 1'517'000.-5 minutes from downtown Payerne, these 3 apartments are for sale in one block or separately, immediately or by agreement.- 1x 4.5 pieces and 2x 3.5 pieces- Living areas from 78 to 94 m²- Balcony, cellar and indoor parking space for each accommodation- Built in 2018, currently rented- Close to all amenitiesSale price of the 3 apartments and 3 parking spaces: CHF 1,517,000.-

Plusieurs immeubles à vendre au centre-ville de Payerne. A rénover ou non. Pour plus d'informations, envoyez svp un e-mail à s.grange@infinimmo.chPrix et rendements sur demande.

Situé au coeur de la belle région des 3 lacs, le nouveau projet « Le Pile » offre un cadre de vie rimant avec tranquillité, convivialité et campagne : • 3 appartements de 2.5 pièces de 51 à 61 m2 • Projet modulable pouvant regrouper des lots • Balcon ou terrasse avec jardin pour chaque appartement • Cuisine ouverte sur le séjour • Armoires murales Im Herzen der schönen Region der 3 Seen gelegen, bietet das neue Projekt "Le Pile" einen Lebensrahmen, der sich auf Ruhe, Geselligkeit und Landschaft reimt: • 3 2.5-Zimmer-Wohnungen von 51 bis 61 m2 • Modulares Projekt, das Lose zusammenlegen kann • Balkon oder Terrasse mit Garten für jede Wohnung • Zum Wohnzimmer hin offene Küche • Wandschränke Located in the heart of the beautiful 3 lakes region, the new project "Le Pile" offers a living environment rhyming with tranquility, conviviality and countryside: • 3 apartments of 2.5 rooms from 51 to 61 m2 • Modular project that can group lots together • Balcony or terrace with garden for each apartment • Kitchen open to the living room • Wall cupboards