10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 5018 (Erlinsbach AG)

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CHF 1’660’260.–
2.5 pièces 250m² surface habitable
Brühlstrasse 40b, 5018 Erlinsbach

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier präsentieren wir Ihnen ein zeitgemässes Reiheneinfamilienhaus in begehrter Splitt-Level-Bauweise, das in einer unverbaubaren Lage in einem der bevorzugtesten Quartiere von Erlinsbach AG steht. Mit grosszügigen Räumen, modernster Technik inklusive Erdsondenheizung sowie vorbereiteter Solar- und Schwedenofenoption bietet dieses Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann.Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz, wo jedes Detail darauf abzielt, das Familienleben zu erleichtern und zu bereichern. Die Splitt-Level-Architektur schafft eine faszinierende Dynamik im Raum und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während gleichzeitig offene Gemeinschaftsbereiche für gemeinsame Momente geschaffen werden.Die moderne Technik des Hauses, garantiert nicht nur eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die Vorbereitung für Solar- und Schwedenofen ermöglicht es Ihnen, Ihren ökologischen Fußabdruck weiter zu minimieren und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Ihre Familie wachsen, spielen und Erinnerungen schaffen wird. Die grosszügigen Räume bieten Raum für kreative Entfaltung und persönliche Entfaltung, während die unverbaubare Lage Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie sind, suchen Sie nicht weiter. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und verspricht ein Leben voller Glücksmomente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!AblaufDas Exposé ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, das moderne Einfamilienhaus wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich eingeladen uns zu kontaktieren.Schritt IDie vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Erweckt die Liegenschaft mit der herrlichen Aussicht Ihr Interesse, so klären Sie mit uns oder Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort.Schritt IISie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beigelegter Finanzierungsbestätigung, Zahlung der Reservationszahlung, wird der Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.Schritt IIINach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.Vertragsbestimmungen und KostenDie Verschreibungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft zum verkaufen?Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 991’200.–
1.5 pièces 25m² surface habitable
Aarauerstrasse 13, 5018 Erlinsbach

Einfamilienhaus mit Erneuerungspotential oder als Bauland

AllgemeinDas 1947 erbaute 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Das Haus wurde stets gepflegt, entspricht aber nicht mehr den heute gängigen Ausbaustandards.Beschrieb LiegenschaftDie Immobilie wird über die hinterseitig liegende Eingangstür betreten. Der Windfang mit Schmutzschleuse sorgt dafür, dass kein Dreck in die Liegenschaft gelangt. Vom Gang aus sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss praktisch erreichbar. Das Wohn- / Esszimmer ist mit einem Rundbogen leicht separiert und präsentiert sich aufgrund der vielen Fenster sehr hell. Die im Landhausstil errichtete, separate Küche ist in einem guten Zustand und muss nicht dringend renoviert werden. Einzig das Holzwerk sollte behandelt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo entspricht hingegen nicht mehr dem aktuellen Ausbaustandard.Über die Treppe kann das Obergeschoss erreicht werden. Im Zwischengeschoss befindet sich die separate Toilette. Die drei Schlafzimmer sind praktisch und aufgrund der steilen Dachschrägen werden die Zimmer in ihrer Funktionalität nicht eingeschränkt.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die Ölheizung, zwei Kellerräume und ein Ausgang zum Garten und dem vom Garten begehbaren Wintergarten.Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Garagenbox mit elektrischem Tor.Renovation / NeubauDie Grundsubstanz der Liegenschaft präsentiert sich gut und bietet sich für eine Renovation an. Denkbar ist zudem ein Neubau. Die Parzelle umfasst 621 m2 und liegt in der Wohnzone 2.LageDie Nähe zur Stadt Aarau sowie die ausgezeichnete Infrastruktur (ÖV-Anschluss, Einkaufen, Bildung usw.) sind grosse Pluspunkte der Parzelle.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’833’720.–
2.5 pièces 160m² surface habitable
Sugenreben 9, 5018 Erlinsbach

Einfamilienhaus an Hanglage mit traumhaftem Weitblick

MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr guten Lage - sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, als auch die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule (Schulanlage Bläuen) befinden sich in kurzer Fussdistanz. ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • 2x Parkplätze in der Tiefgarage • Reduit à ca. 13 m2 in der Tiefgarage • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten RaumprogrammERDGESCHOSS:Entrée, Vorplatz, Zimmer, Nasszelle, Waschküche, Technik, Keller, HobbyraumOBERGESCHOSS:Vorplatz, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Nasszelle, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse Sanierungen2017 - Terrasse, Esszimmer, Fenster2022 - Totalsanierung (Küche, Nasszellen, Fenster (mit Ausnahme Wohnzimmer), Böden, Malerarbeiten, Luft-Wärmepumpe, Dach inkl. Isolation, Boiler, Kanalisation)MietkaufSie sind an einem MIETKAUF interessiert? Auch das ist möglich! Melden Sie sich bei uns. KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung auf sich wirken.Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Prix sur demande
2 pièces 380m² surface habitable
Fuchshübel 17, 5018 Erlinsbach

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Top Lage

Traumhaftes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Praxisraum - Wohnen, Arbeiten und genießen in Aaraus historischer AltstadtSie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen, Arbeiten und Genießen zu vereinen? - zusätzliche Einnahmen zu generieren? Endlich Platz für eine Grossfamilie zu haben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer separaten 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Praxisraum, jeweils mit eigenem Eingang. Hier sind die herausragenden Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: • Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau und ist nur 2 Minuten von der bezaubernden Altstadt entfernt. Tauchen Sie ein in das Flair dieser malerischen Umgebung und genießen Sie die kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnfläche: Mit insgesamt 2 Zimmern und 380m2 Nettofläche bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über 4 Badezimmer, davon 2 En Suite, sowie ein Gäste-WC. Hier bleibt kein Raum für unerfüllte Wohnträume. Das grosse Wohnzimmer 65m2 mit offener und sehr exklusiver Küche und vielen Details die das Kochen zum Genuss machen, bietet Ihnen viel Platz, damit sich Ihre Gäste zu Hause fühlen und Sie sie kulinarisch verwöhnen können. • Einliegerwohnung: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet Platz für Gäste, Familienmitglieder oder kann als tolles Renditeobjekt genutzt werden. Mit Mieteinahmen Netto von über CHF 2'000.00 sind die Flexibilität und zusätzlichen Einnahmen garantiert. Eine grosse Terasse mit viel Wiesenanteil gehört zur Wohnung dazu und dies perfekt abgetrennt, damit jeder seine Privatsphäre geniessen kann. • Praxisraum: Der eigenständige Praxisraum oder Trainingsraum mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen oder sportlichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus durchzuführen. Ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die ein eigenes Arbeitsumfeld schätzen. • Großzügiges Grundstück: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den großen Garten zum Entspannen. Hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Doppel und eine Singlegarage 3 Autos, können Witterungsfest verstaut werden, sowie auf Ihrem grossen Vorplatz können Sie 4 Autos parkieren. • Terrasse mit atemberaubendem Ausblick: Von der Hochparterre-Terrasse aus genießen Sie eine atemberaubende und garantiert unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. Entspannen Sie sich, während Sie den Blick über die wunderschöne Aare und die atemberaubende Natur geniessen können. Sonnenuntergänge vom feinsten sind garantiert. • Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten mit dem Bus fast vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Aarau, von dem aus Sie in kurzer Zeit Zürich, Basel oder Bern erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Highlights in Kürze...Obergeschoss • 5.5 Zimmer • 200m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • Top Exklusive Küche • Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Badewanne und Dusche) • 1 Waschraum mit viel Platz auf gleichem Stock • Grosse Terrasse • Rund ums Haus Rasenfläche und Platz zum Spielen Erdgeschoss • 3.5 Zimmer • 110m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 2 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Bad • Gedeckter Sitzplatz mit eigener grosser Wiesenfläche • Büro, Therapie-oder Partyraum mit separatem Eingang • 3-fach Garage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und einer erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.Herzliche GrüsseIhre CMH immo GmbHWir sind Anders Als Alle Anderen...

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CHF 1’548’750.–
2.5 pièces 210m² surface habitable
5018 Erlinsbach AG

Top modernes und familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

Diese helle moderne Wohlfühloase befindet sich an Kinderfreundlicher sonniger Lage, Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für naturliebende Personen, die gerne viel Platz und viel Sonne bevorzugen.Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das grosse Wohn- / Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette und einen teils gedeckten grosszügigen Balkon für schöne erholsame Abendstunden. Die schöne moderne offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Der sonnige, grosszügige Gartensitzplatz mit einer Grillstelle ist ein weiterer Höhepunkt von diesem schönen Objekt.Eine Etage höher befindet sich der Privatbereich beginnend mit dem grossen Badezimmer. Die lichtdurchfluteten grosszügigen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie genügend Platz für ein angenehmes Raumgefühl und Gemütlichkeit. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen grosszügigen Balkon mit toller Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer mit separatem grosszügigem Badezimmer. Das Objekt überrascht Sie insbesondere durch die vielen vorhandenen Nebenräumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Waschküche, der Technikraum, ein Keller und ein grosser beheizter Hobbyraum. Die beiden grosszügigen Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind und genügend Aussenparkplätze für Besucher runden das tolle Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ausflüge, Post, Bank, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und nächster Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Doppeleinfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 2.5 44 09 kontaktieren.

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