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Maison, chalet, villa à vendre à 6313 (Edlibach, Menzingen, Finstersee)

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Aussergewöhnliche Liegenschaft, an unverbaubarer Lage mit Weitblick ins Reusstal, in Hünenberg (ZG)
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Prix sur demande230m28.5pcs

St.Wolfgang, 6331 Hünenberg

Im wunderschönen Hünenberg Kanton Zug, an unverbaubarer Lage mit Weitblick ins Reusstal, befindet sich diese aussergewöhnliche & geschichtsträchtige Liegenschaft. Bei Verkaufsliegenschaften werden oft die Schlagworte "Liebhaberobjekt" "einzigartig" oder wie oben genannt "aussergewöhnlich" benutzt. Oftmals sind diese Worte aus unserer Sicht jedoch unpassend, wenn nicht gar.... übertrieben. Bei dieser Liegenschaft in Hünenberg (ZG), treffen jedoch alle diese Schlagworte gänzlich zu, denn dieses "Schmuckstück" ist tatsächlich sowohl einzigartig wie auch aussergewöhnlich und mit Garantie ein Liebhaberobjekt. Aktuelle Nutzung: Seit 1956 ist dieses geschichtsträchtige Gebäude in Privatbesitz und wurde im Jahre 1995/1996 teilweise renoviert. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft als 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten genutzt, wobei festzuhalten ist, dass sich sowohl im 1.-Obergeschoss als auch im 2.-Obergeschoss jeweils ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden, die beiden "Wohnungen" jedoch nicht durch ein separates Treppenhaus oder entsprechende Brandschutzwände getrennt sind. Eine räumliche Abtrennung der beiden Wohnungen durch ein separiertes innen/oder aussen liegendes Treppenhaus ist gemäss aktuellen Abklärungen mit dem Denkmalschutz nicht vereinbar. Zusätzlich befindet sich im 1.Obergeschoss eine gegen Westen ausgerichtete, 44m2 grosse Terrasse mit unverbaubarem, fantastischen Weitblick in das Reussthal. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Schlafzimmer & einer Nasszelle ebenfalls ein rund 31m2 grosser Wohnraum als auch eine Gallerie, (Estrich), mit einem zusätzlichen Zimmer. Auch das Dachgeschoss ist ausschliesslich durch das, (durch die beiden unteren Stockwerke führende), Treppenhaus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich sowohl zwei grosse Kellerräume á 16m2 & 34m2 sowie eine Einzelgarage, welche sich unterhalb der Terrasse befindet. Das Grundstück besteht zudem aus einer rund 500m2 grossen, betonierten Fläche, welche aktuell als Parkplatz genutzt wird, sowie einem Garten im südlichen Teil des Grundstückes. => Die Umnutzung der grossen Parkplatzfläche als Garten-/Wiesenfläche wäre möglich und denkbar. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Autounterstand, (Assek.Nr.185b). Zukünftige Nutzung: => Die Liegenschaft könnte zukünftig zb. als 1-Familienhaus in Kombination mit Büroräumlichkeiten genutzt werden oder als historisch-wichtiger & repräsentativer Privatwohnsitz an bester Lage mit grosser Gartenfläche. ***Kaufpreis der Liegenschaft***: Aufgrund der Historie der Liegenschaft & der historischen Wichtigkeit für den Kanton Zug, kann weder eine hedonisch korrekte Einwertung, noch eine Verkehrswertschätzung aus Ertrags- und Realwert erstellt werden. Die Liegenschaft besitzt einen nicht unerheblichen Liebhaberwert, welcher nicht durch eine der gängigen Bewertungsmethoden festgestellt werden kann. Gerne nehmen wir seriöse Kaufangebote mit entsprechendem Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder einer Schweizer Versicherungsgesellschaft entgegen.

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Prix sur demande211m26.5pcs

6333 Hünenberg See

Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier.Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung.Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen.Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige GemeindeSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

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Prix sur demande190m28.5pcs

Gyreggstrasse 12, 6315 Oberägeri / Alosen

8.5-ZIMMER-HAUS MIT VIEL POTENTIAL In der steuergünstigen Zuger Gemeinde Oberägeri bieten wir ein 8.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an. Das Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung wurde 1971 erstellt und laufend unterhalten, so dass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Jedoch stellt die Immobilie viel Potential und Spielraum für Renovationen oder Umbauten dar. Das Haus verfügt über eine Grundstückfläche von 704 m2 sowie eine Wohnfläche von rund 190 m2. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und Zugang zum Gartensitzplatz. Zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches WC vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle, ein offener Raum sowie der Estrich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Zimmer, einer Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangt man auch auf den Gartensitzplatz. Im Untergeschoss liegen ausserdem die Garage, der Keller und der Technikraum. Die Immobilie verfügt über drei Aussen- und einen Garagenparkplatz. Die Liegenschaft hat eine Ausnutzungsreserve. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Immobilie liegt 4 km vom Zentrum Oberägeri entfernt im Dorf Alosen, das zur Zuger Gemeinde Oberägeri gehört. Diese liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee, Alosen auf ca. 900 Meter über Meer. Trotz ruhiger Umgebung erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4) in 25 Fahrminuten. Luzern und Zürich sind nur 45 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet die Gemeinde Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 25 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 45 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.Die Liegenschaft verfügt eine Ausnutzungsreserve.

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CHF2’950’000.–133m26.5pcs

Schulhausstrasse 36, 6318 Walchwil

Das sehr gepflegte, freistehene Einfamilienhaus mit Seesicht ist umringt von einem grossen Garten und liegt am Wihelbach. Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:Obergeschoss • grosses Schlafzimmer mit kleinem, idyllischen Balkon und Seesicht • zweites Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo • Galerie • kleiner Estrichraum Erdgeschoss • Entrée • grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Zimmer • Gäste-WC • grosser Balkon mit toller Aussicht Untergeschoss • grosses Zimmer (könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden, siehe Grundriss) mit Zugang zum Sitzplatz. Im Zimmer ist ein Kanalisationsanschluss vorbereitet. • Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo • Keller • Waschküche • Heizung • Sitzplatz mit grosszügigem Garten Ein Schutzraum der Siedlung befindet sich in dieser Liegenschaft und kann als Stauraum genutzt werden. Der Schutzraum befindet sich eine Etage unter dem Untergeschoss.Eine lauschige Pergola auf der Seite des Haupteinganges lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ein geräumiges Reduit steht ebenfalls zur Verfügung.Zwei Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Einstellhalle gehören zu dieser Liegenschaft sowie ein Miteigentum von 2/47 an dem Gemeinschaftsgrundstück 1078. Auf dieser Parzelle befinden sich zehn Besucherparkplätze und zwei Spielplätze.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande404m210pcs

6319 Allenwinden

Das gross­zü­gig kon­zi­pierte 10-Zimmer-Desi­gner-Haus eignet sich für Home Office Nut­zung und bietet aus­rei­chend Platz für bis zu 5 Kin­dern: Geplante 2 Häuser wurden auf dem rund 800 m² Grund­stück als EIN HAUS gebaut. Ideal für GROSSE FAMI­LIE: 6 Schlaf­zim­mer, 2 Wohn­zim­mer, 1 Ess­zim­mer mit offe­ner Küche, 1 Bibliothek/​Musikzimmer oder Büro, 4 Bade­zim­mer, 1 sepa­ra­tes Gäste-WC und 2 Aus­sichts­ter­ras­sen (34 m² und 80 m²) Die hoch­wer­tige Haus­steue­rung mit BUS-System, das REVOX-Mul­ti­room-System, alle Fens­ter mit Ein­bruch-Schutz­glas (VSG), der edle Ame­ri­ka­ni­sche Nuss­baum Par­kett und die grosse Anzahl von Ein­bau­schrän­ken sind wei­tere High­lights. Par­king: 3 Gara­gen (1 Ein­zel­ga­rage mit Lade­sta­tion für Elek­tro­auto + 1 Dop­pel­ga­rage) + 4 Aus­sen­ab­stell­plätze Kauf­preis auf Anfrage. Für den Kauf benö­ti­gen Sie Eigen­ka­pi­tal von ca. CHF 2 Mio. Für detail­lierte Unter­la­gen und Aus­künfte freuen wir uns auf Ihre Kon­takt­nahme. ____________________________________________________ Exclusive 400 m² designer house The generously designed 10-room designer house is suitable for home office use and offers enough space for up to 5 children: Planned 2 houses were built as ONE HOUSE on the approximately 800 m2 plot. Ideal for BIG FAMILY: 6 bedrooms, 2 living rooms, 1 dining room with open kitchen, 1 library/music room or office, 4 bathrooms, 1 separate guest toilet and 2 panoramic terraces (34 m2 and 80 m2) The high-quality house control with BUS system, the REVOX multiroom system, all windows with burglar-proof glass (VSG), the fine American walnut parquet flooring and the large number of built-in wardrobes are further highlights. Parking: 3 garages (1 single garage with charging station for electric car + 1 double garage). + 4 outside parking spaces Purchase price on request. For the purchase you need equity capital of approx. CHF 2 million. Please contact us for detailed documentation and information. PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug (next to Parkhotel) Park in front of our sales office, free of charge! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www.park-immobilien.ch

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