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Maison, chalet, villa à vendre à 5333 (Baldingen)

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Mehrgenerationenhaus an ruhiger, zentraler Lage nähe Aarau
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CHF1’850’000.–282m2

Brummelstrasse 23, 5033 Buchs AG

Die Liegenschaft mit Baujahr 1950 wurde 1995 vollständig saniert, gedämmt und umgebaut. Aus dem ehemaligen Mehrfamilienhaus entstand ein grosszügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 282 m2. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus, eventuell mit integrierter Dienstleistung (Wohnen und Arbeiten), sondern auch als Mehrgenerationenhaus, Alters-Wohngemeinschaft oder als privates Wohnheim. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ruhige Lage und der südseitige Garten (sehr privat, ohne Einsicht) bietet den Bewohnern einen privilegierten Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Nebst werthaltigen Materialien finden Sie im ganzen Haus (ausser bei 4 Balkontüren im Obergeschoss) elektrisch betriebene Ganzmetallstoren (einbruchhemmend), massive Türen und Fenster (einbruchhemmend), Bilderleisten in den Innenräumen zum Aufhängen von Bildern und Anschlüsse im Garten für einen allfälligen Swimmingpool. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Kellerräumen (Doppelgarage, Keller, Technik, Waschen, Trocknen, etc.) zwei Hobbyräume. Diese sind beheizt und wurden in der ausgewiesenen Nettogeschossfläche von 282 m2 nicht berücksichtigt. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist das eigentliche „Wohngeschoss“. Der schöne Garten ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über eine hohe Privacy. Das Erdgeschoss erreichen Sie über das grosszügige Entrée mit vielen Einbauschränken, der Garderobe und dem Reduit. Das angrenzende Zimmer eignet sich bestens als Büro, kleine Praxis oder Behandlungsraum. Ebenso erreichen "Kunden" die Gästetoilette, ohne den privaten Bereich des Hauses zu betreten. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefgefrierer, Backofen, Steamer (mit Druck), etc. Angrenzend befindet sich der grosszügige Essbereich - genügend Platz für ein Essen mit vielen Freunden. Das Wohnzimmer orientiert sich zur Gartenseite. Eine grosszügige Fensterfront schafft einen schönen Bezug zum privaten Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese sind heute als privates Büro und als Fernsehraum genutzt. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein Kindertrakt und ein Elterntrakt. Kindertrakt: Der Kindertrakt verfügt über drei Zimmer. Eines der Zimmer (wurde als Gästezimmer genutzt) verfügt über eine direkt zugängliche Nasszelle (Lavabo, WC, Dusche) en Suite. Die beiden anderen Kinderzimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (2 Lavabos, WC, Dusche). Elterntrakt: Der Elterntrakt erschliesst sich über einen grosszügigen Vorraum mit Ankleidebereich. Viele Einbauschränke bieten Platz für Ihre Kleider. Die Nasszelle des Elterntrakts ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo ausgestattet. Das Elternzimmer ist sehr grosszügige und orientiert sich auf die Gartenseite. Ein weiteres Zimmer wird heute als Bibliothek und Musikzimmer genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese überaus grosszügige und bestens gepflegte Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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CHF2’400’000.–200m28.5pcs

8964 Friedlisberg

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, grossem Umschwung und absoluter Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung, welche einen direkten Zugang zum grossen Garten hat. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer-Wohnung, welche im 2021 renoviert wurde. Abgerundet wird dieses sensationelle Angebot durch die vielen Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet noch sehr viel Potenzial um Ihren eigenen Stil einzubringen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und familienfreundliche Lage - absolute Privatsphäre- viele Parkmöglichkeiten - grosser Umschwung - viel Platz für Familien- renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 88m² (2021) im Obergeschoss - 5.5 Zimmer-Wohnung ca. 110m2 im Erdgeschoss - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: familienfreundliche und ruhige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/Lavabo/WC, 1x Dusche/Lavabo/WC, 1x Lavabo/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rudolfstetten, 15 GehminutenSchulen: Primarschule/Kindergarten, 15 GehminutenGeschäfte: Lidl, 15 Gehminuten

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Prix sur demande385m27.5pcs

5712 Beinwil am See

"Grosszügige Landhausvilla an Traumlage mit Einliegerwohung und unverbaubarer Seesicht - 5712 Beinwil am See"Beinwil am See liegt am östlichen Fuss des Hombergs, idyllisch eingebettet zwischen sanft geschwungenen Hügeln und dem Hallwilersee. Hier finden Sie Erholung, Natur und Ruhe im Überfluss.Fernab vom grossen Verkehr und doch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden. Die Kantonshauptstadt Aarau ist lediglich 30 min entfernt. Die Tourismusmetropole und Festivalstadt ­Luzern erreichen Sie in 35 min mit dem Auto, das umtriebige Zürich in einer Stunde.Traumhafte Idylle, ländliche Ruhe und wunderschöne Ausblicke auf den Hallwilersee - all diese Vorzüge verbinden sich wunderbar in dieser einzigartigen Liegenschaft.Ganz nach den Bedürfnissen einer Familie errichtet, bietet dieses grosse Haus viel Wohnraum und einen ebenso grosszügigen Garten. Dieser umgibt die Villa auf allen Seiten und verschafft dem Grundstück viel Privatsphäre. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihrem grünen Daumen Leben einzuhauchen. Verwirklichen Sie Ihre Gartenträume! Eine eigene Quelle und ein überdachter Aussensitzplatz machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.Dieses Landhaus aus den 1990er Jahren wurde mit besonderer Hingabe und unter Verwendung bester Materialien erbaut. Mediterran anmutende Details betonen ihren liebevollen Landhauscharme.Das 7½-Zimmer-Landhaus plus die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung gliedern sich auf drei Etagen, wobei die mittlere das Wohngeschoss bildet. Vier grosszügige Schlafzimmer, je ein grosses Bad auf jeder Etage und eine zusätzliche Gästetoilette im Wohngeschoss gehören zur Grundausstattung dieses Hauses. Ausserdem verfügt es über einen separaten Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum, sowohl in den Kellerräumlichkeiten als auch im zusätzlichen Estrich.Durch die Bauweise verfügt das Haus über viel Ausbaureserve. Es könnte auch mit wenig Aufwand zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.Eine grosszügige Küche mit angrenzendem Reduit bietet Platz für die Ansprüche, die eine grosse Familie mit sich bringt. Die angrenzenden, ohnehin bereits grossen Wohn- und Essräume werden durch einen Wintergarten erweitert. Durch ihre südliche Ausrichtung gewähren diese nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch malerische Ausblicke in den eigenen Garten.Balkone auf der Nordostseite lassen Sie Morgensonne tanken und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf den schönen Hallwilersee geniessen. Damit Sie Einkäufe und Gepäck bequem transportieren können, führt ein eigens dafür eingebauter Warenlift über alle Stockwerke.Der 1'100 m² grosse Garten säumt das Anwesen von allen Seiten und verschafft dem Grundstück eine hohe Privatsphäre. Hier finden Sie viel Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Eine eigene Quelle und ein überdachter Aussensitzplatz machen diesen Flecken Erde zu etwas ganz Besonderem.Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF485’000.–3.5pcs

Alte Landstrasse 12, 5723 Teufenthal AG

Tiny House. Tiny Price. Great Living. Unico: Einzigartig Wohnen in TeufenthalIn Teufenthal, nur 15 Fahrminuten von Aarau entfernt, entsteht die Wohnüberbauung Unico. Einzigartig fürs Leben. Einzigartig für Ihre Lebenssituation.Das Juwel der Überbauung sind die Tiny Houses: kleine Häuser, die alles haben, um grossartig zu wohnen. Die Grundrisse sind durchdacht, jede der drei Etagen füllt sich mit Leben zu unterschiedlichen Zeiten: Ein Stockwerk ist fürs Wohnen, Essen und Kochen ? samt Zugang zum kleinen Garten und Sitzplatz ?, ein Stockwerk mit Zimmern dient dem Schlaf und der Entspannung ? und zuoberst befindet sich nicht nur ein weiteres Schlafzimmer, sondern auch eine zimmergrosse Terrasse, auf der Sie die Stimmung der einladenden Überbauung mit ihren ausgedehnten baumbestandenen Plätzen und Grünflächen geniessen.Tiny House, das ist Wohnen und Leben in seiner einzigartig kompakten Form ? ideal fürs kompakte Budget. Und wer's gerne grösser mag: Auch das bietet Unico in jeder Variante. Zum Mieten oder Kaufen. Lebensqualität nahe an Feldern und Wäldern inklusive.Das alles ist Unico:· 20 Mietwohnungen mit 1 bis 4.5 Zimmern· 31 Eigentumswohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern· 10 Reihen-Einfamilienhäuser ? Eigentum ? mit 5.5 Zimmern und rund 130 m2 Wohnfläche· 24 Tiny Houses ? Eigentum und Miete ? mit 3.5 und 4.5 Zimmern und rund 84 bis 99 m2 Wohnfläche.Unico ist ab Frühling / Sommer 2023 bezugsbereit.Wächst Ihre Vorfreude auf ein neues Zuhause? In Kürze finden Sie auf unserer Projekt-Webseite www.unico-teufenthal.ch weitere Informationen. Und wenn Sie schon jetzt mehr wissen möchten, senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular oder rufen Sie uns an: 062 503 71 83.Wir freuen uns auf Sie.Auf dem Land leben und doch zentral wohnenDie Wege sind kurz im Dorf: Nur 5 Gehminuten sind es von Unico zum Kindergarten und der Primarschule mit dem Mittagstisch. Die Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler im nahen Unterkulm. Für den täglichen Einkauf bietet sich der Volg an, ebenfalls kurze 5 Gehminuten entfernt. Bestens erschlossen ist Teufenthal auch mit dem öffentlichen Verkehr: Wenige Meter vom Grundstück von Unico entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, und vom Bahnhof Teufenthal gelangt man ohne Umsteigen in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau.Einige Distanzen: Zug AutoAarau 17 Min. 15 Min.Suhr 10 Min. 10 Min.Hallwilersee 26 Min. 9 Min.Lenzburg 20 Min. 16 Min.

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