Maison, chalet, villa à vendre à 4512 (Bellach)

GUENSTIGES REIHENECKHAUS MIT 5 ZIMMERN AN DER STADTGRENZE VON SOLOTHURWohnen am schönen Jurasüdfuss, 2 Kilometer vom Zentrum der schönsten Barockstadt der Schweiz! In Bellach finden Sie alles, was Ihnen das Leben angenehm macht.Ich bin 1958, als sonniges 5-Zimmer-Reiheneckhaus am Nelkenweg 28 in 4512 Bellach, gebaut worden. ...Meine Highlights: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in meiner unmittelbaren Nähe. Profitieren Sie von meinem tollen Aussenbereich mit dem grosszügigen Garten und gedeckter Terrasse. Auch drinnen erwartet Sie ein attraktives Platzangebot mit dem grossen, hellen Wohnzimmer und vier weiteren Räumen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Ess-, Schlaf- oder Hobbyzimmer einrichten können. Eine abgeschlossene Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot Ihres neuen Daheims. Hinter dem Haus stehen Ihnen drei Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ich bin das perfekte Zuhause für Familien, die sich ein erschwingliches Haus in zentraler, ländlicher Lage in Stadtnähe wünschen. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

***** Postmoderne Architektur ***** Bellach ********** sehr ruhige Einfamilienhausüberbauung *****zu verkaufen an ruhiger, sonniger Südlage an der Guglerstr. 17 in 4512 Bellach :Hinterstes Eck-Einfamilienhaus in der Ueberbauung : • Grundstück an Fussweg angrenzend, am Ende einer Sackgasse • postmoderne Architektur, stilgerechter, hochwertiger Innenausbau • grundsolide, gesunde, massive Bauweise • Baujahr 1983, 2015 innen renoviert • Fassade aussengedämmt • Heizung soeben saniert, an Fernwärme angeschlossen • EG: Entrée, TagesWC, Küche und Esszimmer, grosses Wohnzimmer mit massivem Cheminée • teilweise überdachte Terrasse • OG: WC/DU, WC/Bad, 3 Zimmer, diverse ausgeklügelte Reduits und Einbauschränke • UG: zusätzliches Schlafzimmer im Bastelraum, Waschküche/ Technikraum, Keller, Reduit • grosser gemeinsamer Siedlungsspielplatz • Parkplatz in der Einstellhalle zur Miete • genügend Besucherparkplätze • zu Fuss in wenigen Minuten in Schule, Kindergarten und an Bushaltestelle (im 1/4 Stundentakt) • Aerzte, Banken Post, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss oder Bus/Auto erreichbar • mit dem Bus in 5 Minuten in der Altstadt Solothurn • Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten Das Grundstück wird über eine private Sackgasse erreicht.Der Verkaufspreis von Fr. 608'000.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Es besteht ein zertifiziertes Verkehrswertgutachen.Gerne erwarten wir Sie als solvente Interessenten zu einer Besichtigung.Eine Terminvereinbarung ist erforderlich damit wir Sie optimal betreuen dürfen.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf's. Sollten noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Originalinserat auf Immoscout24: ID 7523575Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier von Bellach, Nähe der Stadt Solothurn. Obwohl etwas in die Jahre gekommen, hat das grosszügige Haus seinen besonderen Charm und ist bestens unterhalten.Mittlerweile in der reinen Gewerbezone eingezont, ergeben sich auf der 812m2 Parzelle beste Entwicklungsmöglichkeiten. Einerseits könnte das Haus saniert und als Renditeobjekt für Familien in Schulnähe zur Verfügung gestellt werden. Oder ein solvente Investorin nutzt die nicht begrenzte Ausnützung im Rahmen der Gestaltungsplanungsmöglichkeiten aus und erstellt eine Gewerbeliegenschaft mit Zukunftscharakter. Selbstverständlich bleibt dabei für den Eigentümer die Wohnnutzung im gegebenen Rahmen erhalten.Alles in allem eine sehr gute Gelegenheit, das in den letzten Jahrzehnten durch eine Familie allein genutzte Haus, einem zukünftigen erfolgsversprechenden Zweck zuführen zu können.Nutzen Sie diese Chance und melden Sie sich.www.bellach.ch:Die attraktive Vorortsgemeinde BellachBellach liegt westlich der Stadt Solothurn zwischen dem Jura und der Aare eingebettet. Mit den zahlreichen schönen Plätzen am Bellacher Weiher, der Aare und den grosszügigen Wäldern verfügt Bellach über viele attraktive Naherholungsgebiete. Diese werden von der Bevölkerung jeweils gerne genutzt.Als Vorortsgemeinde der Stadt Solothurn verfügt Bellach über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. So wird der Busverkehr teilweise im Viertelstundentakt bedient und am Bahnhof Bellach können Reisende im Halbstundentakt Richtung Biel oder Olten reisen.In der grössten Gemeinde im Bezirk Lebern konnte Bellach auch zahlreiche Firmen ansiedeln. Diese sorgen dafür, dass um die 2'000 Arbeitsplatze im Dorf angeboten werden. Zudem verfügt Bellach über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, welches unsere Einwohner gerne in Anspruch nehmen. Dies fördert den Zusammenhalt und Integration von ausländischen Bürgern. Bellach bietet das gesamte Schulspektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Zusätzlich verfügen wir über eine Spielgruppe, Tagesstrukturen sowie einen Mittagstisch. Unsere Schüler können bei Bedarf wöchentlich, unsere angebotene Hausaufgabenhilfe in Anspruch nehmen.Wir verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauches und die Nähe zur Stadt Solothurn erweitert diese Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich.

An ruhiger Quartierlage und trotzem zentrumsnah.Im Zentrumsquartier von Bellach, an erhöhter Lage, in umittelbarer Nähe zum den Schulanlagen "Kaselfeld", den Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Gemeinde, etc.) und den Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr (Bus), wartet ein schmuckes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m2 auf neue Eigentümer.Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Dorfstrasse und dem Maulbeerweg. Die Liegenschaft ist von der Strasse abgewandt (rückversetzt) und über eine eigene Privatstrasse erschlossen.1978 wurde das Haus neu erstellt.Ein Wintergarten mit Faltverglasung und Cheminéeofen wurde nachträglich 1988 angebaut.Die östlich vorgelagerte Garage bietet Platz für ein Auto und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garagenvorplatz dient als Abstellplatz.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend unterhalten, resp. saniert (z.B. Küche, Fenster, Heizung, Bodenbeläge, etc.) und präsentiert sich von seiner besten Seite.Die Parzelle (777 m2) ist mit einer schönen Gartenanlage, welche verschiedene Aufenthaltszonen bietet, gestaltet.Die Handänderung der Liegenschaft kann per 1. November 2023 oder nach Vereinbarung erfolgen.

Bungalow Haus mit grossem GrundstückDas 801m² grosse Grundstück mit dem wundervollen Bungalow-Haus im herzen von Bellach lässt keine Wünsche offen!Neben dem grosszügigen Wohn-/ Esszimmer (42m²) lädt der wunderbare Wintergarten mit seinen 26m2 und einem Pizzaofen zum verweilen ein. Die warmen Sommerabende geniessen Sie auf der grossen Terrasse und dem attraktiv gestalteten, grosszügigen Umschwung. Haben Sie Gäste, befindet sich das Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss.Sie haben viele Einkäufe und es regnet? Kein Problem. Die Garage befindet sich im Haus und somit ist gemütliches Ausladen der Einkäufe garantiert.Ist Ihnen all dies immer noch zu wenig, dann bietet Ihnen das grosse Grundstück, sowie das attraktive Baureglement in Bellach die Möglichkeit, weiter anzubauen und das Haus zu vergrössern!Bellach bietet alles was es braucht. Neben einem vielfältigen Einkaufsangebot und den Schulen ist auch der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar.Zusammenfassend kann man sagen: • Sehr grosses Grundstück • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Lichtdurchflutete Räume • wundervoller Wintergarten mit Pizzaofen • Garage im Haus • Grosses öffentliches Verkehrsangebot • und, und, und........ Konnten wir Sie überzeugen? Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

GROSSZÜGIGES 8,5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT STUDIO IM UGLeben im idyllischen Bellach, unweit von Solothurn. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch die grosszügige Raumaufteilung, einen tollen Aussenbereich und endlich genügend Platz für Ihre Wohnideen! Bellach4512 Bellach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'372 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.8%).

Weitere Informationen entnehmen Sie der angefügten Dokumentation. Unser Herr M. Weber, Tel. 031 320 31 39 , steht Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung