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Maison, chalet, villa à vendre à 5627 (Besenbüren)

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CHF 1’200’000.–355m27.5pcs

Weizacher 2, 5079 Zeihen

Eingebettet in schöne Weiler, einer Kapelle und einem nahegelegenen Reithof (Reithof Homberg) liegt der Landgasthof Ochsen im schönen Fricktal in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Oberzeihen ist bekannt für seine Spazier- und Wanderwege und dem Ausflugsziel dem Homberg.-------------------------------Das Haus kann als Wohnhaus mit Gastrobetrieb benutzt werden oder durch eine Umgestaltung als reine Wohnimmobilie. Auch eine gewerbliche Nutzung in einer anderen Form als Gastronomie wäre mittels Umbauten denkbar.Zur 4.5-Zimmerwohnung führt eine Holztreppe vom gedeckten Vorplatz in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über:- ein Entrée für die Garderobe- ein Zimmer für Büro oder Gäste- eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich- zwei Badezimmer- eine Sauna- ein Schlafzimmer- ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer- ein Reduit mit der Haustechnik-------------------------------Der Landgasthof Ochsen verfügt über einen grossen Umschwung mit Kiesplatz, Spielplatz, Einfriedung, Wiese und Pergola, sowie zwei Eingangsbereiche: von den Parkplätzen und von der Strassenseite. Geschickte Renovationen zur Verbesserung der Struktur als Gasthof mit hohen Ansprüchen und einer grosszügigen Dachwohnung darüber geben dem Haus von 1896 viel Charme und doch viele Annehmlichkeiten.Ueber den gedeckten Vorplatz der neu erstellt wurde ist der Zugang zur grosszügigen Gaststube mit holzgetäfertem Saal. Von diesem Saal aus führt ein Zugang direkt zur grossen, gedeckten Terrasse mit Pergola. Ein Cheminée steht neben der Buffetanlage und führt direkt in die professionelle Küche mit der entsprechenden Lüftung (Wert Gebäudeversicherung 2020 rund CHF 170'000). Der Gastrobereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste ( Restaurant 20 Plätze / Sääli 25 Plätze / Alte Bauernküche 10 Plätze).Von der Küche gibt es einen Abgang zu den Kellerräumen mit Vorratsraum, Kühlraum, Weinkeller und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss der Gaststube gibt es einen Raum mit Weinkühler und Schankraum für Weintastings oder als Büro-Raum. Ein Zugang zu einer separaten grossen Stube mit gemütlichem Kachelofen für Feste oder Anlässe ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Haustechnik und die Toiletten sind anschliessend angesiedelt.--------------------------------Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird.Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:https://page.brixel.ch/oberzeihenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Umfassende Verkaufsdokumentation

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CHF 685’000.–100m25.5pcs

In den Reben 7, 5612 Villmergen

Ihr neues Zuhause wird gerade sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dass Sie jetzt noch bei der Innenausstattung Ihre individuellen Wünsche einbringen können. Für die Sanierung werden qualitative und dauerhafte Materialien eingesetzt und dabei nur regionale Handwerksbetriebe beauftragt. Der Innenausbau ist durchwegs modern und hochwertig geplant. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das Entrée mit Einbauschrank, die offene und optimal gestaltete Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen gemütlichen Balkon mit Sonnenstore, auf dem Sie die Abende ausklingen lassen können. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Nebst dem Vorraum erwartet Sie hier eine Nasszelle und drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine geräumige und beheizte Waschküche mit Dusche, einen Keller, ein Disponibel sowie einen beheizten Vorraum mit Heizungsraum. Die Gartenfläche ist überschaubar und wird pflegeleicht gestaltet. Dabei punktet der Aussenbereich mit zwei hübschen Sitzplätzen und einen grossen Balkon. Dank Ost-West-Ausrichtung ist eine optimale Besonnung des Hauses und der Parzelle gewährleistet. Dieses schmucke 5.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier an kinderfreundlicher Lage. Im nahen Umkreis befinden sich Kindergarten, Schulen aller Altersklassen, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ÖV-Verbindungen, die allesamt in bequemer Gehdistanz erreichbar sind. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie oder Paare, welche ein bezahlbares modern und komplett renoviertes Eigenheim suchen. Einen Abstellplatz gehört zur Einheit, Tiefgaragenplätze auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen die Einzelheiten und freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich zu zeigen.

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CHF 576’000.–150m24.5pcs

Oberdorfstrasse 23, 5106 Veltheim AG

KaufobjektEin attraktives und krisensicheres Angebot für private Kapitalanleger ist diese vermietete 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme und Cachet und einer Bruttorendite von 3.75%. Aufgrund der ausserordentlich tiefen Hypothekarzinsen erreichen Sie je nach Höhe der Hypothek eine beachtliche Eigenkapitalrendite. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, welches 1819 erbaut und im Jahr 1995 neu ausgebaut und als 4-Familienhaus mit Garage umgenutzt wurde. Das Kaufobjekt im Wohnhausteil strahlt viel Wärme aus. Kachelofen und Kunst erinnern an die Zeit vor dem Umbau. Das Kaufobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt über einen separaten Eingang auf der Südseite. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Wohnküche mit zeitgemässem Komfort und direktem Zugang auf den nach Südwesten orientierten und teilweise gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminée und Rasenfläche. Der Allzweckraum ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und bietet ebenso den nötigen Stauraum für Schuhe, Mäntel und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der heimelige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kunst sowie sichtbaren Balken und altem Holzboden hat viel Charakter und ist einzigartig. Ein Nassraum mit Dusche, Toilette und Lavabo komplettiert dieses Geschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Ein Estrichabteil befindet sich im Dachgeschoss der anderen Haushälfte. Ein Garagenplatz sowie ein Aussenabstellplatz runden das spannende Angebot ab. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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