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Locarno [Région]

Titelbild
13

CHF820’000.–150m27.5pcs

6645 Brione sopra Minusio

Hier bekommen Sie ein komplett eingerichtetes Haus. Es gibt drei Wohnungen, diese können unabhängig voneinander vermietet oder privat genutzt werden. Alle Wohnungen haben ein besonderes Ambiente, sie verfügen zum Teil über einen Schwedenofen oder ein Cheminée, alle sind mit einem Dusche/WC und einer vollständigen Küche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt weiter über ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Weiter gibt es diverse Terrassen und Balkone, sowie den Innenhof mit einem Material-Schuppen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Zugang, die Vermietung kann über ein lokales Büro leicht organisiert werden. Die Natursteinfassade, das Dach, der Innenhof und auch die Elektroheizung sind unterhaltsarm was ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist. Machen Sie Ferien wann immer sie Lust dazu haben und profitieren Sie von der Rendite durch die Vermietung. Das Parkieren ist am einfachsten im Gemeindeeigenen Parkhaus, dieses befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus. Suchen Sie ein Ferienhaus im Tessin mit guter Bewirtschaftungsmöglichkeit das sich möbliert und in einzugsbereitem Zustand befindet? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne zeige ich Ihnen dieses in historischen Mauern eingebettete Gebäude persönlich.Sämtliche wichtigen Orte sind gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich beinahe vor der Liegenschaft und der Bahnhof Locarno liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahneinfahrt befindet sich in Valle Verzasca, welche sich nur 10 Autominuten von der Immobilie befindet.Die Highlights auf einen Blick: - Eckhaus liegt zentral mitten im Stadtzentrum auf einem Berghang mit Blicklage auf den Lago Maggiore. - Runde Türbogen, verspielte Verzierung der Geländer von den Balkonen und die Holzbalken in den einzelne Räumen vermitteln ein italienisches Flair. - Innenhof mit Sitzplatz vorhanden - Toll für Kinder! - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée oder Schwedenoffen. - Helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss. - und vieles mehr..

Luftaufnahme
8

CHF820’000.–150m27.5pcs

6645 Brione sopra Minusio

Hier bekommen Sie ein komplett eingerichtetes Haus. Es gibt drei Ferienwohnungen, diese können unabhängig voneinander vermietet oder privat genutzt werden. Alle Wohnungen haben ein besonderes Ambiente, sie verfügen zum Teil über einen Schwedenofen oder ein Cheminée, alle sind mit einem Dusche / WC und einer vollständigen Küche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt weiter über ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Bettsofa. Weiter gibt es diverse Terrassen und Balkone, sowie den Innenhof mit einem Material-Schuppen.Alle Wohnungen haben einen eigenen Zugang, die Vermietung kann über ein lokales Büro leicht organisiert werden.Die Natursteinfassade, das Dach, der Innenhof und auch die Elektroheizung sind unterhaltsarm was ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist.Machen Sie Ferien wann immer sie Lust dazu haben und profitieren Sie von der Rendite durch die Vermietung.Das Parkieren ist am einfachsten im Gemeindeeigenen Parkhaus, dieses befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus.Suchen Sie ein Ferienhaus im Tessin mit guter Bewirtschaftungsmöglichkeit das sich möbliert und in einzugsbereitem Zustand befindet? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne zeige ich Ihnen dieses in historischen Mauern eingebettete Gebäude persönlich.

Doppelhaus (2.5 + 3.5)
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CHF750’000.–150m26pcs

6614 Brissago

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brissago in ruhiger und sonniger Lage und genießt einen wunderschönen Seeblick.Das Objekt befindet sich auf zwei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung.Die Wohnungen sind in gutem Zustand und in der letzten Renovierung wurden die Fenster, die derzeit in Aluminium mit Doppelverglasung sind, geändert, auch die Fensterläden sind in Aluminium.Das Haus kann eine gute Investition als Ferienhaus zur Miete oder als Zweitwohnung sein.Die Wohnungen können auch separat zum Preis von CHF 390'000 für die 2.5 Zimmer (PT) und CHF 430'000 für die 3.5 Zimmer (1. Stock) erworben werden.BeschreibungDie Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss (2.5):EingangshalleKücheWohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur TerrasseDoppelzimmerkleiner AbstellraumStock (3.5): - Eingangshalle- Küche- Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zur Terrasse- Doppelzimmer- Schlafzimmer / ArbeitzimmerEin Außenbereich für Garten und / oder Gemüsegarten steht zur Verfügung.Ein ungedeckter Parkplatz steht für jede Einheit zur Verfügung.

Enoteca e Lounge
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CHF990’000.–290m2

6614 Brissago

Das Gebäude mit Baujahr 1945 erhielt im 2014 ein total neues, edles Kleid. Innen und Aussen wurde dieses zu einer Wine Bar umgebaut, mit viel Liebe zum Detail. In der geschmackvoll eingerichteten Enoteca wie auch bei schönem Wetter in der Lounge auf der Terrasse im ersten Stock mit Seesicht bis zu den Inseln verweilt man gerne. Im Obergeschoss gibt es noch eine heimelige 2 ½ - Zimmerwohnung mit Terrasse (Seeblick). Selbstverständlich könnte die Enoteca auch für einen anderen Zweck benutzt und mit geringen Änderungen umgebaut werden. Eine Küche und die Nasszellen sind vorhanden. Der Verkaufsladen, welcher zurzeit als Depot benutzt wird, kann dazu erworben werden zu einem Preis von CHF 100‘000.--. Öffentliche Parkplätze gibt es vis-à-vis genügend. L’edificio, costruito nel 1945, ha assunto un aspetto completamente nuovo e signorile nel 2014. Quando è stato ristrutturato, sia esternamente sia internamente, con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli e trasformato in un wine bar. Nell’enoteca arredata con gusto e se fa bello anche nel lounge della terrazza al 1° piano con stupenda vista lago fino alle isole di Brissago, ci si trattiene volentieri. Al piano superiore si trova un accogliente appartamento di 2 ½ locali con terrazza (vista lago). Naturalmente l’enoteca, con delle piccole modifiche, potrebbe essere destinata ad altro scopo. Una cucina e i bagni sono già presenti. Il negozio, attualmente utilizzato come deposito, può essere acquistato al prezzo di CHF 100'000.--. Di fronte all’edificio ci sono numerosi posteggi pubblici.

Casa / 3-Familienhaus
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CHF635’000.–250m2

6659 Camedo

Region: CentovalliOrtschaft: 6659 Camedo, Via Cantonale Objekt Typ: 2-Familienhaus mit Grotto und GartenGrundstücksfläche: ca. 359 m2 Wohnfläche: ca. 250 m2Renovation: jaGeschosse: 4 Parkplätze: 2 GaragenZimmer: Grotto, 1 x 3 ½- und 5 ½-Zimmer-Maisonette-DachwohnungBad/WC: 4Lage: ruhige, sonnige Lage im DorfeingangSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 15 KmDistanz Autobahn: 40 KmDieses 2-Familienhaus mit Grotto und Garten liegt an ruhiger, sonniger Lage am Dorfeingang von Camedo im Centovalli.Das Gebäude wie auch die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin (Grotto), zwei Kellern und einer Waschküche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und grosser Terrasse. Im 2. und 3. Obergeschoss ist eine 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung eingebaut. Sie besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Salon, einer Wohnküche,, einem weiteren Salon, einem Bad und einem Balkon im 2. Obergeschoss und drei Dachzimmern mit Bad/WC. Hinter dem Haus gibt es einen grossen Sitzplatz und einen kleinen Garten. Das Centovalli ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Locarno ist 25 Autominuten entfernt. Mit der Centovallibahn gelangt man nach Locarno oder Domodossola mit den Verbindungen nach Basel und Mailand oder nach Genf, Bern und Mailand. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen befinden sich im Dorf. Im nahen Italien kann zudem günstig eingekauft werden.Questa casa con due appartamenti e grotto si trova in posizione molto tranquilla nel nucleo di Camedo nelle Centovalli.L'edificio è in buono stato e gli appartamenti sono riattati. Al piano terra ci sono un soggiorno/cucina con camino (grotto), due cantine e una lavanderia con accesso diretto ad uno dei garage. Al primo piano si trova un appartamento di 3 ½ locali con un cortile e una terrazza grande. Al secondo piano c'è un appartamento duplex di 5 ½ locali con una cucina abitabile, un soggiorno/pranzo con camino e sala, un'ulteriore sala, un bagno e un balcone. Nel sotto tetto si trovano tre camere, un bagno/WC ed una terrazza. ma l'interno è da riattare. Una bella vista si estende verso le montagne. Dietro la casa ci sono un ampio cortile ed un giardino sviluppati su due livelli. Le Centovalli sono conosciute per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono due garages. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Il treno si raggiungono Locarno e Domodossola e si ha quindi accesso ai due prinipali assi ferroviari di Chiasso-Basilea e del Sempione verso Losanna-Ginevra-Berna e Milano. Possibilità d'acquisti e scuole ci sono.

CONTRA -
6

CHF1’250’000.–

CONTRA, 6646 Contra

Vendiamo in bella posizione collinare a Contra (Tenero-Contra) 4 parcelle di terreno edificabile R3 per un totale di m2 2490. La proprietà in vendita consiste di 4 terreni, confinanti tra loro, su un’area di media pendenza e direttamente collegati alla strada principale che da Tenero conduce a Contra e a seguire fino a Mergoscia. I fondi sono ubicati in zona “Prato degli Ulivi”, all’inizio del paese di Contra. Sulla proprietà insiste un vecchio edificio da abbattere, la cui superficie occupa 3 mappali. Parte del mappale 647 include un piazzale a livello strada con due box auto. È pure a disposizione un progetto con licenza approvata (da rinnovare) per l’edificazione di 2 stabili da 3 appartamenti ciascuno di circa 110 m2. Dati edificatori: R3 i.s. 0.5 i.o. --- altezza m 8.50 altezza muri m 3 distanza dai confini m 3 distanza dalla strada m 3 E’ possibile l’edificazione a nuovo anche come residenza secondaria. I terreni possono essere acquistati per intero o a coppie. SITUAZIONE TERRENI: MAPP. 647 = m2 1169 MAPP. 1984 = m2 485 MAPP. 1985 = m2 437 MAPP. 1986 = m2 399 Totale m2 2490 Prezzo CHF 1'250'000.— Vendita coppie terreni (647 + 1984 e 1985 + 1986) CHF/m2 502 • Bauland R3 mit Projekt in Contra Wir verkaufen ein großes Grundstück mit schöner Hanglage in Contra (Tenero-Contra). Das Bauland von 4 Parzellen erstreckt sich auf 2490 m2 und hat eine R3 Baugenehmigung. Hervorragend geeignet für den Bau von Wohnungen. Der zum Verkauf stehende Besitz bestehen aus 4 benachbarten Grundstücken mit einer durchschnittlichen Steigung und sind verbunden mit der Hauptstraße die von Tenero nach Contra und bis nach Mergoscia führt. Die Grundstücke liegen in der Gegend Prato degli Ulivi am Dorfrand von Contra. Auf dem Grundstück steht ein gut erhaltenes Gebäude welches eine Größe von 4 Kataster einnimmt. Ein Teil des Kataster 647 enthält eine ein Meter breite Straße und eine Garage mit 2 Stellplätzen. Es besteht eine R3 Baugenehmigung (Erneuerung erforderlich) und die Möglichkeit für die Übernahme eines Projektes für den Bau zweier Gebäuden mit jeweils 3 Wohnungen à ca. 110 m2.

Esterno
4

CHF1’590’000.–400m2

6516 Cugnasco

Paradiso per famiglia multi generazionale o per investimento di qualità Questa proprietà si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. Il potenziale di questo comparto è enorme. Ogni casa ha il suo charme con un terreno centrale alle 4 case che permetterebbe ha una famiglia di vivere insieme con ogni confort ed ogni nucleo comunque con i propri spazi. La proprietà gode di diverse terrazze esterne e d’un simpatico giardino di circa 400 m2. La residenza inoltre dispone di diverse bellissime cantine tipiche delle vecchie costruzioni ticinese. La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 5 min. di macchina. -- Ein Paradies für eine Familie mit mehreren Generationen oder für hochwertige Investitionen Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Potential dieses Anwesens ist enorm. Jedes Haus hat seinen einzigartigen Charm, mit einem zentralen Grundstück das alle 4 Häuser verbindet. Dies würde einer grossen Familie ein Zusammenleben mit jeglichem Komfort ermöglichen, alle jedoch mit ihren eigenen vier Wänden. Die Immobilie verfügt über verschiedene Aussenterrassen und einen schönen Garten von ca. 400 m2. Das Anwesen verfügt über einige wunderschöne Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude. Das Objekt ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.

Dreifamilienhaus / Casa con tre appartamenti
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CHF3’500’000.–218m2

6596 Gordola

Moderna casa di 3 appartamenti (due 2.5 locali e un 4.5 locali) distribuiti su due piani, in zona collinare e ben soleggiata tutto l’anno. Da ogni appartamento si gode di una splendida vista aperta sul lago e la regione. Le rifiniture sono di qualità superiore e grazie alle grandi vetrate i locali sono molto luminosi. Ad ogni appartamento appartengono un giardino e una spaziosa cantina; il 4 ½ locali dispone inoltre di un’ampia terrazza con Whirlpool, un grande locale hobby e una lavanderia privata. I 2 ½ locali sono provvisti di colonna lavasciuga nell’appartamento. A livello della strada, si trovano il posteggio esterno per gli ospiti e l’autorimessa con 4 posti auto, dalla quale, con un comodo ascensore, si raggiungono direttamente le entrate degli appartamenti.

historisches Herrschaftshaus mit 6 Kleinwohnunungen / casa d'epoca di 6 appartamenti
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CHF1’200’000.–224m211.5pcs

6661 Loco

Ortschaft: 6661 Loco, NucleoRegion: OnsernonetalObjekt: Herrschaftshaus mit 6 KleinwohnungenEinheiten: vier 1 ½-Zimmer-und zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: ca. 26+28+28+32+45+60m2 (Total ca. 224m2)Grundstückfläche: ca.384m2Etagen: 5Lage: sehr sonnige, ruhige PanoramaausblicklageBaujahr: ca. 1718Renovationen: 2002, 2016Zustand: gut Heizung: Pellet-Zentralheizung und WarmwasserversorgungKeller: div. KellerräumeEstrich: grosser Estrich noch ausbaubarParkplätze: 2 und öffentliche Parkplätze im Dorföffentl. Verkehrsmittel: 100mEinkaufsmöglichkeiten: 100m (Dorfladen)Distanz zur nä Stadt: 13KmDistanz Autobahn: 35 KmDieses wunderschöne historische Herrschaftshaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Loco im Onsernonetal. Das im 17.Jh. erbaute und damals als "Brücken-Zoll-Station" und Herberge genutzte Haus befindet sich nach einer Totalrenovation im 2002/03 in einem guten und gepflegten Zustand. Dem Eigentümer ist es wunderbar gelungen Altes und Rustikales mit Modernem in Einklang zu bringen. So entstand eine speziell schöne Liegenschaft, welche eine ganz besondere, rustikale und charmante Atmosphäre bietet. Die vier 1 ½-Zimmer-Studios sowie die beiden 2 ½-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre Individualität aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang, Dusche/WC, kleine Küche und 5 der 6 Wohnungen haben einen Sitzplatz oder Balkon. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von den 3 Balkonwohnungen auf die umliegenden Berge. Von der gemeinsamen Dachterrasse geniesst man einen herrlichen Panoramablick. Das Haus verfügt über viele Kellerräumlichkeiten, einen Büroraum und einen grossen Estrich, der ausgebaut werden könnte. Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Die einzelnen Wohneinheiten im "casa ai Mulini" werden momentan als Ferienwohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte auch als Bed & Breakfast genutzt werden. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Im Dorf gibt es zudem viele Gratisparkplätze. Von Loco aus lassen sich schöne Wanderungen und Bikertouren unternehmen. Ponte Brolla mit den bekannten Maggia-Sandstränden liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. In ca. 20-25 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore auch mit dem Postauto. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. In Loco gibt es ein Lebensmittelgeschäft und die Grundschule.Questa casa d'epoca con 6 appartamenti e con bel giardino si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Loco/Isorno in Valle Onsernone. L'edificio è del ca. 1718 ed era ristrutturato nel 2002 e 2016 e si trova in buono stato. La casa ha un ambiente rusticale e lussuoso. La casa comprende 4 appartamenti di 1 1/2 locali e due di 2 ½ locali. Ogni appartamento ha un camino, una doccia/WC e cortile o balcone. Ogni appartamento ha l'entrata separata. Sotto tetto è un solaio, dove si può fare un altro appartamento. La casa ha anche alcune cantine ed un ufficio. La proprietà ha un giardino verso ovest e sopra una terrazza con bella vista sulle montagne e sulla valle. Oggi il proprietario nell'appartamento grande nell'ultimo piano ed affitta gli altri appartamenti per ospiti di vacanza.

historisches Herrschaftshaus mit 6 Kleinwohnunungen / casa d'epoca di 6 appartamenti
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CHF1’200’000.–250m2

6661 Loco

Ortschaft: 6661 Loco, NucleoRegion: OnsernonetalObjekt: Herrschaftshaus mit 6 KleinwohnungenEinheiten: vier 1 ½-Zimmer-und zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: ca. 26+28+28+32+45+60m2 (Total ca. 224m2)Grundstückfläche: ca.384m2Etagen: 5Lage: sehr sonnige, ruhige PanoramaausblicklageBaujahr: ca. 1718Renovationen: 2002, 2016Zustand: gut Heizung: Pellet-Zentralheizung und WarmwasserversorgungKeller: div. KellerräumeEstrich: grosser Estrich noch ausbaubarParkplätze: 2 und öffentliche Parkplätze im Dorföffentl. Verkehrsmittel: 100mEinkaufsmöglichkeiten: 100m (Dorfladen)Distanz zur nä Stadt: 13KmDistanz Autobahn: 35 KmDieses wunderschöne historische Herrschaftshaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Loco im Onsernonetal. Das im 17.Jh. erbaute und damals als "Brücken-Zoll-Station" und Herberge genutzte Haus befindet sich nach einer Totalrenovation im 2002/03 in einem guten und gepflegten Zustand. Dem Eigentümer ist es wunderbar gelungen Altes und Rustikales mit Modernem in Einklang zu bringen. So entstand eine speziell schöne Liegenschaft, welche eine ganz besondere, rustikale und charmante Atmosphäre bietet. Die vier 1 ½-Zimmer-Studios sowie die beiden 2 ½-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre Individualität aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang, Dusche/WC, kleine Küche und 5 der 6 Wohnungen haben einen Sitzplatz oder Balkon. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von den 3 Balkonwohnungen auf die umliegenden Berge. Von der gemeinsamen Dachterrasse geniesst man einen herrlichen Panoramablick. Das Haus verfügt über viele Kellerräumlichkeiten, einen Büroraum und einen grossen Estrich, der ausgebaut werden könnte. Der grosse Garten lädt zum Verweilen ein. Die einzelnen Wohneinheiten im "casa ai Mulini" werden momentan als Ferienwohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte auch als Bed & Breakfast genutzt werden. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Im Dorf gibt es zudem viele Gratisparkplätze. Von Loco aus lassen sich schöne Wanderungen und Bikertouren unternehmen. Ponte Brolla mit den bekannten Maggia-Sandstränden liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. In ca. 20-25 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore auch mit dem Postauto. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. In Loco gibt es ein Lebensmittelgeschäft und die Grundschule.Questa casa d'epoca con 6 appartamenti e con bel giardino si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Loco/Isorno in Valle Onsernone. L'edificio è del ca. 1718 ed era ristrutturato nel 2002 e 2016 e si trova in buono stato. La casa ha un ambiente rusticale e lussuoso. La casa comprende 4 appartamenti di 1 1/2 locali e due di 2 ½ locali. Ogni appartamento ha un camino, una doccia/WC e cortile o balcone. Ogni appartamento ha l'entrata separata. Sotto tetto è un solaio, dove si può fare un altro appartamento. La casa ha anche alcune cantine ed un ufficio. La proprietà ha un giardino verso ovest e sopra una terrazza con bella vista sulle montagne e sulla valle. Oggi il proprietario nell'appartamento grande nell'ultimo piano ed affitta gli altri appartamenti per ospiti di vacanza.

Cond. Arbigo - Appartamento a reddito di 4.5 locali
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CHF595’000.–137m24.5pcs

6616 Losone

Appartamento a reddito di 4.5 localiL'appartamento è situato nel comune di Losone in Via Arbigo (da cui deriva il nome del condominio), a pochi chilometri dal centro urbano di Locarno, uno dei più importanti del Ticino.L'edificio risulta ben soleggiato e si trova in una zona tranquilla, vicino ai mezzi pubblici e le principali arterie stradali: 300 metri dalla fermata del bus, 3 chilometri dalla stazione ferroviaria e 5 chilometri dall'entrata autostradale.La redditività lorda è circa del 4 %.L'edificio di 2 piani è stato edificato nel 1969, su una superficie di 567 m2 (zona edificabile R3). Esso comprende 3 appartamenti in PPP di complessivi 280 m2 (2.5-3.5-4.5) con a disposizione giardino e posteggi.L'immobile si presenta in buono stato, grazie alle varie ristrutturazioni effettuate negli anni, di cui l'ultima avvenuta nel 2007: sanitari, cucine, pavimenti e serramenti. Nel 2018 è stato installato il nuovo sistema di riscaldamento con combustibile ad olio.La struttura, sia portante che non, è costruita in mattoni di cotto e calcestruzzo armato, che protegge dalle perdite di calore e da eventuali rumori esterni.L'appartamento è così composto: cucina, doppi servizi, 3 camere da letto, soggiorno con piccolo balcone, 1 posteggio esterno e 1 in autorimessa. Inoltre l'appartamento dispone di giardino con terrazza e cantina.

Hausansicht vom Garten aus
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CHF730’000.–340m217.5pcs

6616 Losone

Dieses alte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 befindet sich mitten in der kleinen Altstadt von Losone in einer kleinen ruhigen mittelalterlichen Gasse. Es ist komplett renovierungsbedürftig und mit orginaler Bausubstanz. Das große Portal des Hauses gleicht einer alten Burgtür. Dahinter liegt ein hohes Eingangsfoyer mit offen Zugang zum dahinterliegendem schönen sonnigen Garten. Drei 4-Zi.-Wohnungen teilen sich von einem offene Treppenaufgang über die antiken Lauben /Balkone mit mediterranen Rundbögen ab. Durch ihre Großzügigkeit könnten die Balkone auch als geschlossene Wintergärten umgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu gestalten. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten hinterm Haus mit dem dahinterliegenden Bergpanorama des Lago Maggiore. Unter dem Dach befindet sich noch eine kleine Mansarden Wohnung. Das Nachbarhaus weist den gleichen Baustil auf, und ist schon von Grund auf saniert worden. Öffentliche Parkplätze findet man nur ein paar Schritte auf einer kleinen Piazza. Die Innenstädte von Locarno und Ascona sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gute Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sportplätze etc. sind hier im Stadteil Losone ausgiebig vorhanden und ausgebaut. Zum Maggia Fluss als Erholungsgebiet mit seinen langen Spazierwegen sind es nur paar Minuten zu Fuss.Objekt Angaben:Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6616 LosoneObjekt Typ: MehrfamilienhausGrundstückfläche: 301 m2Wohnfläche: ca. 340 m2Balkone: 2 (Lauben) und Garten bei der ErdgeschosswohnungBaujahr: 1897 Geschosse: 3+ Mansarde Parkplatz: öffentlicheWohnungen: 3 + Estrich ausbaubarZimmer: 4Bad/Dusche : 1 Heizung: KaminRenovierungen: komplett zu renovierenLage: in der Altstadt, ruhigSeesicht: neinGarten: jaSchulen: jaGeschäfte: Coop, Denner, Manor, Migros BaumarktÖffentliche Verkehrsmittel: BusDistanz zur nächsten Stadt:1kmDistanz zur Autobahn: 15 km Bellinzona

Vista Sala
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CHF2’100’000.–264m27pcs

6648 Minusio

La Villa Bifamiliare che hai sempre sognato.Seguitemi in questo racconto, ne rimarrete stupiti.Sole, frescura, tranquillità, vista e comodità, sono solo un piccolo assaggio di questa bellissima proprietà di circa 860 mq ( tutti vista lago )La villa è composta da due appartamenti ben distinti, dove troviamo al piano terreno il primo appartamento di 3,5 locali composto da, cucina abitabile con uscita sul giardino, grande sala con camino, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, locale tecnico e lavanderia. Tutti i locali hanno l'accesso diretto al giardino e sono tutti vista lago.Al primo piano troviamo il secondo appartamento da 4,5 locali costituito da cucina abitabile con uscita sul terrazzo, grande sala con camino, tre camere da letto e servizi igienici.Le camere e la sala sono comunicanti tramite un grande terrazzo panoramico vista lago.Esternamente troviamo circa 570 mq di giardino pianeggiante, una zona pergola ed una piscina.Riscaldamento a nafta con apporto di calore tramite radiatori; tutti gli atri sono muniti di armadi a muro.Per concludere questa idilliaca proprietà abbiamo tre posteggi coperti più un box auto chiuso dove verrete trasportati in una cantina di enorme grandezza, oltre alla cantina vini in stile antico.Questa proprietà ha la possibilità di essere sia residenza primaria che secondaria.Vi aspetto!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Casa / Liegenschaft
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CHF1’595’000.–350m2

6644 Orselina

Region: LocarneseOrtschaft: 6644 Orselina, Via al Parco 7Objekt Typ: Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-WohnungenGrundstückfläche: ca. 442 m2Nutzfläche: ca. 350 m2Renovation: 2011Terrasse: 2Garten: 1Geschoss: 3 Parkplätze: 6Zimmer: 2 und 2 x 3Heizung: ElektroBodenbelag: Platten im EG und Parkett in den WohnungenLage: ruhige, zentrale, sonnige Lage mit teilweisem SeeblickSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 KmDistanz Autobahn: 22 KmDieses Restaurant mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 7 oberhalb von Locarno.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 2011 wurden die Fassade und die Wohnungen vollumfänglich renoviert. Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, das Restaurant mit Bar, Gaststube und kleinem Saal mit Kamin für 30 Gäste, die grosse Wirtschaftsküche, der Weinkeller, die Kühlräume und ein Abstellraum eingebaut. Vorgelagert und etwas erhöht liegt die Aussenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Herren- und Damentoiletten und die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Terrasse, zwei Zimmern, Dusche/WC und Waschküche. Im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer Mansardewohnung mit Atrio, Wohnküche, zwei Zimmern und einer Dusche/WC eingebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Von hier wie auch von der Dachwohnung aus sieht man teilweise auf den See. Die Liegenschaft ist auch eine interessante Renditeanlage, können heute doch ca. Fr. 84?000.-- an Mieteinnahmen erzielt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Seilbahn, welche ins Stadtzentrum von Locarno fährt. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.Questo ristorante con due appartamenti di 3 ½ locali si trova in posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco nelle vicinanze di Locarno.L'edifico si trova in buono stato. Una ristrutturazione della casa e degli appartamenti era nel 2011. Nel piano terra ci sono l'entrata principale, il ristorante con bar per ca. 30 posti a sedere in due località, la cucina, la cantina, cello frigo, un ripostiglio e una terrazza con camino per ca 20 posti a sedere. Nel primo piano si trovano i servizi uomini e donne e l'appartamento con cucina-soggiorno, una terrazza, due camere, una doccia e una lavanderia. Sotto tetto ci sono un atrio, una cucina-soggiorno, due camere e una doccia/lavanderia. Gli appartamenti hanno un giardino in comune con una vista parzialmente sul lago. L'immobile è anche interessante per un investimento di reddito. Oggi l''affitto è di ca. Fr. 84''000.--.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono 6 posteggi esterni.

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