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Maison, chalet, villa à vendre à 6528 (Camorino)

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CHF1’190’000.–390m27.5pcs

6528 Camorino

Vendiamo CASA plurifamiliare di 4,5 + 2,5 loc., con possibilità di estrapolare un terzo appartamento, in posizione collinare dominante, con vista panoramica spettacolare (parzialmente anche sul Lago Maggiore), a Camorino (Comune Bellinzona). L’immobile sorge su un ampio terreno collina recintato, fuori zona edificabile, di 7'106 m2, composto da prato con alcuni alberi da frutta ed una parte di bosco, una casetta attrezzi, un orto recintato con serra, e vicino alla casa un ripostiglio, una pergola coperta con tavolo in sasso e grill-barbecue (è eventualmente possibile acquistare la casa separando ed escludendo gran parte del terreno). Questa casa edificata nel 1966 è in ottimo stato strutturale, infatti l’appartamento di 4,5 loc. al piano superiore è completamente rinnovato, mentre l’appartamento 2,5 loc. al piano inferiore è attualmente affittato da lungo tempo. L’immobile, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, è composto da 3 piani di ca. 130 m2 lordi (ca. 100 m2 netti) ciascuno: PIANO INFERIORE (0): Appartamento 2,5 loc. di ca. 50 mq netti abitabili con entrata separata. 2 cantine, locale hobby, lavanderia, ripostiglio. PIANO SUPERIORE (1): Atrio scale in comune. Appartamento 4,5 loc. di ca. 100 mq netti abitabili, con soggiorno-pranzo e cucina a vista, aria condizionata, camino e balcone panoramico, camera padronale con bagno, 2 camere ragazzi, bagno, locale lavanderia. PIANO MANSARDA (2): Atrio scale, ampio locale attualmente ad uso solaio, con doppia isolazione sia a tetto che a pavimento. Questo è rialzabile e trasformabile in un ulteriore Appartamento di oltre 80 mq netti abitabili. Riscaldamento serpentine-nafta. 3-4 Posteggi esterni. Fermata del Bus (auto-postale) a pochi metri, con fermate regolari. ! Una casa plurifamiliare ulteriormente ampliabile, in una eccellente posizione panoramica, a pochi minuti d’auto da Bellinzona (ca. 10 min./ca. 6 km) e dal collegamento autostradale !

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CHF1’390’000.–196m27.5pcs

Ai Guast 5, 6528 Camorino

Das von der Architektur her moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und sehr zentralen Lage in Camorino. Es ist in eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Stockwerken und einer unabhängigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Die Terrasse und der Garten, welcher sehr natürlich mit grossen Bäumen und schattigen Plätzen angelegt ist, sind ideal für eine Familie, Vierbeiner und die heissen Sommermonate. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einem zentralen Kamin, der die Wärme bis auf die 2 Galerien im oberen Bereich abgibt und ein schöner Mittelpunkt im Haus ist. Die Küche ist grosszügig und zum Ess-/Wohnbereich angrenzend. Ein Gästezimmer und separates WC sind auf der gleichen Wohnebene. Im oberen Stock sind zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie die 2 Galerien, die als Arbeitszimmer/Büro dienen, aber auch geschlossene werden könnten. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang hat einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen Sitzplatz, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne/Bidet/WC. Auch hier sorgt ein Holzofen für ein gemütliches Ambiente. Eine offene Garage für 1 Fahrzeug und 3 offene Parkplätze sind am Haus vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Privatstrasse, die zur Hälfte Eigentum ist. Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe und Waschkeller sind im Erdgeschoss vorhanden. Zur Bushalte «Camorino Centro Scolastico» (Linie 3 von/nach S. Antonino - Bellinzona) ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar. Camorino ist ein Stadtteil von Bellinzona mit rund 3'000 Einwohnern.

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CHF1’390’000.–196m27.5pcs

Ai Guast, 6528 Camorino

La casa bifamiliare in stile architettura razionalista contemporanea si trova in una posizione soleggiata e molto centrale a Camorino. È suddivisa in un grande appartamento di 5,5 locali su 2 piani e in un appartamento indipendente di 2 locali al piano seminterrato.La terrazza e il giardino, molto curati dal punto di vista paesaggistico e con grandi alberi e zone d'ombra, sono ideali per una famiglia, per gli animali domestici e per trascorrervi le calde giornate estive.La zona soggiorno con il suo camino aperto al centro del locale diffonde un calore che arriva fino alle gallerie al piano superiore e costituisce un piacevole punto di riferimento per la casa. La cucina è spaziosa e adiacente alla zona pranzo/soggiorno. Una camera da letto per gli ospiti e un WC separato si trovano sullo stesso livello abitativo. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno come pure due gallerie aperte, che fungono da studio/ufficio ma potrebbero anche essere chiuse.L'appartamento con un ingresso indipendente è composto da una zona giorno/pranzo con uscita su una terrazza, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca/bidet/WC. Anche in questo appartamento, una stufa a legna crea un ambiente accogliente.Al piano terra sono disponibili un locale tecnico con una termopompa (2017 - classe energetica A++) ed una lavanderia. La casa dispone di un garage aperto per 1 veicolo e di 3 posti auto aperti.L'accesso alla casa avviene attraverso una strada privata in comproprietà con il vicino.La fermata dell'autobus "Camorino Centro Scolastico" (linea 3 da/per S. Antonino - Bellinzona) dista a solo 1 minuto a piedi.Questa casa é messa in risalto per i seguenti vantaggi:-architettura razionalista contemporanea-casa molto curata negli anni-nuova termopompa (2017) / tetto (2015)-garage coperto e posteggi esterni-ampio giardino orientato a sud/ovest-zona tranquilla ma centrale-soleggiato tutto l'anno (anche d'inverno alcune ore)-appartamento al seminterrato con accesso indipendente (potrebbe essere affittato esternamente / fonte di reddito)

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CHF1’650’000.–260m28pcs

6528 Camorino

In zona centrale a Camorino, proponiamo spaziosa casa bifamiliare suddivisa su due livelli abitabili ed un livello inferiore con locale ufficio.La bella casa ampiamente rinnovata nel 2000, offre un’abitazione con una superficie utile lorda di 260 mq così composta:Piano inferiore:• Locale ufficio• Autorimessa per due veicoli• Locale disponibile• Locale tecnico/lavanderia• Entrata atrio scaleEntrata primo piano:• Ampia sala con camino con accesso diretto alla terrazza ed al giardino pianeggiante • Cucina separata con vista sulle montagne• Zona pranzo• Accesso al giardino• Accesso scalePiano superiore:• Camera da letto con accesso al balcone• Seconda camera • Camera matrimoniale con accesso al balcone• Luminoso bagno con doppi lavandini, vasca e bidet• Servizio WC• Locale sauna con Box doccia multifunzionale, minipiscina Teuco, solarium-terrazza con vista sulle montagne e castelli di Bellinzona Al primo piano il secondo appartamento con una superficie utile lorda di 55 mq è composto come segue:• Entrata/corridoio• Ampia cucina abitabile• Sala • Camera da letto• Bagno finestrato con doccia e bidet• Giardino inferiore La proprietà viene completata da un piazzale di 54 mq per 3 vetture. Dimensione totale del fondo: 631 mqAbitazione: 137 mq Piazzale: 54 mqGiardino: 440 mqImpianti: rete LAN categoria 5, fibra ottica, climatizzazione, impianto di irrigazione giardino, videosorveglianza, sala fitness Una casa attraente, versatile e pratica, con ampio giardino ben protetto a pochi minuti da tutti i servizi!Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem flachem Garten! An zentraler Lage in Camorino bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, welches auf zwei bewohnbaren Ebenen und eine untere Ebene mit Büroräumen unterteilt ist.Das schöne Haus, das im Jahr 2000 umfangreich renoviert wurde, bietet eine Bruttonutzfläche von 260 m², die sich wie folgt aufteilt:Untere Etage:- Büroraum- Garage für zwei Fahrzeuge- Freies Zimmer- Technikraum/Wäscherei- TreppeneingangEingang erster Stock- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum flachen Garten - Separate Küche mit Bergblick- Essecke- Zugang zum Garten- TreppenzugangObergeschoss- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Zweites Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon- Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet- Gäste WC- Saunaraum mit Multifunktions-Duschbox, Teuco-Minipool, Solarium-Terrasse mit Blick auf die Berge und auf die Burgen von Bellinzona Im ersten Stock ist die zweite Wohnung mit einer Bruttonutzfläche von 55 qm wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle/Korridor- Geräumige Wohnküche- Wohnbereich - Schlafzimmer- Verglastes Badezimmer mit Dusche und Bidet- Unterer Garten Das Anwesen wird durch einen Hof von 54 qm für 3 Autos abgeschlossen. Gesamtgröße des Grundstücks: 631 m2Haus: 137 m2Vorplatz: 54 m2Garten: 440 m2Ausstattung: LAN Netz Kategorie 5, Glasfaser, Klimaanlage, Gartenbewässerungsanlage, Videoüberwachung, Fitnessraum. Ein attraktives, vielseitiges und praktisches Haus mit einem großen, gut geschützten Garten, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt!

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Prix sur demande205m24.5pcs

6528 Camorino

Maisonette di 4.5 locali con grande giardino, in un complesso residenziale pianeggiante, tranquillo, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro di Bellinzona, dalle scuole e dai principali servizi. Queste connotazioni rendono questa abitazione il luogo ideale per famiglie con bambini e per gli amanti della natura.L’immobile di nuova costruzione si sviluppa su due livelli oltre ad un piano interrato.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, composta da atrio d’ingresso con guardaroba a muro, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista con penisola, bagno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice ed un locale multiuso. Dal salone, ampie vetrate conducono al pergolato ed al grande giardino privato.Una scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte composta dalla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Il piano interrato, invece, si compone di uno spazioso locale open-space utilizzabile come taverna o locale hobby, un ripostiglio e un bagno. L’illuminazione e l’aerazione dei locali è garantita dalla presenza di finestre a bocca di lupo.Le finiture di questa casa in vendita sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, caldo parquet nella zona notte, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione. I serramenti sono in PVC con vetro doppio basso emissivo, le schermature solari esterne sono con lamelle elettriche, regolabili e motorizzate. Il sistema di riscaldamento prevede serpentine radianti a pavimento con regolazione della temperatura in ogni locale.1 cantina inclusa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (85.000 chf).La consegna è prevista entro la primavera del 2024.MISUREAbitazione: 177.13 mqTerrazza/Pergolato: 19.20 mqGiardino: 334 mqPiano interrato: 69.05 mqSuperficie commerciale: 205.41 mqRif.: PAR-PPP31-DLa Residenza al Parco è un insediamento residenziale moderno e di prossima edificazione. Il progetto si compone di cinque stabili disposti su due linee che nell’insieme creano e proteggono un parco comune attrezzato con parco giochi per bambini.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. Il riscaldamento è prodotto da una termopompa aria-acqua. Inoltre, parte del fabbisogno dei consumi energetici viene prodotto tramite un impianto fotovoltaico.Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di differenti tipologie.

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