0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à 5318 (Mandach)

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort: Entdecken Sie dieses zeitgemässe Neubau-Doppeleinfamilienhaus

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Einfamilienhäuser. Das Doppeleinfamilienhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die moderne Küche besticht durch ihre Kochinsel mit einem geräumigen Spülbecken und bietet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 210.56 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EIN KLICK ZUM GLÜCK

Ein Paradies für die ganze Familie.Der einladende Grundriss, mit dem hellen Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Küche mit viel Stauraum bietet genügend Platz für eine Essecke. Hier lassen sich wunderbare Köstlichkeiten zubereiten.Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Gartenidylle, kommt die gesamte Familie zusammen ? Hier fühlt man sich zuhause.Der pflegeleichte Garten eignet sich wunderbar für kleine Kinder und Haustiere, da dieser eingezäunt ist.Eine Etage höher erhalten Sie vier Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Ideen einrichten lassen. Das grosse Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet diese Ebene wunderbar ab.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Kinderfreundliche und ruhige Lage • Helles- und geräumiges Raumkonzept • Moderner Ausbaustandard • Pflegeleichter und eingezäunter Garten • Carport und mehrere Aussenparkplätze • und, und und? Im Untergeschoss erwartet Sie der Technikraum, die Waschküche sowie der sehr grosse Keller für weiteren Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinach 5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 9'018 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.9% verändert (Kanton: +16.6%).

RESERVIERT! Doppel-Einfamilienhaus

Detailierter BaubeschriebDer detailierter Baubeschrieb ist separat aufgelistet.BodenbelägeDas ganze Haus ist mit schönen Keramikplatten ausgestattetLage des HausesDas Doppel-Einfamilienhaus liegt ganz aussen bei der Überbauung. Es wurde im vergangenen Jahr ein Schattendiagramm erstellt aufgrund des anstehenden Bau's in der Nachbarschaft: dieses Haus ist von der Sonneneinstrahlung am wenigsten betroffen und somit trotzdem besonnt!Die Nähe zum SBB-Bahnhof und Bushaltestelle ist ebenfalls ein positiver Punkt.Attraktive vorhandene HypothekenEs können attraktive Hypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen übernommen werden.Kurzbeschrieb zum HausDas Haus verfügt über einen ausgebauten grosszügigen Dachstock.Im UG befinden sich 2 Disponibelräume (je ein grosser+kleiner).Der Wintergarten lädt ein zum Verweilen während einem grossen Teil der Jahreszeit.Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Platz für neue Wohnideen

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage kaufen? Schätzen Sie einen kleinen, aber feinen Garten?Die Fakten zum Einfamilienhaus5.5 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Sitzplatz und gedecktem Balkon, Wohnzimmer mit Parkettboden. Nettowohnfläche ca. 130 m plus grosser Estrich und Nebenräume im Untergeschoss. Grundstück 169 m² und 1/6 anteilsberechtigt an Miteigentumsgrundstück: Eigene Garagenbox und Aussenparkplatz. Baujahr 1982, Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich an zentrumsnaher, sonniger und relativ ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und Schule erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt. Den Bahnhof und das Zentrum von Brugg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage (sehr gute Anbindung an Autobahn) von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Für wen eignet sich das Haus? Ideal für eine Familie oder ein Paar mit Freude am eigenen Haus mit kleinem Garten, die ihr Huas noch nach eigenen Wünschen gestalten möchten.Raumprogramm Untergeschoss: Vorplatz / Treppe 5.5 m², Waschen 8.5 m², Keller 1: 6.5 m², Keller 2: 8.5 m², Hobbyraum 21 m²Erdgeschoss: Entrée 5 m², Bad 5.5 m², Küche 7 m², Wohnen/Essen 31 m², Treppe 4 m², gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorraum 5 m², Zimmer Eltern 16.5 m², Zimmer 1: 9 m², Zimmer 2: 13 m², Balkon 7 m², Bad 6 m²Dachgeschoss:Grosser Estrich Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'190'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.